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2024年度物业服务合同（含社区便民服务）

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1物业服务单位名称

1.2业主委员会名称

1.3物业服务区域

2.物业服务内容及标准

2.1物业管理服务内容

2.2公共区域清洁及维护

2.3公共设施设备维护保养

2.4安全保卫及消防管理

2.5绿化养护

2.6社区便民服务项目

3.物业服务费用及支付方式

3.1物业服务费收费标准

3.2物业服务费缴纳时间

3.3物业服务费支付方式

4.物业服务合同期限

4.1合同起始日期

4.2合同终止日期

4.3合同续签条件

5.物业服务合同变更及解除

5.1合同变更程序

5.2合同解除条件

5.3合同解除程序

6.违约责任

6.1违约情形

6.2违约责任承担

6.3违约赔偿标准

7.争议解决

7.1争议解决方式

7.2争议解决机构

7.3争议解决程序

8.合同生效及终止

8.1合同生效条件

8.2合同终止条件

8.3合同终止程序

9.合同附件

9.1附件一：物业服务收费标准

9.2附件二：社区便民服务项目清单

10.合同签署

10.1双方代表签字

10.2签署日期

11.合同份数及保管

11.1合同份数

11.2合同保管责任

12.其他约定事项

12.1物业服务单位职责

12.2业主委员会职责

12.3物业服务单位与业主委员会的沟通与协调

13.合同解释权

13.1合同解释原则

13.2合同解释权归属

14.合同附件清单

14.1附件一：物业服务收费标准

14.2附件二：社区便民服务项目清单

第一部分：合同如下：

第一条合同双方基本信息

1.1物业服务单位名称：物业管理有限责任公司

1.2业主委员会名称：小区业主委员会

1.3物业服务区域：小区内所有住宅楼、商业楼及公共设施

第二条物业服务内容及标准

2.1物业管理服务内容：负责小区的日常物业管理，包括但不限于环境卫生、绿化养护、公共设施维护、安全保卫等。

2.2公共区域清洁及维护：每日进行公共区域的清洁工作，确保环境整洁；每月对公共设施进行一次全面检查和维护。

2.3公共设施设备维护保养：对小区内的电梯、水泵、消防设施等设备进行定期检查、维修和保养，确保设备正常运行。

2.4安全保卫及消防管理：24小时安保巡逻，确保小区安全；定期进行消防演练，提高消防安全意识。

2.5绿化养护：负责小区内绿化带的修剪、浇水、施肥等工作，保持绿化景观的整洁美观。

2.6社区便民服务项目：提供快递收发、家政服务、维修服务、医疗咨询等便民服务。

第三条物业服务费用及支付方式

3.1物业服务费收费标准：按照政府规定的收费标准执行，具体费用以物业服务收费标准为准。

3.2物业服务费缴纳时间：每月1日至10日为缴纳物业服务费的时间。

3.3物业服务费支付方式：业主可通过银行转账、现金、支付等方式缴纳物业服务费。

第四条物业服务合同期限

4.1合同起始日期：自2024年1月1日起生效。

4.2合同终止日期：至2027年12月31日止。

4.3合同续签条件：合同到期前，双方无异议，可协商续签。

第五条物业服务合同变更及解除

5.1合同变更程序：任何一方需变更合同内容，应提前30日书面通知对方，经双方协商一致后，方可进行变更。

5.3合同解除程序：合同解除需书面通知对方，自通知到达之日起合同解除。

第六条违约责任

6.1违约情形：包括但不限于未按合同约定提供服务、未按时缴纳物业服务费、造成小区安全隐患等。

6.2违约责任承担：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。

6.3违约赔偿标准：具体赔偿标准根据实际情况及法律法规确定。

第七条争议解决

7.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，如协商不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

7.2争议解决机构：无协商一致的情况下，争议解决机构为区人民法院。

7.3争议解决程序：按照我国《民事诉讼法》及相关法律法规规定的诉讼程序进行。

第一部分：合同如下：

第八条合同生效及终止

8.1合同生效条件：本合同经双方代表签字盖章后，自合同签署之日起生效。

8.2合同终止条件：合同期限届满、双方协商一致解除合同、因不可抗力导致合同无法履行等情形。

8.3合同终止程序：合同终止前，物业服务单位应向业主委员会提交终止合同的通知，并做好合同终止后的善后工作。

第九条合同附件

9.1附件一：物业服务收费标准

9.2附件二：社区便民服务项目清单

第十条合同签署

10.1双方代表签字：本合同一式两份，双方各执一份，双方代表签字盖章后生效。

10.2签署日期：本合同签署日期为2024年1月1日。

第十一条合