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2024安置房购置合同样本：生态环保搬迁居民补偿协议

本合同目录一览

1.合同订立依据及背景

1.1国家相关政策及法规

1.2地方政府搬迁安置规划

1.3生态环保搬迁居民基本情况

2.搬迁安置范围及标准

2.1搬迁范围

2.2搬迁安置标准

2.3生态环保搬迁居民安置房购置政策

3.安置房购置条件

3.1购房人资格

3.2购房人选择

3.3安置房购置程序

4.安置房购置价格及支付方式

4.1安置房购置价格

4.2支付方式及期限

4.3逾期付款责任

5.安置房交付及验收

5.1交付时间

5.2交付条件

5.3验收标准及程序

6.产权登记及过户

6.1产权登记

6.2过户手续

6.3产权证办理

7.生态环保搬迁居民补偿措施

7.1补偿标准

7.2补偿方式

7.3补偿程序

8.违约责任

8.1违约情形

8.2违约责任

8.3违约赔偿

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决程序

9.3争议解决机构

10.合同解除

10.1解除条件

10.2解除程序

10.3解除后的责任

11.合同生效及终止

11.1合同生效条件

11.2合同终止条件

11.3合同终止后的处理

12.合同附件

12.1附件一：安置房购置协议

12.2附件二：生态环保搬迁居民补偿协议

12.3附件三：相关证明文件

13.合同签署

13.1签署主体

13.2签署程序

13.3签署日期

14.其他约定事项

14.1合同变更

14.2合同解除

14.3合同终止

14.4合同履行地

14.5合同份数及效力

第一部分：合同如下：

第一条合同订立依据及背景

1.1国家相关政策及法规

1.2依据《中华人民共和国城乡规划法》、《中华人民共和国土地管理法》等相关法律法规。

1.3地方政府搬迁安置规划

1.4根据《市生态环保搬迁安置规划》文件精神。

1.5生态环保搬迁居民基本情况

1.6市区生态环保搬迁居民共户，涉及人口人。

第二条搬迁安置范围及标准

2.1搬迁范围

2.1.1市区生态环保搬迁项目涉及区域。

2.1.2具体搬迁范围以政府公布的搬迁区域为准。

2.2搬迁安置标准

2.2.1搬迁居民按人均平方米标准购置安置房。

2.2.2安置房户型及配套设施按照政府规定执行。

2.3生态环保搬迁居民安置房购置政策

2.3.1政府对搬迁居民购置安置房给予元/平方米的购房补贴。

2.3.2购房居民享受政府提供的贷款优惠政策。

第三条安置房购置条件

3.1购房人资格

3.1.1搬迁居民本人或其配偶、子女具有市区户籍。

3.1.2搬迁居民具备完全民事行为能力。

3.2购房人选择

3.2.1购房人可在政府指定的安置房项目中选择合适的房源。

3.2.2购房人选择房源后，应在规定时间内签订购房协议。

3.3安置房购置程序

3.3.1购房人提交购房申请及相关证明材料。

3.3.2政府审核购房资格及房源选择。

3.3.3购房人与开发商签订购房协议。

第四条安置房购置价格及支付方式

4.1安置房购置价格

4.1.1安置房购置价格按政府公布的基准价格执行。

4.1.2购房人可享受政府提供的购房补贴。

4.2支付方式及期限

4.2.1购房人须在签订购房协议后日内支付首付款。

4.2.2剩余房款可在年内分期支付。

4.3逾期付款责任

4.3.1购房人逾期付款，每逾期一日，应向开发商支付‰的违约金。

第五条安置房交付及验收

5.1交付时间

5.1.1安置房交付时间按政府规定的工期执行。

5.1.2具体交付时间以开发商通知为准。

5.2交付条件

5.2.1安置房主体结构、防水、保温等主要工程已完成。

5.2.2房屋内部设施齐全，符合入住条件。

5.3验收标准及程序

5.3.1购房人应在规定时间内对安置房进行验收。

5.3.2验收不合格的，开发商应在规定时间内整改，直至合格。

第六条产权登记及过户

6.1产权登记

6.1.1购房人应在安置房交付后个月内办理产权登记。

6.1.2开发商协助购房人办理产权登记手续。

6.2过户手续

6.2.1购房人办理产权登记后，可申请办理房屋过户手续。

6.2.2开发商协助购房人办理过户手续。

6.3产权证办理

6.3.1产权证办理完成后，购房人取得房屋产权证书。

第七条生态环保搬迁居民补偿措施

7.1补偿标准

7.1.1搬迁居民按政府公布的补偿标准获得搬迁补偿。

7.1.2补偿包括搬迁费、临时安置费、停产停业损失费等。

7.2补偿方式

7.2.1补偿款项直接支付给搬迁居民。

7.2.2补偿款项可用于购置安置房或偿还贷款。

7.3补偿程序

7.3