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2024年度城市综合体项目承债式收购股权转让合作协议

本合同目录一览

1.定义和解释

1.1项目定义

1.2合同各方定义

1.3术语和定义

2.项目背景

2.1项目概述

2.2项目目标

2.3项目范围

3.股权转让

3.1股权转让主体

3.2股权转让比例

3.3股权转让价格及支付方式

3.4股权转让交割时间

3.5股权转让登记手续

4.承债式收购

4.1承债主体

4.2承债金额及方式

4.3债务清偿计划

4.4债务转移手续

5.合作协议内容

5.1合作期限

5.2合作各方权利义务

5.3合作事项及决策机制

5.4合作收益分配

6.项目运营管理

6.1项目管理组织架构

6.2项目运营管理制度

6.3项目运营管理责任

7.风险控制

7.1风险识别与评估

7.2风险应对措施

7.3风险责任承担

8.必威体育官网网址条款

8.1必威体育官网网址信息的范围

8.2必威体育官网网址义务

8.3违反必威体育官网网址义务的责任

9.知识产权

9.1知识产权归属

9.2知识产权使用

9.3知识产权保护

10.合同的变更和解除

10.1合同变更条件

10.2合同解除条件

10.3合同变更和解除的程序

11.违约责任

11.1违约情形

11.2违约责任承担

11.3违约赔偿

12.争议解决

12.1争议解决方式

12.2争议解决机构

12.3争议解决程序

13.合同生效及终止

13.1合同生效条件

13.2合同终止条件

13.3合同终止后的处理

14.其他

14.1法律适用

14.2合同份数

14.3合同签署日期

14.4合同附件

第一部分：合同如下：

1.定义和解释

1.1项目定义

本合同所指“城市综合体项目”是指位于市区，集商业、办公、居住、娱乐等多功能于一体的综合性建设项目。

1.2合同各方定义

（1）甲方：指房地产开发有限公司。

（2）乙方：指投资集团有限公司。

（3）丙方：指资产管理有限公司。

1.3术语和定义

（1）“股权转让”指乙方将其持有的城市综合体项目公司X%的股权转让给甲方。

（2）“承债式收购”指甲方收购乙方持有的城市综合体项目公司股权的同时，承担项目公司X%的债务。

（3）“项目公司”指负责城市综合体项目开发、建设和运营的独立法人实体。

2.项目背景

2.1项目概述

城市综合体项目占地亩，总建筑面积约万平方米，总投资约亿元。

2.2项目目标

通过本合同，实现甲方对城市综合体项目公司股权的收购，并承担相应债务，确保项目的顺利推进和运营。

2.3项目范围

项目范围包括但不限于商业、办公、居住、娱乐等设施的开发、建设和运营。

3.股权转让

3.1股权转让主体

（1）转让方：乙方。

（2）受让方：甲方。

3.2股权转让比例

乙方将其持有的城市综合体项目公司X%的股权转让给甲方。

3.3股权转让价格及支付方式

股权转让价格为人民币亿元。甲方应在合同签订之日起X个工作日内支付全部股权转让款。

3.4股权转让交割时间

股权转让交割时间定于合同签订之日起X个工作日内。

3.5股权转让登记手续

股权转让双方应于股权转让交割之日起X个工作日内，共同办理股权转让登记手续。

4.承债式收购

4.1承债主体

甲方为承债主体。

4.2承债金额及方式

甲方承担项目公司X%的债务，债务金额为人民币亿元。

4.3债务清偿计划

甲方应在合同签订之日起X年内，分X期偿还债务，每期偿还金额为人民币亿元。

4.4债务转移手续

甲方应在承担债务后，办理债务转移手续，将债务转移至甲方名下。

5.合作协议内容

5.1合作期限

本合作协议有效期为X年。

5.2合作各方权利义务

（1）甲方有权参与项目公司重大决策，并对项目公司经营状况进行监督。

（2）乙方应配合甲方完成股权转让和承债式收购事宜。

（3）丙方作为项目公司管理方，应按照合作协议要求，协助甲方实现项目目标。

5.3合作事项及决策机制

合作事项包括但不限于项目投资、建设、运营等。合作决策机制为双方协商一致。

5.4合作收益分配

合作收益按照合作协议约定进行分配。

6.项目运营管理

6.1项目管理组织架构

项目公司设立董事会、监事会和经营管理层，负责项目的运营管理。

6.2项目运营管理制度

项目公司应建立健全运营管理制度，确保项目顺利运营。

6.3项目运营管理责任

项目公司董事会、监事会和经营管理层应承担项目运营管理责任。

7.风险控制

7.1风险识别与评估

合作各方应共同识别项目风险，并进行评估。

7.2风险应对措施

针对识别出的风险，合作各方应制定相应的应对措施。

7.3风险责任承担

风险责任按照合作协议约定承担。

8.必威体育官网网址条款

8.1必威体育官网网址信息的范围

（1）项目公司的财务数据