上海市居住房屋租赁合同书模板5篇.docx

上海市居住房屋租赁合同书模板5篇

篇1

甲方（出租人）：

乙方（承租人）：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方出租给乙方的居住房屋，达成以下租赁合同：

一、房屋基本情况

1.房屋坐落于上海市，具体位置为：区街道（镇）路（街）号（村）栋（单元）室。

2.房屋类型：住宅。

3.房屋面积：平方米。

二、租赁期限

1.租赁期限自年月日起至年月日止。

2.租赁期满，甲方有权收回房屋，乙方应如期返还。如需续租，应提前个月与甲方协商续租事宜。

三、租金及支付方式

1.租金为人民币元（大写：元整）。

2.乙方应按以下方式向甲方支付租金：

（1）银行转账；

（2）现金。具体支付方式及账户信息如下：

四、租赁保证金

1.乙方应在签订合同时向甲方支付租赁保证金人民币元（大写：元整）。

2.租赁保证金用于保证乙方在租赁期间履行合同约定，如乙方违反合同约定，甲方有权扣除租赁保证金作为违约金。

五、房屋使用及管理

1.乙方应合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构或用途。如需装修、装饰，应征得甲方同意。

2.乙方应按时缴纳水、电、气、物业管理费等费用，并妥善保管好房屋内的设施设备。如因乙方原因造成房屋损坏或丢失，乙方应承担赔偿责任。

3.甲方应对房屋进行定期检查和维护，确保房屋的安全使用。如因甲方原因造成房屋损坏或丢失，甲方应承担赔偿责任。

六、违约责任及赔偿标准

1.乙方如有以下违约行为，甲方有权解除租赁合同并扣除租赁保证金作为违约金：

（1）未按时支付租金；

（2）擅自改变房屋结构或用途；

（3）损坏房屋内的设施设备；

（4）违反法律法规或社会公德。

2.甲方如有以下违约行为，应承担相应的赔偿责任：

（1）未按时交付房屋；

（2）交付的房屋不符合合同约定；

（3）违反法律法规或社会公德。具体赔偿标准如下：按照合同总金额的%向乙方支付违约金。若违约金不足以弥补乙方的损失，甲方应另行赔偿。

七、合同生效及变更解除时间地点及管辖法院等约定条款：年月日；变更解除时间：年月日；管辖法院：上海市区人民法院。以上合同自双方签字盖章之日起生效。如双方需对合同进行变更或解除，应提前个月协商并书面确认。如协商不成，可依法向管辖法院提起诉讼。

篇2

出租方（甲方）：

承租方（乙方）：

根据《中华人民共和国合同法》的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平的原则，就甲方拥有合法出租权的房屋与乙方建立租赁关系，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.甲方出租的房屋位于上海市______区/县______路______弄______号______室，建筑面积______平方米，房屋类型为______，结构为______，装修情况为______，附属设施包括______等。

2.甲方出租的房屋权属证明文件编号为______，产权人为______，房屋已设定抵押，抵押权人______，抵押登记日期为______年______月______日。

二、租赁期限

1.租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.租赁期满，甲方有权收回房屋，乙方应如期返还房屋及其附属设施。如需续租，双方应提前______个月书面通知对方，并协商确定新的租赁期限和租金。

三、租金及支付方式

1.乙方每月支付甲方租金______元，支付方式为______（银行转账/现金）。租金每______个月支付一次，首次租金支付时间为合同签订后______天内，以后每次租金支付时间为上次租金支付时间后的每______个月对应日。

2.乙方逾期支付租金的，每逾期一天，需向甲方支付违约金______元。逾期超过______天的，甲方有权解除租赁合同，并有权要求乙方赔偿因此造成的损失。

四、押金及其他费用

1.乙方需向甲方支付押金______元，作为租赁保证。租赁期满或合同解除后，乙方返还房屋并结清所有费用后，甲方退还押金。

2.租赁期间的水、电、燃气、有线电视、物业管理等费用由乙方承担。乙方需按时缴纳这些费用，否则甲方有权从押金中扣除相应费用。

五、房屋使用及维修

1.乙方应合理使用房屋及其附属设施，不得擅自改变房屋结构或用途。如需装修、改建或增添附属设施，应事先书面征求甲方同意。

2.乙方在使用过程中发现房屋及其附属设施损坏或故障