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2024年度大型购物中心场地租赁合同书

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1.租赁方基本信息

1.1.1.名称

1.1.2.地址

1.1.3.联系人

1.1.4.联系电话

1.2.出租方基本信息

1.2.1.名称

1.2.2.地址

1.2.3.联系人

1.2.4.联系电话

2.租赁场地基本情况

2.1.场地名称

2.2.场地位置

2.3.场地面积

2.4.场地用途

2.5.场地设施

3.租赁期限

3.1.租赁起始日期

3.2.租赁终止日期

3.3.租赁期限延长

4.租金及支付方式

4.1.租金金额

4.2.租金支付周期

4.3.租金支付方式

4.4.逾期支付租金的处理

5.租金调整

5.1.调整原因

5.2.调整方式

5.3.调整时间

6.场地使用规定

6.1.场地使用范围

6.2.场地使用时间

6.3.场地使用限制

6.4.场地维护责任

7.保证金

7.1.保证金金额

7.2.保证金缴纳时间

7.3.保证金退还条件

8.违约责任

8.1.违约情形

8.2.违约责任承担

8.3.违约赔偿

9.争议解决

9.1.争议解决方式

9.2.争议解决程序

9.3.争议解决地点

10.合同解除

10.1.合同解除条件

10.2.合同解除程序

10.3.合同解除后的处理

11.合同生效

11.1.合同生效条件

11.2.合同生效日期

12.合同附件

12.1.场地平面图

12.2.其他附件

13.其他约定事项

13.1.不可抗力

13.2.合同解释

13.3.合同份数

14.合同签署及生效日期

第一部分：合同如下：

第一条合同双方基本信息

1.1租赁方基本信息

1.1.1名称：商贸有限公司

1.1.2地址：市区路号

1.1.3联系人：

1.1.4联系电话：138xxxx5678

1.2出租方基本信息

1.2.1名称：购物中心管理有限公司

1.2.2地址：市区路号

1.2.3联系人：

1.2.4联系电话：139xxxx5678

第二条租赁场地基本情况

2.1场地名称：购物中心一楼A区

2.2场地位置：市区购物中心一楼

2.3场地面积：200平方米

2.4场地用途：零售业务

2.5场地设施：货架、照明、空调等

第三条租赁期限

3.1租赁起始日期：2024年1月1日

3.2租赁终止日期：2027年12月31日

3.3租赁期限延长：租赁期满前一个月，双方可协商延长租赁期限

第四条租金及支付方式

4.1租金金额：每月人民币壹拾万元整（￥100,000.00）

4.2租金支付周期：每月支付一次

4.3租金支付方式：银行转账至出租方指定账户

4.4逾期支付租金的处理：逾期未支付租金，每逾期一日，按应支付租金的万分之五支付滞纳金

第五条租金调整

5.1调整原因：市场行情、物价变动、政策调整等

5.2调整方式：按双方协商确定的比例调整

5.3调整时间：每年1月1日

第六条场地使用规定

6.1场地使用范围：仅限于购物中心一楼A区

6.2场地使用时间：每日上午10:00至晚上22:00

6.3场地使用限制：禁止从事非法经营、危害公共安全等活动

6.4场地维护责任：租赁方负责场地的日常维护，保持场地整洁、安全

第七条保证金

7.1保证金金额：人民币壹拾万元整（￥100,000.00）

7.2保证金缴纳时间：签订合同之日起三日内

7.3保证金退还条件：租赁期满且租赁方无违约行为，出租方应在租赁期满后三十日内退还保证金

第八条违约责任

8.1违约情形：

8.1.1租赁方未按约定支付租金

8.1.2租赁方违反场地使用规定

8.1.3租赁方损坏场地设施

8.1.4出租方未按约定提供场地设施

8.1.5出租方未按约定履行合同其他义务

8.2违约责任承担：

8.2.1租赁方违约，应向出租方支付违约金，违约金为未支付租金的百分之二十

8.2.2出租方违约，应向租赁方支付违约金，违约金为应提供设施价值的百分之十

8.2.3双方违约，应根据违约程度各自承担相应的违约责任

8.3违约赔偿：

8.3.1租赁方违约造成出租方损失的，应赔偿出租方实际损失

8.3.2出租方违约造成租赁方损失的，应赔偿租赁方实际损失

第九条争议解决

9.1争议解决方式：

9.1.1双方协商解决

9.1.2争议未能协商解决的，提交市区仲裁委员会仲裁

9.2争议解决程序：

9.2.1双方应自知道或应当知道争议之日起三十日内提出仲裁申请

9.2.2仲裁委员会受理后，应在三个月内作出仲裁裁决

9.3争议解决地点：

9.3.1市区

第十条合同解除

10.1合同解除