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2024年度房产买卖居间合同违约责任承担及纠纷解决

本合同目录一览

1.合同概述

1.1合同定义

1.2合同目的

1.3合同双方

1.4合同标的

1.5合同期限

2.履约责任

2.1买方履约责任

2.2卖方履约责任

2.3履约保证金

3.违约责任

3.1买方违约责任

3.2卖方违约责任

3.3违约金计算

3.4违约金支付

4.纠纷解决

4.1纠纷处理方式

4.2纠纷解决机构

4.3纠纷解决期限

4.4纠纷解决费用

5.合同解除

5.1合同解除条件

5.2合同解除程序

5.3合同解除后果

6.合同变更

6.1合同变更条件

6.2合同变更程序

6.3合同变更生效

7.合同终止

7.1合同终止条件

7.2合同终止程序

7.3合同终止后果

8.必威体育官网网址条款

8.1必威体育官网网址内容

8.2必威体育官网网址义务

8.3必威体育官网网址期限

9.不可抗力

9.1不可抗力定义

9.2不可抗力通知

9.3不可抗力后果

10.合同生效

10.1合同生效条件

10.2合同生效日期

11.合同备案

11.1合同备案机构

11.2合同备案程序

12.合同附件

12.1附件一：房产信息

12.2附件二：付款计划

12.3附件三：其他相关文件

13.合同解释

13.1合同解释原则

13.2合同解释争议

14.合同生效日期及签署

第一部分：合同如下：

1.合同概述

1.1合同定义

1.2合同目的

本合同旨在明确买卖双方在2024年度房产买卖过程中的权利、义务及违约责任，保障双方的合法权益。

1.3合同双方

本合同甲方（卖方）为_________，乙方（买方）为_________。

1.4合同标的

本合同标的房产位于_________，具体信息详见附件一。

1.5合同期限

本合同自双方签署之日起生效，至_________年_________月_________日止。

2.履约责任

2.1买方履约责任

2.1.1买方应在合同约定的期限内，按照付款计划向卖方支付购房款。

2.1.2买方应按照合同约定，办理房产过户手续。

2.1.3买方应承担房产交易过程中产生的相关税费。

2.2卖方履约责任

2.2.1卖方应保证房产权属清晰，无任何权利瑕疵。

2.2.2卖方应按照合同约定，配合买方办理房产过户手续。

2.2.3卖方应在合同约定的期限内，将房产交付给买方。

3.违约责任

3.1买方违约责任

3.1.1买方未按合同约定支付购房款，应向卖方支付_____%的违约金。

3.1.2买方未按合同约定办理房产过户手续，应承担相应的法律责任。

3.2卖方违约责任

3.2.1卖方未按合同约定交付房产，应向买方支付_____%的违约金。

3.2.2卖方提供的房产存在权利瑕疵，应承担相应的法律责任。

3.3违约金计算

违约金按逾期金额的_____%计算，逾期超过_____%的，买方有权解除合同。

3.4违约金支付

违约金应在违约事实发生后_____%日内支付，逾期支付的，按每日_____%的比例支付滞纳金。

4.纠纷解决

4.1纠纷处理方式

双方在履行合同过程中发生的纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。

4.2纠纷解决机构

本合同的纠纷解决机构为合同签订地的人民法院。

4.3纠纷解决期限

双方应在纠纷发生后_____%日内提出解决请求，逾期提出的，对方有权拒绝处理。

4.4纠纷解决费用

纠纷解决过程中产生的费用，由败诉方承担。

5.合同解除

5.1合同解除条件

5.1.1任何一方未履行合同约定的主要义务，经另一方书面通知后_____%日内仍未履行的。

5.1.2不可抗力导致合同无法继续履行的。

5.2合同解除程序

5.2.1提出解除合同的一方应书面通知对方。

5.2.2双方应在收到解除合同通知后_____%日内确认解除合同的生效。

5.3合同解除后果

5.3.1合同解除后，双方应按照合同约定处理未履行部分。

5.3.2合同解除后，违约方应承担相应的违约责任。

6.合同变更

6.1合同变更条件

6.1.1双方协商一致。

6.1.2合同变更内容不违反法律法规及公序良俗。

6.2合同变更程序

6.2.1双方应以书面形式提出变更请求。

6.2.2双方应在收到变更请求后_____%日内确认变更内容。

6.3合同变更生效

合同变更自双方签字盖章之日起生效。

7.合同终止

7.1合同终止条件

7.1.1合同期限届满。

7.1.2双方协商一致解除合同。

7.2合同终止程序

7.2.1双方应以书面形式通知对方合同终止。

7.2.2双方应在收到终止通知后_____%日内办理合同终止手续。

7.3