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外商投资企业土地使用合同书划拨土地使用权合同5篇

篇1

合同编号：XXXX

甲方（出让方）：XX市自然资源局

乙方（受让方）：XX外商投资企业

根据《中华人民共和国土地管理法》及其实施条例、《外商投资企业土地使用管理规定》等法律、法规，双方本着平等、自愿、有偿的原则，经过友好协商，就乙方受让甲方土地使用权有关事宜达成如下协议：

一、土地使用权出让区域及面积

甲方出让给乙方的土地使用权位于XX市XX区，出让面积为XX平方米。该地块用途为XX用地，具体以规划部门批准的用途为准。

二、土地使用权出让年限

本合同的土地使用权出让年限为XX年，自合同签订之日起计算。

三、土地使用权出让金及支付方式

1.土地使用权出让金为人民币XX元（大写：XX元整）。

2.乙方应在本合同签订后XX个工作日内，将土地使用权出让金一次性支付至甲方指定账户。

四、土地使用权交接

1.甲方在收到乙方支付的土地使用权出让金后，应尽快办理相关手续，并将土地使用权交接给乙方。

2.乙方在接收土地使用权后，应按照规定办理相关登记手续。

五、双方的权利和义务

1.甲方的权利和义务：

（1）甲方有权按照合同约定收取土地使用权出让金。

（2）甲方有义务在合同签订后尽快办理土地使用权交接手续。

（3）甲方有义务协助乙方办理土地使用权登记手续。

2.乙方的权利和义务：

（1）乙方有权按照合同约定使用出让的土地使用权。

（2）乙方有义务在合同签订后尽快支付土地使用权出让金。

（3）乙方有义务按照规定办理土地使用权登记手续。

六、违约责任

1.甲方如未能按合同约定办理土地使用权交接手续，应承担违约责任，并赔偿乙方因此造成的经济损失。

2.乙方如未能按合同约定支付土地使用权出让金，应承担违约责任，并赔偿甲方因此造成的经济损失。

七、不可抗力

1.双方因不可抗力事件导致无法履行本合同义务的，应及时向对方通报相关情况，并可在不可抗力事件持续期间暂停履行本合同义务。

2.不可抗力事件结束后，双方应及时恢复履行本合同义务。如因不可抗力事件导致本合同无法继续履行的，双方可协商解除本合同。

八、争议解决

1.双方因履行本合同发生争议的，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.在争议解决期间，双方应继续履行本合同的其他部分。

九、合同生效及变更

1.本合同自双方签字盖章之日起生效。

2.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议进行约定。补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.本合同生效后，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除本合同。如需变更或解除本合同，应经过双方友好协商并达成一致意见后，以书面形式进行变更或解除。

十、其他约定事项

1.乙方在使用土地使用权过程中，应遵守国家的法律、法规及地方性规定，并不得损害甲方的合法权益。

2.乙方在使用土地使用权过程中，如需改变土地用途或转让土地使用权，应经过甲方同意并按照规定办理相关手续。未经甲方同意擅自改变土地用途或转让土地使用权的，甲方有权解除本合同并要求乙方承担相应的法律责任。

3.甲方在出让土地使用权后，仍有权对出让的土地使用权进行监督和管理，确保土地资源的合理利用和保护。乙方应配合甲方的监督和管理工作。如有违反土地资源管理法律法规的行为发生，乙方应承担相应的法律责任。

篇2

第一章总则

第一条根据《中华人民共和国外资企业法》和《中华人民共和国土地管理法》及有关规定，为明确双方的权利和义务，特签订本合同。

第二条甲方依据法律法规规定，以划拨方式将土地使用权提供给乙方使用。乙方应按照法律法规规定和本合同的要求，合理使用土地，并按时支付土地使用权出让金等相关费用。

第二章土地使用权的划拨

第三条甲方将位于XX省XX市XX区的土地使用权划拨给乙方，面积为XX平方米，用途为XX。

第四条乙方应在合同签订后尽快办理相关手续，并按照法律法规规定和本合同的要求，合理使用土地。

第三章土地使用权出让金及支付方式

第五条乙方应按照法律法规规定，向甲方支付土地使用权出让金。具体金额为XX元/平方米，总额为XX元。

第六条乙方应按照以下方式向甲方支付土地使用权出让金：

1.银行转账方式，于合同签订后XX个工作日内支付；

2.现金支付方式，于合同签订后XX个工作日内支付。

第四章双方的权利和义务

第七条甲方的权利和义务：

1.甲方