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2024年度大清包劳务物业管理服务合同

本合同目录一览

1.1合同双方基本信息

1.2合同签订日期及生效日期

1.3合同期限

2.1服务范围及内容

2.1.1物业管理服务

2.1.2公共设施维护

2.1.3环境卫生及绿化

2.1.4安全保卫

2.1.5客户服务

3.1服务标准

3.1.1物业管理服务标准

3.1.2公共设施维护标准

3.1.3环境卫生及绿化标准

3.1.4安全保卫标准

3.1.5客户服务标准

4.1服务费用及支付方式

4.1.1服务费用构成

4.1.2服务费用支付方式

4.1.3服务费用调整机制

5.1服务期限及质量保证

5.1.1服务期限

5.1.2质量保证

6.1违约责任

6.1.1违约情形

6.1.2违约责任承担

6.1.3违约赔偿

7.1争议解决

7.1.1争议解决方式

7.1.2争议解决机构

8.1合同解除

8.1.1合同解除条件

8.1.2合同解除程序

9.1合同终止

9.1.1合同终止条件

9.1.2合同终止程序

10.1合同附件

11.1合同生效及备案

12.1合同签署

13.1合同变更

14.1合同解除及终止

第一部分：合同如下：

1.1合同双方基本信息

1.1.1服务方：大清包劳务公司，注册地为市区，法定代表人为，统一社会信用代码为X。

1.1.2业主方：小区业主委员会，地址为市区路号，联系人为，联系电话为X。

1.2合同签订日期及生效日期

1.2.1本合同于2024年1月1日签订。

1.2.2本合同自双方签字盖章之日起生效。

1.3合同期限

1.3.1本合同期限自2024年1月1日起至2024年12月31日止。

2.1服务范围及内容

2.1.1物业管理服务

2.1.1.1保障小区内公共区域的安全、卫生、绿化等基本设施正常运行。

2.1.1.2负责小区内公共设施的维护、保养及维修。

2.1.1.3定期进行小区内公共区域的清洁、消毒、绿化等工作。

2.1.2公共设施维护

2.1.2.1对小区内的电梯、供水、供电、供气等设施进行定期检查、保养和维护。

2.1.2.2及时处理公共设施故障，确保设施正常运行。

2.1.3环境卫生及绿化

2.1.3.1定期对小区内公共区域进行清扫、消毒、保洁等工作。

2.1.3.2负责小区内绿化带的养护和管理，保持绿化带美观。

2.1.4安全保卫

2.1.4.1负责小区内安全巡逻，确保小区内安全有序。

2.1.4.2配合公安机关处理小区内的治安案件。

2.1.5客户服务

2.1.5.1设立客服中心，提供业主咨询服务。

2.1.5.2及时处理业主投诉和建议，提高业主满意度。

3.1服务标准

3.1.1物业管理服务标准

3.1.1.1物业管理服务人员需具备相关资质，持证上岗。

3.1.1.2物业管理服务人员需遵守国家相关法律法规，履行物业管理职责。

3.1.2公共设施维护标准

3.1.2.1公共设施维护周期为每月至少一次，确保设施完好。

3.1.3环境卫生及绿化标准

3.1.3.1小区内公共区域卫生标准达到国家规定要求。

3.1.3.2绿化带养护标准达到国家规定要求。

3.1.4安全保卫标准

3.1.4.1小区内安全巡逻人员需24小时值班，确保小区安全。

3.1.5客户服务标准

3.1.5.2业主投诉和建议处理时限为24小时内。

4.1服务费用及支付方式

4.1.1服务费用构成

4.1.1.1物业管理服务费用

4.1.1.2公共设施维护费用

4.1.1.3环境卫生及绿化费用

4.1.1.4安全保卫费用

4.1.1.5客户服务费用

4.1.2服务费用支付方式

4.1.2.1业主方于每月1日前支付当月服务费用。

4.1.2.2服务费用支付方式为银行转账。

4.1.3服务费用调整机制

4.1.3.1服务费用调整需提前一个月通知业主方。

4.1.3.2服务费用调整需遵循国家相关法律法规。

5.1服务期限及质量保证

5.1.1服务期限

5.1.1.1本合同服务期限自2024年1月1日起至2024年12月31日止。

5.1.2质量保证

5.1.2.1服务方需确保提供的服务质量符合国家相关标准。

5.1.2.2业主方有权对服务方提供的服务质量进行监督和评价。

8.1违约责任

8.1.1违约情形

8.1.1.1服务方未按时提供物业管理服务或服务质量不符合合同约定。

8.1.1.2业主方未按时支付服务费用。

8.1.1.3服务方违反合同约定，损害业主权益。

8.1.2违约责任承担

8.1.2.1服务方未按时提供物业管理服务的，业主方有权要求服务方赔偿损失。

8.1.2.2业主方未按时