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2024版7物业服务合同范本（含社区文化活动策划）

本合同目录一览

1.合同概述

1.1合同名称

1.2合同编号

1.3合同签订日期

1.4合同双方基本信息

1.5合同有效期

1.6合同目的和依据

2.物业服务范围

2.1基础物业服务

2.2专业物业服务

2.3社区文化活动策划与服务

3.服务内容与标准

3.1基础物业服务内容与标准

3.2专业物业服务内容与标准

3.3社区文化活动策划与服务内容与标准

4.服务费用及支付方式

4.1服务费用计算方法

4.2服务费用支付时间

4.3服务费用支付方式

4.4服务费用调整机制

5.物业管理费收取与使用

5.1物业管理费收取标准

5.2物业管理费收取方式

5.3物业管理费使用范围

5.4物业管理费审计与监督

6.物业专项维修资金

6.1专项维修资金筹集

6.2专项维修资金使用

6.3专项维修资金监督

7.物业管理用房

7.1物业管理用房性质

7.2物业管理用房面积

7.3物业管理用房使用与管理

8.社区文化活动策划与实施

8.1活动策划原则

8.2活动组织与实施

8.3活动费用预算与使用

8.4活动效果评估

9.居民权益保障

9.1居民参与权

9.2居民监督权

9.3居民投诉处理

10.合同履行与违约责任

10.1合同履行要求

10.2违约责任承担

10.3违约金的计算与支付

11.合同解除与终止

11.1合同解除条件

11.2合同终止条件

11.3合同解除与终止的程序

12.争议解决

12.1争议解决方式

12.2争议解决机构

12.3争议解决程序

13.其他约定事项

13.1法律适用

13.2合同生效条件

13.3合同附件

14.合同附件清单

14.1附件一：物业服务内容清单

14.2附件二：社区文化活动策划方案

14.3附件三：物业管理费计算公式

14.4附件四：其他相关文件

第一部分：合同如下：

第一条合同概述

1.1合同名称：2024版7物业服务合同

1.2合同编号：S1.3合同签订日期：2024年1月1日

1.4合同双方基本信息：

1.4.1甲方（物业服务方）：物业管理有限公司

1.4.2乙方（业主方）：住宅小区业主委员会

1.5合同有效期：自2024年1月1日起至2029年12月31日止

1.6合同目的和依据：

1.6.1目的：明确甲乙双方的权利、义务，确保物业服务工作的顺利进行，提升小区居住环境和生活品质。

1.6.2依据：《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》等相关法律法规。

第二条物业服务范围

2.1基础物业服务：

2.1.1小区公共区域卫生清洁

2.1.2小区公共区域绿化维护

2.1.3小区公共区域安全巡逻

2.1.4小区公共区域设施设备维护

2.2专业物业服务：

2.2.1小区停车场管理

2.2.2小区房屋维修服务

2.2.3小区电梯维护保养

2.2.4小区消防设施维护

2.3社区文化活动策划与服务：

2.3.1定期举办社区文化活动

2.3.2组织社区志愿者活动

2.3.3配合社区组织各类节庆活动

第三条服务内容与标准

3.1基础物业服务内容与标准：

3.1.1公共区域卫生清洁：每日两次，保持公共区域干净整洁。

3.1.2公共区域绿化维护：每月修剪一次，保持绿化带美观。

3.1.3公共区域安全巡逻：24小时不间断巡逻，确保小区安全。

3.1.4公共区域设施设备维护：定期检查，确保设施设备正常运行。

3.2专业物业服务内容与标准：

3.2.1停车场管理：实行出入证制度，确保车辆停放有序。

3.2.2房屋维修服务：及时响应业主报修，确保维修质量。

3.2.3电梯维护保养：每月保养一次，确保电梯安全运行。

3.2.4消防设施维护：定期检查，确保消防设施完好。

3.3社区文化活动策划与服务内容与标准：

3.3.1定期举办社区文化活动：每月至少举办一次，丰富业主生活。

3.3.2组织社区志愿者活动：每季度至少组织一次，提高业主参与度。

3.3.3配合社区组织各类节庆