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2024年度房地产代理担保书之担保函与担保合同
本合同目录一览
1.担保函基本约定
1.1担保函定义及适用范围
1.2担保函有效期限
1.3担保函金额
1.4担保函形式及内容
1.5担保函变更及解除
1.6担保函的交付及保管
2.担保合同基本约定
2.1担保合同定义及适用范围
2.2担保合同当事人
2.3担保合同标的
2.4担保合同金额
2.5担保合同期限
2.6担保合同形式及内容
2.7担保合同变更及解除
2.8担保合同的签订及生效
3.担保责任及义务
3.1担保人责任
3.2担保人义务
3.3担保人权利
3.4担保人追偿权
3.5担保人违约责任
4.担保物及抵押物
4.1担保物定义及范围
4.2抵押物定义及范围
4.3担保物及抵押物的评估
4.4担保物及抵押物的保管
4.5担保物及抵押物的处置
5.房地产代理业务
5.1房地产代理业务定义及范围
5.2房地产代理业务流程
5.3房地产代理业务费用
5.4房地产代理业务风险
5.5房地产代理业务争议解决
6.担保费及费用支付
6.1担保费定义及计算方法
6.2担保费支付方式及时间
6.3担保费变更及解除
6.4担保费争议解决
7.争议解决
7.1争议解决方式
7.2争议解决机构
7.3争议解决程序
7.4争议解决费用
8.不可抗力及违约责任
8.1不可抗力定义及范围
8.2不可抗力发生时的处理
8.3违约责任及赔偿
8.4违约责任的承担方式
9.合同解除
9.1合同解除条件
9.2合同解除程序
9.3合同解除后的处理
10.合同生效及终止
10.1合同生效条件
10.2合同生效时间
10.3合同终止条件
10.4合同终止时间
11.合同附件
11.1附件一：房地产代理业务合同
11.2附件二：担保函
11.3附件三：担保合同
11.4附件四：其他相关文件
12.合同解释
12.1合同解释原则
12.2合同解释方法
12.3合同解释争议
13.合同生效日期
14.合同份数及保管
第一部分：合同如下：
第一条担保函基本约定
1.1担保函定义及适用范围
1.2担保函有效期限
本担保函的有效期限自担保函出具之日起至借款合同约定的还款期限届满之日起止。
1.3担保函金额
本担保函担保金额为人民币______元。
1.4担保函形式及内容
本担保函采用书面形式，内容包括但不限于：担保人名称、借款人名称、受益人名称、担保金额、担保期限、担保范围、担保责任等。
1.5担保函变更及解除
1.5.1担保函变更
如需变更担保函内容，担保人应与受益人协商一致，签订书面变更协议。
1.5.2担保函解除
（1）借款人已按照借款合同约定的期限和金额偿还全部贷款本金及利息；
（2）担保人书面通知受益人解除担保函；
（3）本担保函约定的解除条件成就；
（4）法律、法规规定的其他解除情形。
1.6担保函的交付及保管
本担保函由担保人向受益人交付，并妥善保管。
第二条担保合同基本约定
2.1担保合同定义及适用范围
本担保合同是指担保人与借款人签订的，约定担保人承担借款人债务的连带保证责任的书面合同。
2.2担保合同当事人
担保合同当事人包括担保人、借款人和受益人。
2.3担保合同标的
担保合同标的为借款人因房地产代理业务产生的债务。
2.4担保合同金额
本担保合同担保金额为人民币______元。
2.5担保合同期限
本担保合同期限自担保合同签订之日起至借款合同约定的还款期限届满之日起止。
2.6担保合同形式及内容
本担保合同采用书面形式，内容包括但不限于：担保人名称、借款人名称、受益人名称、担保金额、担保期限、担保范围、担保责任等。
2.7担保合同变更及解除
2.7.1担保合同变更
如需变更担保合同内容，担保人应与借款人和受益人协商一致，签订书面变更协议。
2.7.2担保合同解除
（1）借款人已按照借款合同约定的期限和金额偿还全部贷款本金及利息；
（2）担保人书面通知借款人和受益人解除担保合同；
（3）本担保合同约定的解除条件成就；
（4）法律、法规规定的其他解除情形。
第三条担保责任及义务
3.1担保人责任
担保人对借款人因房地产代理业务产生的债务承担连带保证责任。
3.2担保人义务
3.2.1担保人应按照本担保合同的约定履行担保义务。
3.2.2担保人应在本担保合同约定的担保期限内，对受益人承担连带保证责任。
3.3担保人权利
3.3.1担保人有权要求借款人按照借款合同约定的期限和金额偿还贷款本金及利息。
3.3.2担保人有权向受益人追偿因履行担保义务而产生的全部费用。
3.4担保人追偿权
担保人有权向借款人追偿因履行担
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