2025重庆市前期物业服务合同范本.docxVIP

?合同编号：

甲方（物业公司）：

地址：

联系人：

联系电话：

乙方（业主）：

地址：

联系人：

联系电话：

鉴于甲方为乙方提供物业管理服务，双方为明确双方的权利义务，根据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》等法律法规的规定，经甲乙双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。

第一条物业管理范围

甲方管理的物业范围包括：（具体描述物业范围）。

第二条物业管理服务内容

1.物业维修：甲方负责对物业共用部位进行定期检查、维修、保养，确保共用部位正常使用。

2.物业清洁：甲方负责物业共用区域的清洁工作，保持共用区域整洁。

3.物业安全：甲方负责物业的安全管理，保障物业的安全秩序。

4.物业绿化：甲方负责物业绿化区域的维护和管理，保持绿化区域的绿化环境。

5.其他服务：甲方应提供其他双方约定的物业服务。

第三条服务费用

1.物业服务费：乙方向甲方支付物业服务费用，具体收费标准及支付方式如下：

（1）收费标准：元/平方米·月；

（2）支付方式：按季度支付，每季度初支付上一个季度的物业服务费。

2.费用调整：物业服务费用如有调整，甲方应提前一个月通知乙方，并经乙方同意后生效。

第四条合同期限

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为年，自合同生效之日起计算。

第五条违约责任

1.甲方未按照约定提供物业管理服务的，乙方有权要求甲方在规定时间内改正，并可以要求甲方支付违约金。

2.乙方未按照约定支付物业服务费的，甲方有权要求乙方在规定时间内支付，并可以要求乙方支付滞纳金。

第六条争议解决

本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（盖章）：乙方（签名）：

签订日期：签订日期：

注意事项：

1.双方在签订合应仔细阅读合同条款，确保双方的权利和义务明确无误。

解决办法：如对合同条款有疑问或需要解释，应及时咨询法律专业人士。

2.双方应按照合同约定履行各自的义务，如发生违约行为，应承担相应的违约责任。

解决办法：当一方发生违约行为时，另一方可以要求违约方履行合同义务或承担违约责任。

3.双方在履行合同过程中应遵守相关法律法规，不得擅自变更合同内容。

解决办法：如需要变更合同内容，应经双方协商一致，并签订补充协议。

4.双方应妥善保管合同及相关文件，避免泄露或遗失。

解决办法：合同签订后，双方应按照相关法律法规要求，妥善保管合同及相关文件。

5.如发生合同争议，应及时沟通协商，必要时可以寻求法律途径解决。

解决办法：在争议发生时，双方可以先尝试通过友好协商解决问题；如协商不成，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

法律名词及名词解释：

1.物业管理：指物业服务企业按照合同约定，对物业进行维修、保养、清洁、安全管理和绿化等工作，为业主提供优质服务的行为。

2.物业公司：指依法成立，具有物业服务资质的企业，负责物业的管理和运营。

3.业主：指拥有物业所有权或使用权的个人或单位。

4.物业服务费：指物业公司为业主提供物业管理服务所收取的费用。

5.合同违约：指合同一方或双方未履行合同约定的义务。

6.违约责任：指违约方应当承担的法律责任，包括继续履行、支付违约金、赔偿损失等。

7.争议解决：指当合同双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的行为。

8.补充协议：指在原合同基础上，对原合同内容进行补充、修改或完善的协议。

应用场合：

1.适用于重庆市范围内各类住宅小区、商业综合体、办公楼等物业的物业管理服务。

2.适用于甲方作为物业服务提供商，乙方作为业主或物业使用人之间的前期物业管理服务合同。

补充条款：

1.物业共用部位、共用设施设备的定义及范围。

2.物业服务费的具体计算方式和支付时间。

3.物业公司的管理服务标准和质量要求。

4.乙方义务，包括配合甲方管理、维护物业秩序等。

5.紧急情况下的物业服务响应和处理流