第三方过程评估质量风险实操手册.pdfVIP

质量风险

风险预警，常态化管理

说明

1、子检查区范围内，洋房、小高层、高层除地下、顶层、屋面以外的楼层在下表中称为“中间

层”；除此以外其它产品类型除公区地下室、屋面外称为“中间层”。

2、每条“检查项”都在前面说明了其适用的检查阶段：

阶段Ⅰ：混凝土结构施工阶段；

阶段Ⅱ：二次结构和砌筑施工阶段；

阶段Ⅲ：装饰装修施工阶段。有的检查项可能适用于一个以上的检查阶段，但前提条件是在

检查时该检查项所在的质量状况可见。

3、Ⅰ阶段子检查区钢筋工程和模板支撑工程必查，一个子检查区钢筋工程应检查一个水平向流

水段或竖向流水段；一个子检查区模板支撑工程应检查一个顶板支撑流水段。

4、评估内容黄色填充项为2021年新增或改动内容，请重点关注。

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说明

质量风险指标分为14项、103子项：

1.地下防渗漏工程8.抹灰工程

2.钢筋工程9.墙面顶棚装修工程（以公区为主）

3.模板支撑工程（板底筋开始施工开始10.楼地面防渗漏工程

评估，模板工程所有子项均需介入检查）11.楼地面装修及细部工程

4.混凝土工程12.门窗幕墙栏杆工程

5.二次结构13.安装工程（机电）

6.砌筑工程14.装配式构件

7.屋面防渗漏工程

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关键指标倒扣分项

序号检查项扣分标准

①楼板厚度合格率低于60%；②存在1个点及以上负偏差大于

1混凝土工程混凝土楼板厚度10mm。

以上两种情况只要有一种存在，就进行扣分，最高扣0.5分。

2砌筑工程外门窗洞口尺寸偏差砌筑外门窗洞口尺寸合格率低于60%

3抹灰工程抹灰裂缝/空鼓抹灰空鼓/裂缝合格率低于60%；

地下室外墙、露台及屋面女儿墙泛水区域内未使用止水螺杆（8处

4地下室、屋面、露台

及以上）

5外墙顶砌/顶塞外墙顶砌/顶塞未完成就进行挂网甩浆（工序倒置,8面墙体以上）

外墙构造柱未使用对拉螺杆穿柱身加固，穿砌体墙面加固造成灰缝

6外墙构造柱

渗漏开裂、断砖现象（8处及以上）

7外墙螺杆洞外墙螺杆洞未封堵就进行甩浆抹灰（8面墙体及以上）

外墙孔洞存在封堵工序不合理，使用砂浆封堵、小砖填塞现象（8

8外墙孔洞

处及以上）