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2024版7养老院物业管理及照料服务合同
本合同目录一览
1.合同双方基本信息
1.1双方名称及法定代表人
1.2双方地址及联系方式
1.3合同签订日期
2.养老院物业管理范围
2.1物业管理区域
2.2物业管理内容
2.3物业管理责任
3.养老院照料服务内容
3.1照料服务项目
3.2照料服务标准
3.3照料服务责任
4.养老院收费及支付方式
4.1物业管理费收费标准
4.2照料服务费收费标准
4.3支付方式及期限
4.4逾期付款责任
5.养老院入住及退房流程
5.1入住手续
5.2入住时间及费用
5.3退房手续
5.4退房时间及费用
6.养老院安全管理
6.1安全管理责任
6.2安全设施及设备
6.3事故处理及责任
7.养老院设施设备维护
7.1设施设备维护责任
7.2设施设备维修及更换
7.3设施设备使用规定
8.养老院环境卫生管理
8.1环境卫生责任
8.2清洁卫生设施及设备
8.3环境卫生检查及处理
9.养老院服务质量监督
9.1质量监督机制
9.2质量投诉处理
9.3质量改进措施
10.养老院法律法规遵守
10.1合同合法性
10.2法律法规遵守义务
10.3违法行为及责任
11.合同解除及终止
11.1合同解除条件
11.2合同终止条件
11.3合同解除及终止程序
12.争议解决
12.1争议解决方式
12.2争议解决机构
12.3争议解决费用
13.其他约定事项
13.1不可抗力条款
13.2通知方式
13.3合同附件
14.合同生效及附件
14.1合同生效条件
14.2合同附件效力
第一部分：合同如下：
第一条合同双方基本信息
1.1双方名称及法定代表人
甲方：[甲方全称]
法定代表人：[甲方法定代表人姓名]
乙方：[乙方全称]
法定代表人：[乙方法定代表人姓名]
1.2双方地址及联系方式
甲方地址：[甲方详细地址]
联系方式：[甲方联系电话及电子邮箱]
乙方地址：[乙方详细地址]
联系方式：[乙方联系电话及电子邮箱]
1.3合同签订日期
本合同于____年____月____日在____地签订。
第二条养老院物业管理范围
2.1物业管理区域
乙方负责管理的养老院物业管理区域为：[具体区域描述，包括建筑物、附属设施等]。
2.2物业管理内容
乙方应提供的物业管理服务包括但不限于：
（1）建筑物及其附属设施的维修养护；
（2）公共区域的环境卫生；
（3）绿化养护；
（4）安全监控；
（5）消防设施管理；
（6）公共秩序维护；
（7）其他约定的物业管理服务。
2.3物业管理责任
乙方应承担物业管理责任，确保养老院物业管理区域的正常使用和维护，保障甲方和入住老人的合法权益。
第三条养老院照料服务内容
3.1照料服务项目
乙方应提供的照料服务包括但不限于：
（1）生活照料，如饮食、洗漱、穿衣、如厕等；
（2）医疗照料，如日常监测、紧急处理等；
（3）心理支持，如情感交流、心理辅导等；
（4）康复服务，如物理治疗、按摩等；
（5）其他约定的照料服务。
3.2照料服务标准
乙方应按照国家相关标准和约定服务标准，为入住老人提供优质、高效的照料服务。
3.3照料服务责任
乙方应确保照料服务的质量和安全，对服务过程中发生的意外事件承担相应的责任。
第四条养老院收费及支付方式
4.1物业管理费收费标准
物业管理费的收费标准按照政府指导价执行，具体金额为[金额]元/月/平方米。
4.2照料服务费收费标准
照料服务费的收费标准按照市场行情和约定标准执行，具体金额为[金额]元/月/人。
4.3支付方式及期限
甲方应于每月____日前支付物业管理费和照料服务费至乙方指定账户。
4.4逾期付款责任
甲方逾期付款的，应向乙方支付____%的滞纳金。
第五条养老院入住及退房流程
5.1入住手续
甲方入住养老院前，应办理入住手续，包括但不限于签订本合同、提交相关证明材料等。
5.2入住时间及费用
甲方应于____年____月____日入住养老院，并支付入住费用[金额]元。
5.3退房手续
甲方提出退房申请，应提前____日通知乙方，办理退房手续。
5.4退房时间及费用
甲方应在____年____月____日之前完成退房，并支付相应的退房费用[金额]元。
第六条养老院安全管理
6.1安全管理责任
乙方应建立健全安全管理责任制，确保养老院的安全。
6.2安全设施及设备
养老院应配备必要的安全设施及设备，如消防器材、监控设备等。
6.3事故处理及责任
发生安全事故时，乙方应立即采取措施进行处理，并承担相应的责任。
第七条养老院设施设备维护
7.1设施设备维护责任
乙方应负责养老院设施设
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