2025荆国资租第号荆州市国家出资企业房屋租赁合同.docxVIP

?合同编号：

甲方（出租方）：

单位名称：

地址：

联系人：

联系电话：

乙方（承租方）：

单位名称：

地址：

联系人：

联系电话：

鉴于甲方拥有房屋所有权，并愿意将该房屋出租给乙方使用；乙方愿意租赁甲方拥有的房屋，双方经协商一致，特订立本合同，以共同遵守。

第一条房屋基本信息

1.1房屋坐落于，房屋结构及面积如下：

（详细描述房屋的结构、面积等基本情况）

1.2甲方应保证房屋符合国家相关法律法规及安全标准，确保乙方在使用过程中的人身及财产安全。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为年，自年__月__日起至年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：元整（小写）：￥元/月。

3.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。

3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：元整（小写）：￥元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条双方权利义务

5.1甲方权利义务：

（1）保证房屋权属清晰，不存在任何权属纠纷；

（2）保证房屋及附属设施正常使用，如有损坏，应及时维修；

（3）不得干涉乙方正常使用租赁房屋；

（4）遵守国家相关法律法规，配合乙方办理相关租赁手续。

5.2乙方权利义务：

（1）按照本合同约定支付租金及押金；

（2）合理使用租赁房屋，不得擅自改动房屋结构，不得将房屋转租、转让或用于违法活动；

（3）按照约定支付水、电、燃气、通讯等费用；

（4）遵守国家相关法律法规，履行合同约定的其他义务。

第六条合同的变更和解除

6.1任何一方要求变更或解除本合同，必须提前一个月书面通知对方，并经双方协商一致。

6.2除不可抗力因素外，任何一方违反本合同规定，导致合同无法履行，对方有权解除本合同。

第七条争议解决

本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

甲方代表（签名）：

乙方代表（签名）：

签订日期：

注意事项：

1.确保合同双方的单位名称、地址、联系人及联系电话等详细信息准确无误。

2.租赁期限、租金及押金等关键条款需双方充分沟通，达成一致。

3.明确双方的权利义务，特别是关于房屋使用、维修和费用支付等方面的规定。

4.注意合同的变更和解除条件，以及争议解决的途径。

解决办法：

1.对照合同条款，逐一核实双方提供的信息，确保无误。

2.对于租赁期限、租金及押金等关键条款，可以通过协商调整至双方满意的结果。

3.如有疑问或争议，可咨询专业法律人士，以确保双方权益。

4.在合同中明确双方的违约责任，以及对应的解决办法。

法律名词及名词解释：

1.出租方（甲方）：拥有房屋所有权并愿意将房屋出租给他人的当事人。

2.承租方（乙方）：租赁甲方房屋并支付租金的当事人。

3.租赁期限：租赁合同规定的双方租赁关系的有效期限。

4.租金：乙方为使用租赁房屋而支付给甲方的费用。

5.押金：乙方为确保履行合同义务而支付给甲方的费用，租赁期满后无损坏或经赔偿后退还。

6.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。

7.违约：当事人未能履行合同规定的义务。

8.合同解除：当事人根据合同约定或法律规定，终止合同关系的行为。

9.争议解决：通过协商、调解、仲裁或诉