中介手房屋买卖合同通用.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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专业合同封面

RESUME

PERSONAL

中介手房屋买卖合同通用

本合同目录一览

第一条合同主体

1.1甲方（卖方）

1.2乙方（买方）

1.3丙方（中介方）

第二条房屋基本情况

2.1房屋地址

2.2房屋面积

2.3房屋所有权证号

2.4房屋现状

第三条买卖双方的权利和义务

3.1甲方权利和义务

3.2乙方权利和义务

3.3丙方权利和义务

第四条房屋价格及支付方式

4.1房屋成交价格

4.2支付方式

4.3支付时间

第五条过户及交房时间

5.1过户时间

5.2交房时间

第六条房屋质量及维修责任

6.1房屋质量保证

6.2维修责任

第七条违约责任

7.1甲方违约责任

7.2乙方违约责任

7.3丙方违约责任

第八条争议解决方式

8.1争议解决方式

第九条合同的变更和解除

9.1合同变更条件

9.2合同解除条件

第十条合同的生效、终止和失效

10.1合同生效条件

10.2合同终止条件

10.3合同失效条件

第十一条附则

11.1合同附件

11.2合同修改和补充

11.3合同解除和终止后的处理

第十二条合同的签署、生效和份数

12.1签署时间

12.2签署地点

12.3合同份数及分发

第十三条其他约定

13.1双方约定的其他事项

第十四条默认条款

14.1默认事项

第一部分：合同如下：

第一条合同主体

1.1甲方（卖方）：

甲方全称：市区街道号，

甲方联系方式：，

法定代表（或负责人）：X，

身份证号（或营业执照号）：。

1.2乙方（买方）：

乙方全称：市区街道号，

乙方联系方式：，

法定代表（或负责人）：X，

身份证号（或营业执照号）：。

1.3丙方（中介方）：

丙方全称：房地产经纪有限公司，

丙方联系方式：，

法定代表：X，

营业执照号：。

第二条房屋基本情况

2.1房屋地址：市区街道号，

房屋所有权证号：，

房屋面积：平方米。

2.2房屋现状：

（详细描述房屋的现状，包括装修情况、家具家电等）。

第三条买卖双方的权利和义务

3.1甲方权利和义务：

（详细描述甲方的权利和义务，如保证房屋的真实性、合法性，按约定时间办理过户手续等）。

3.2乙方权利和义务：

（详细描述乙方的权利和义务，如按约定时间支付房款，配合甲方办理过户手续等）。

3.3丙方权利和义务：

（详细描述丙方的权利和义务，如提供真实、准确的房屋信息，协助双方办理过户手续等）。

第四条房屋价格及支付方式

4.1房屋成交价格：人民币（大写）：元整（小写）：元。

4.2支付方式：

（详细描述支付方式，如银行转账、现金支付等）。

4.3支付时间：

（详细描述支付时间，如签署合同后七个工作日内支付首付款，过户完成后支付尾款等）。

第五条过户及交房时间

5.1过户时间：双方应在本合同签署后个工作日内，共同向房地产交易中心申请办理过户手续。

5.2交房时间：过户完成后，甲方应在本合同约定的交房日期将房屋钥匙交付给乙方。

第六条房屋质量及维修责任

6.1房屋质量保证：甲方保证房屋符合国家和地方的相关质量标准，无重大质量问题。

6.2维修责任：自交房之日起，房屋的正常使用范围内的维修责任由甲方承担。因乙方使用不当导致的损坏，维修费用由乙方承担。

第八条争议解决方式

8.1双方在履行本合同时发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条合同的变更和解除

9.1合同变更：

（1）合同履行过程中，如需变更合同内容，应经双方协商一致，并签订书面变更协议。

（2）合同变更不影响乙方已支付的房款。

9.2合同解除：

（1）在合同履行过程中，如出现不可抗力等特殊情况，导致合同无法履行，双方可协商解除合同。

（2）合同解除后，乙方已支付的房款不予退还，甲方应按照乙方已支付的房款金额计算利息，支付给乙方。

第十条合同的生效、终止和失效

10.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

10.2合同终止条件：本合同在乙方支付完全部房款，甲方交付房屋后终止。

10.3合同失效条件：合同终止后，双方的权利和义务即告结束。

第十一条附则

11.1合同附件：包括房屋所有权证、身份证复印件、中介服务费收费标准等。

11.2合同修改和补充：本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

11.3合同解除和终止后的处理：合同解除或终止后，双方应按照本合同约定处理未履行完毕的