独立产权房产抵押借款合同5篇.docx

独立产权房产抵押借款合同5篇

篇1

借款人（甲方）：

贷款人（乙方）：

抵押人（丙方）：

甲方因生活需要，向乙方申请借款，丙方同意将其名下房产抵押给乙方，作为甲方向乙方的借款担保。经三方协商，达成如下协议：

一、借款金额及用途

1.甲方借款金额为人民币（大写）__________元整。

2.甲方借款用途为生活需要，不得挪作他用。

二、借款期限

1.甲方借款期限为______个月，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.甲方应在借款期限内按时向乙方支付利息和本金。

三、利率及还款方式

1.甲方借款利率为年利率______，乙方有权根据市场情况和自身风险调整利率。

2.甲方应按照等本等息的方式向乙方还款，每月支付利息和本金。

四、抵押物及担保范围

1.丙方同意将其名下位于______的房产抵押给乙方，作为甲方向乙方的借款担保。房产面积为______，权证编号为______。

2.担保范围为甲方应支付的利息、本金、违约金及乙方实现债权的费用（包括律师费、诉讼费、评估费、拍卖费等）。

五、抵押物处置及费用承担

1.若甲方未能按时向乙方支付利息和本金，乙方有权依法处置抵押物以实现其债权。

2.处置抵押物所需费用由甲方和丙方共同承担。

六、违约责任及赔偿范围

1.甲方和丙方应遵守本合同的约定，若违约应向乙方承担相应的违约责任。

2.甲方未能按时向乙方支付利息和本金，应向乙方支付违约金，违约金为借款金额的______%。同时，乙方有权要求甲方立即偿还全部借款本息。

3.丙方未能履行其担保责任，应向乙方承担相应的赔偿责任。

七、争议解决及管辖法院

1.本合同的解释和履行适用中华人民共和国法律。

2.若因本合同产生的争议，应由双方友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他约定事项

1.本合同一式三份，甲方、乙方和丙方各执一份。本合同自三方签字或盖章之日起生效。

2.本合同未尽事宜，可由三方协商补充，补充协议与本合同具有同等法律效力。

借款人（甲方）：__________

日期：______年______月______日

贷款人（乙方）：__________

日期：______年______月______日

抵押人（丙方）：__________

日期：______年______月______日

篇2

抵押人（甲方）：[甲方姓名]

抵押权人（乙方）：[乙方姓名]

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》等相关法律法规，甲乙双方经友好协商，就甲方以独立产权房产作为抵押物向乙方借款事宜达成如下协议：

一、借款金额与期限

1.借款金额：人民币[借款金额]元整。

2.借款期限：自[借款日期]起至[还款日期]止。

二、抵押物

1.抵押物名称：甲方所拥有的独立产权房产。

2.抵押物价值：人民币[抵押物价值]元整。

3.抵押物权证号：[抵押物权证号]。

三、抵押物保险

1.甲方必须为抵押物购买保险，保险金额不得低于抵押物的价值。

2.保险费用由甲方承担。

3.保险单中必须注明乙方为第一受益人。

四、还款与利息

1.甲方需按照约定的还款日期向乙方还款。

2.利息按照中国人民银行同期贷款利率计算。

3.甲方如有逾期还款，需支付逾期期间的利息及本金。

五、抵押物保管与使用

1.抵押物由甲方保管，但乙方有权对抵押物进行检查。

2.甲方在借款期间内不得擅自处置抵押物。

3.乙方在借款期间内对抵押物不承担保管义务。

六、违约责任

1.甲方如未按照约定还款，需支付违约金，违约金为借款金额的10%。

2.甲方如未按照约定支付利息，需支付滞纳金，滞纳金为应付利息的10%。

3.乙方如未按照约定提供借款，需支付违约金，违约金为借款金额的10%。

4.乙方如未按照约定使用借款，需支付违约金，违约金为借款金额的10%。

5.甲方如擅自处置抵押物，需支付违约金，违约金为抵押物价值的10%。

6.乙方如未按照约定对抵押物进行检查，需支付违约金，违约金为借款金额的10%。

7.甲方如未按照约定购买保险，需支付违约金，违约金为抵押物价值的10%。

8.甲方如未按照约定支付保险费，需支付违