2024年度特色小吃街商铺租赁合作协议-@-1.docxVIP

2024年度特色小吃街商铺租赁合作协议1

本合同目录一览

1.合同订立依据及背景

1.1国家法律法规

1.2相关政策规定

1.3双方协商结果

2.定义和解释

2.1定义

2.2术语解释

3.合同主体

3.1出租方信息

3.2承租方信息

4.商铺租赁基本情况

4.1商铺地址

4.2商铺面积

4.3商铺用途

4.4商铺设施

5.租赁期限

5.1租赁起始日期

5.2租赁终止日期

5.3租赁期限变更

6.租金及支付方式

6.1租金金额

6.2租金支付方式

6.3逾期支付处理

7.商铺使用及维护

7.1商铺使用规范

7.2商铺设施维护责任

7.3商铺装修要求

8.违约责任

8.1承租方违约责任

8.2出租方违约责任

8.3违约金及赔偿

9.合同解除

9.1合同解除条件

9.2合同解除程序

9.3解除后的处理

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决费用

11.合同生效及变更

11.1合同生效条件

11.2合同变更程序

11.3合同终止

12.其他约定事项

12.1其他约定事项

12.2其他约定事项

13.合同附件

13.1合同附件一：商铺租赁合同

13.2合同附件二：商铺设施清单

13.3合同附件三：相关证明文件

14.合同签署

14.1签署日期

14.2签署地点

14.3签署人签字盖章

第一部分：合同如下：

1.合同订立依据及背景

1.1国家法律法规

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规，本合同依法订立。

1.2相关政策规定

依据《关于促进特色小吃街发展的指导意见》等相关政策规定，双方本着互利共赢的原则，签订本合同。

1.3双方协商结果

经双方充分协商，就商铺租赁事宜达成一致意见，特订立本合同。

2.定义和解释

2.1定义

本合同中涉及的定义如下：

（1）“商铺”指位于[具体地址]的[商铺面积]平方米的铺面。

（2）“承租方”指[承租方名称]。

（3）“出租方”指[出租方名称]。

2.2术语解释

本合同中使用的术语如下：

（1）“租赁期限”指本合同约定的商铺租赁起始日至终止日期。

（2）“租金”指承租方根据本合同约定支付给出租方的费用。

3.合同主体

3.1出租方信息

出租方名称：[出租方名称]

法定代表人：[法定代表人姓名]

地址：[出租方地址]

联系电话：[联系电话]

3.2承租方信息

承租方名称：[承租方名称]

法定代表人：[法定代表人姓名]

地址：[承租方地址]

联系电话：[联系电话]

4.商铺租赁基本情况

4.1商铺地址

商铺位于[具体地址]，具体位置为[具体位置描述]。

4.2商铺面积

商铺面积为[商铺面积]平方米。

4.3商铺用途

商铺用途为经营特色小吃。

4.4商铺设施

（1）经营所需设备；

（2）照明设施；

（3）消防设施；

（4）卫生间等配套设施。

5.租赁期限

5.1租赁起始日期

本合同租赁期限自[起始日期]起算。

5.2租赁终止日期

本合同租赁期限至[终止日期]止。

5.3租赁期限变更

经双方协商一致，租赁期限可予以延长或缩短，变更后的租赁期限及租金标准以书面形式约定。

6.租金及支付方式

6.1租金金额

本合同租金总额为人民币[租金金额]元。

6.2租金支付方式

租金按月支付，每月[具体日期]前支付当月租金。

6.3逾期支付处理

如承租方逾期支付租金，应向出租方支付每日千分之五的滞纳金。

8.违约责任

8.1承租方违约责任

（1）若承租方未按约定支付租金，每逾期一日，应向出租方支付相当于应付租金千分之五的违约金。

（2）若承租方未经出租方同意擅自改变商铺用途，出租方有权解除合同，并要求承租方赔偿由此造成的损失。

（3）若承租方损坏或擅自拆除商铺内的设施，应负责修复或赔偿相应的损失。

8.2出租方违约责任

（1）若出租方未按约定提供符合租赁条件的商铺，承租方有权要求出租方承担相应的违约责任。

（2）若出租方未按约定履行合同约定的其他义务，承租方有权要求出租方承担违约责任。

8.3违约金及赔偿

违约金和赔偿金额由双方协商确定，但不得超过实际损失的数额。

9.合同解除

9.1合同解除条件

（1）租赁期限届满，合同自然终止。

（2）一方违约，另一方有权解除合同。

（3）因不可抗力导致合同无法继续履行。

9.2合同解除程序

（1）解除合同应书面通知对方。

（2）解除合同后，双方应妥善处理租赁物的移交和剩余租金的处理。

9.3解除后的处理

合同解除后，双方应按照合同约定处理租赁物的移交和剩余租金的结算。

10.争议解决

10.1争议解决方式

双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成