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2024年度二手房交易新规执行细则及合同范本
本合同目录一览
1.合同概述
1.1合同定义
1.2合同目的
1.3合同适用范围
2.房源信息
2.1房源基本情况
2.2房源权属证明
2.3房源配套设施
3.交易双方信息
3.1买方信息
3.2卖方信息
3.3代理人信息
4.交易价格及支付方式
4.1交易价格
4.2付款方式
4.3付款时间节点
5.房屋交付及验收
5.1房屋交付时间
5.2房屋交付条件
5.3房屋验收标准
6.产权过户及税费
6.1产权过户手续
6.2税费承担
6.3税费缴纳时间
7.合同解除及违约责任
7.1合同解除条件
7.2违约责任
7.3违约金计算方式
8.争议解决
8.1争议解决方式
8.2争议解决机构
8.3争议解决费用
9.合同生效及终止
9.1合同生效条件
9.2合同终止条件
9.3合同解除条件
10.其他约定
10.1隐私保护
10.2通知送达
10.3合同附件
11.合同附件
11.1房屋买卖合同
11.2房屋权属证明复印件
11.3付款凭证复印件
12.合同附件
12.1附件一：房屋信息表
12.2附件二：付款计划表
12.3附件三：产权过户申请表
13.合同附件
13.1附件四：房屋交付验收表
13.2附件五：税费缴纳证明
13.3附件六：争议解决协议
14.合同附件
14.1附件七：合同签订确认书
14.2附件八：合同变更协议
14.3附件九：合同解除协议
第一部分：合同如下：
第一条合同概述
1.1合同定义
1.2合同目的
本合同的目的是明确买卖双方的权利和义务，规范二手房交易行为，保障双方的合法权益。
1.3合同适用范围
本合同适用于2024年度在中国境内进行的二手房买卖交易。
第二条房源信息
2.1房源基本情况
卖方保证所售房屋的权属清晰，无任何法律纠纷，房屋基本情况如下：
所在地区：
房屋地址：
房屋结构：
房屋面积：
房屋户型：
房屋装修情况：
房屋配套设施：
2.2房源权属证明
房屋所有权证；
土地使用权证；
房屋登记证明；
其他相关权属证明文件。
2.3房源配套设施
水电燃气；
供暖；
电梯；
电梯间；
室内设施等。
第三条交易双方信息
3.1买方信息
买方基本信息如下：
姓名：
身份证号：
联系电话：
联系地址：
3.2卖方信息
卖方基本信息如下：
姓名：
身份证号：
联系电话：
联系地址：
3.3代理人信息
如买卖双方中有代理人，代理人信息如下：
代理人姓名：
身份证号：
联系电话：
联系地址：
第四条交易价格及支付方式
4.1交易价格
本合同约定的交易价格为人民币______元整。
4.2付款方式
首付款：人民币______元整，于合同签订当日支付；
尾款：人民币______元整，于房屋交付前支付。
4.3付款时间节点
具体付款时间节点如下：
首付款支付时间：合同签订当日；
尾款支付时间：房屋交付前。
第五条房屋交付及验收
5.1房屋交付时间
卖方应于______年______月______日前将房屋交付给买方。
5.2房屋交付条件
房屋权属清晰；
房屋无任何法律纠纷；
房屋已具备入住条件；
房屋内部设施齐全。
5.3房屋验收标准
房屋验收标准参照国家相关法律法规及行业标准执行。
第六条产权过户及税费
6.1产权过户手续
卖方应协助买方办理房屋产权过户手续，买方应按照国家相关规定支付相关税费。
6.2税费承担
本合同约定的税费承担如下：
房屋买卖合同印花税：买方承担；
房产交易手续费：双方各承担一半；
其他相关税费：按国家相关规定执行。
6.3税费缴纳时间
税费缴纳时间如下：
房屋买卖合同印花税：合同签订当日；
房产交易手续费：房屋交付前；
其他相关税费：按国家相关规定执行。
第七条合同解除及违约责任
7.1合同解除条件
买方或卖方违约；
因不可抗力导致合同无法履行；
双方协商一致解除合同。
7.2违约责任
违约金：人民币______元整；
损害赔偿：按实际损失计算；
其他违约责任：按国家相关规定执行。
7.3违约金计算方式
违约金计算方式如下：
首付款违约金：首付款的_____%；
尾款违约金：尾款的_____%。
第八条争议解决
8.1争议解决方式
本合同的争议解决方式为协商解决；协商不成的，任何一方均有权向卖方所在地人民法院提起诉讼。
8.2争议解决机构
如双方协商不成，争议解决机构为卖方所在地的人民法院。
8.3争议解决费用
争议解决费用由败诉方承担，但双方另有约定的除外。
第九条合同
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