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2024年21世纪不动产二手房购房合同（二手房交易售后服务）

本合同目录一览

1.1房屋基本信息

1.2买受人信息

1.3卖受人信息

1.4交易价格及支付方式

1.5交易税费

1.6房屋交付时间及方式

1.7房屋交接手续

1.8房屋质量及瑕疵说明

1.9交易资金监管

1.10售后服务承诺

1.11售后服务期限

1.12售后服务内容

1.13违约责任

1.14争议解决方式

1.15合同生效及解除

1.16其他约定事项

第一部分：合同如下：

第一条房屋基本信息

1.1.1房屋地址：_______

1.1.2房屋面积：_______平方米

1.1.3房屋产权证号：_______

1.1.4房屋用途：_______

1.1.5房屋建筑年代：_______年

1.1.6房屋户型：_______室_______厅_______卫

1.1.7房屋楼层：_______楼/_______层

1.1.8房屋结构：_______

第二条买受人信息

2.1买受人姓名：_______

2.2买受人身份证号码：_______

2.3买受人联系方式：_______

第三条卖受人信息

3.1卖受人姓名：_______

3.2卖受人身份证号码：_______

3.3卖受人联系方式：_______

第四条交易价格及支付方式

4.1交易总价款：_______元整

4.2交易支付方式：

4.2.1首付款：_______元整，于_______年_______月_______日前支付；

4.2.2尾款：_______元整，于_______年_______月_______日前支付；

4.2.3其他支付方式：_______

第五条交易税费

5.1交易税费承担方：_______

5.2应缴纳税费明细：

5.2.1契税：_______元整

5.2.2房产交易手续费：_______元整

5.2.3其他税费：_______元整

第六条房屋交付时间及方式

6.1房屋交付时间：_______年_______月_______日前

6.2房屋交付方式：_______

6.3房屋交付地点：_______

第七条房屋交接手续

7.1买受人应在房屋交付时间前，携带身份证、购房合同等材料至房屋所在地办理交接手续；

7.2卖受人应配合买受人办理房屋交接手续，并提供相关房屋产权证明材料；

7.3房屋交接时，双方应共同对房屋现状进行查验，并填写《房屋交接确认书》；

7.4《房屋交接确认书》经双方签字盖章后，视为房屋交接完成。

第八条房屋质量及瑕疵说明

8.1房屋质量标准：卖方保证所售房屋符合国家房屋建筑标准和质量要求。

8.2瑕疵说明：

8.2.1.1瓷砖脱落：_______处

8.2.1.2水电管线老化：_______处

8.2.1.3外墙裂缝：_______处

8.3瑕疵处理：

8.3.1卖方应在房屋交付前，对房屋存在的瑕疵进行修复，修复费用由卖方承担。

8.3.2修复期限：_______内完成修复。

第九条交易资金监管

9.1交易资金监管机构：_______

9.2资金监管账户：_______

9.3交易资金监管流程：

9.3.1买受人将首付款支付至监管账户；

9.3.2卖方将房屋产权过户至买受人名下；

9.3.3买受人支付尾款至监管账户；

9.3.4卖方收到尾款后，解除房屋抵押（如有）；

9.3.5交易资金监管结束。

第十条售后服务承诺

10.1.1房屋保修：_______

10.1.2设备维修：_______

10.1.3房屋清洁：_______

10.2售后服务联系方式：_______

第十一条售后服务期限

11.1房屋保修期限：_______

11.2设备维修期限：_______

11.3房屋清洁服务期限：_______

第十二条售后服务内容

12.1房屋保修服务内容：

12.1.1保修范围内的设施设备维修或更换；

12.1.2保修范围内发生的质量问题整改；

12.2设备维修服务内容：

12.2.1水电设备维修；

12.2.2空调、热水器等生活设备维修；

12.3房屋清洁服务内容：

12.3.1房屋内部清洁；

12.3.2公共区域清洁。

第十三条违约责任

13.1买受人未按约定支付房款的，应向卖方支付_______的违约金；

13.2卖方未按约定交付房屋的，应向买受人支付_______的违约金；

13.3双方违反合同约定，应承担相应的违约责任。

第十四条争议解决方式

14.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；