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拆迁补偿抵押合同书6篇

篇1

抵押人：XXX，以下简称甲方

抵押权人：XXX，以下简称乙方

甲方因拆迁需要，将位于XX区XX路的房屋进行拆迁，为了保障乙方的权益，甲方将拆迁补偿款抵押给乙方，双方经过友好协商，达成如下协议：

一、房屋拆迁补偿款的基本情况

1.房屋坐落于XX区XX路，原房屋所有权证编号为XXXX，建筑面积为XX平方米。

2.房屋拆迁补偿款总额为XX元，其中XX元为房屋补偿款，XX元为搬迁补助费，XX元为临时安置补助费。

3.房屋拆迁补偿款的支付方式为：XX。

二、抵押事项

1.甲方将房屋拆迁补偿款抵押给乙方，乙方作为抵押权人，享有对抵押物的优先受偿权。

2.抵押期限为XX年，自乙方支付抵押款之日起算。

3.甲方在抵押期限内不得擅自处置抵押物，如需处置，必须事先征得乙方的书面同意。

三、抵押物的保管和使用

1.甲方在抵押期限内应当妥善保管抵押物，保持抵押物的完好状态。如有损坏或遗失，甲方应当负责修复或赔偿。

2.乙方有权对抵押物进行检查，甲方应当提供必要的协助和支持。

3.甲方在抵押期限内不得擅自改变抵押物的用途或结构。如需改变，必须事先征得乙方的书面同意。

四、优先受偿权

1.在抵押期限内，如果甲方未按时支付抵押款或违反其他约定，乙方有权要求甲方立即偿还全部或部分抵押款，并要求甲方承担违约责任。

2.如果甲方在抵押期限内发生违约行为，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金数额为抵押款的XX%。同时，乙方有权要求甲方赔偿因违约行为给乙方造成的全部损失。

3.在抵押期限内，如果甲方死亡或丧失民事行为能力，乙方的优先受偿权不受影响。甲方的继承人或监护人应当继续履行甲方的义务。

五、争议解决

1.如果甲乙双方发生争议，应当首先通过友好协商解决。如果协商不成，任何一方可以向乙方所在地的人民法院提起诉讼。在诉讼过程中，双方应当遵守相关法律法规和法院的规定。

2.如果甲方未按时支付抵押款或违反其他约定，乙方有权向法院申请强制执行甲方的财产。在强制执行过程中，甲方应当积极配合并提供必要的支持和协助。同时，甲方也应当承担相应的执行费用和其他合理费用。

六、其他条款

1.本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同未尽事宜由甲乙双方协商解决。协商不成的按照相关法律法规处理。

篇2

甲方（拆迁人）：_________

乙方（被拆迁人）：_________

根据《民法典》和相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平的原则基础上，就甲方拆迁乙方的房屋并对其进行补偿，达成如下协议：

一、拆迁房屋基本情况

1.房屋坐落于：_________

2.房屋结构：_________

3.房屋面积：_________

4.房屋用途：_________

二、拆迁补偿方式

1.甲方采用货币补偿和房屋置换相结合的方式进行拆迁补偿。具体为：甲方支付乙方一定数量的货币补偿，同时甲方为乙方提供一套不小于原房屋面积的置换房屋。

2.货币补偿的具体金额为：_________元。甲方应在合同签订后30日内支付至乙方指定账户。

3.置换房屋的具体信息为：房屋坐落于_________，面积为_________，结构为_________。甲方应在合同签订后6个月内交付给乙方。

三、抵押物情况

1.抵押物为甲方名下的另一套房产，坐落于_________，面积为_________，结构为_________。该房产已办理抵押登记，抵押权人为银行。

2.乙方同意以该抵押物为甲方提供抵押担保，担保范围为甲方在本合同项下的全部债务。

3.若甲方未能按时支付乙方的拆迁补偿款，乙方有权要求甲方以该抵押物进行拍卖、变卖等方式进行处置，并优先受偿。

四、违约责任

1.甲方如未能按时支付乙方的拆迁补偿款或未能按时交付置换房屋，应按照未支付款项的日万分之五向乙方支付违约金。同时，乙方有权要求甲方承担相应的法律责任。

2.乙方如未能按照合同约定交付抵押物，应按照未交付抵押物价值的日万分之五向甲方支付违约金。同时，甲方有权要求乙方承担相应的法律责任。

五、其他约定事项

1.本合同自双方签字或盖章之日起生效。合同一式三份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。

2.在合同履行过程中，如遇到不可抗力因素导致合同无法继续履行，双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

3.本合同未尽事宜，