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餐厅门面经营租赁合同范本

1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：______餐厅有限公司

地址：______市______区______路______号

法定代表人：______（姓名）

联系方式：______（电话/邮箱）

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：______餐饮管理有限公司

地址：______市______区______路______号

法定代表人：______（姓名）

联系方式：______（电话/邮箱）

合同简介：

背景及前提条件：

鉴于甲方为一家合法成立并有效存续的餐厅有限公司，拥有位于______市______区______路______号的餐厅门面，以下简称“该门面”；乙方为一家专注于餐饮管理的公司，具备丰富的餐饮经营经验和良好的商业信誉。双方为充分发挥各自优势，实现合作共赢，经友好协商，就甲方出租该门面给乙方经营租赁事宜，达成以下合同：

一、双方同意按照国家有关法律法规，遵循平等、自愿、公平、诚信的原则，签订本合同。

二、甲方承诺将该门面出租给乙方使用，乙方在租赁期间享有该门面的使用权，并按照本合同的约定支付租金。

三、本合同项下的租赁期为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。租赁期满后，如双方同意续租，应签订书面续租协议。

四、双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务，确保租赁期间餐厅门面的正常经营。

五、本合同签订前，甲方已向乙方详细介绍了该门面的基本情况、设备设施状况及相关手续，乙方已充分了解并认可。

六、双方在签订本合同前，已充分了解并评估了租赁期间可能面临的风险，同意按照本合同的约定承担相应责任。

本章节内容旨在明确双方当事人的基本信息，以及双方合作的背景和前提条件。以下各章节将具体阐述双方的权利与义务、价格与支付条件、履行期限、违约责任、不可抗力、争议解决等事项，以保障合同的顺利履行。双方在签订本合同时，应认真阅读并充分理解各条款内容，以确保双方的合法权益得到保障。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于甲方将其拥有的餐厅门面出租给乙方，由乙方负责经营餐饮业务。具体内容包括：甲方提供餐厅门面及其附属设施，乙方支付租金并按照约定进行经营活动，双方共同确保租赁期间餐厅门面的正常运营和管理。

第二条定义

1.门面：指甲方拥有的位于______市______区______路______号的餐厅门面。

2.租赁期：指甲方将门面出租给乙方的期间，自______年______月______日起至______年______月______日止。

3.租金：指甲方根据本合同约定向乙方收取的门面租赁费用。

4.附属设施：指甲方提供给乙方使用的与门面相关的设施设备，包括但不限于厨房设备、桌椅、空调等。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务：

1.甲方应按约定将门面及附属设施交付乙方使用，并保证乙方在租赁期内正常使用。

2.甲方负责办理门面租赁所需的政府审批手续，并承担相关费用。

3.甲方应在租赁期内负责门面的维修、保养及安全工作，确保乙方正常经营。

4.甲方有权按照约定收取租金，并在租赁期满或合同解除后收回门面。

5.甲方在租赁期内不得随意调整租金，如有调整，应提前三个月通知乙方。

6.甲方应尊重乙方的经营自主权，不得干涉乙方的正常经营活动。

二、乙方的权利与义务：

1.乙方有权按照本合同的约定使用甲方提供的门面及附属设施。

2.乙方应按照约定支付租金，并承担租赁期间因经营产生的各项费用（如水、电、燃气费等）。

3.乙方负责门面租赁期间的经营管理，并确保经营活动符合国家法律法规和行业标准。

4.乙方应妥善保管甲方提供的附属设施，如有损坏，应负责修复或赔偿。

5.乙方在租赁期满或合同解除后，应将门面及附属设施完好无损地归还甲方。

6.乙方有权在租赁期内根据市场需求调整经营策略，但不得改变门面的主体结构及用途。

7.乙方应遵守甲方的物业管理规定，维护租赁场地的卫生和安全。

本章节内容旨在明确合同的目的与范围，并对关键术语进行定义，以避免歧义。同时，详细阐述了双方在租赁期间的权利与义务，确保双方在合同履行过程中的权益得到保障。

第四条价格与支付条件

1.租金：乙方应按照每月人民币______元的标准向甲方支付租金，租金支付方式为银行转账。

2.支付时间：乙方应在每月的______日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。

3.逾期支付：如乙方未按照约定时间支付租金，每逾期一日，应支付逾期金额的千分之五作为滞纳金。

4.租金调整：租赁期内，甲方如需调整租金，应提前三个月通知乙方，并经双方协商一致后书面确认。

第五条履行期限

1.本合同自双方签署之日起生效，有效期为_