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高层建筑总承包合同范本

1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX房地产开发有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：依照我国工商行政管理部门登记的通讯地址及电话进行联系

2.合同简介：

甲方是一家在国内外具有较高知名度和影响力的房地产开发企业，拥有丰富的房地产开发和建设经验。乙方是一家具备高层建筑总承包资质，专业从事房屋建筑、工程承包、施工管理的企业。在当前市场经济环境下，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经充分协商，决定就甲方开发的一栋高层建筑项目进行合作。

甲方为项目的开发建设寻求具备专业能力和良好信誉的承包商，乙方具备丰富的工程承包经验和良好的业界口碑，双方在前期接洽中达成了合作意向。本合同的签订旨在明确双方在项目承包过程中的权利、义务和责任，确保项目顺利进行，实现双方利益的最大化。

本合同所涉及的项目为一栋位于XX市XX区的高层建筑，包括住宅、商业及配套设施，总建筑面积约为XX平方米。甲方负责项目的投资、土地平整、报批报建等工作，乙方负责项目的总承包，包括施工、材料采购、工程管理等。

双方在签订本合同前已充分了解彼此的经营状况、资质能力和项目需求，确认具备履行本合同的能力。本合同的签订，旨在明确双方在合作过程中的权利、义务和责任，为项目的顺利实施提供法律保障。以下为双方具体权利、义务等条款的详细规定，敬请双方共同遵守。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于甲方委托乙方承担高层建筑项目的总承包工作，包括但不限于施工、材料采购、工程管理等。具体内容包括：1）按照甲方提供的工程设计文件和施工图纸，完成项目的土建、安装、装修等全部施工内容；2）按照合同约定的质量、进度要求，确保项目顺利完工；3）负责项目施工过程中的安全管理，确保施工安全。

第二条定义

1.项目：指甲方开发建设的高层建筑项目，包括住宅、商业及配套设施。

2.总承包：指甲方将项目施工、材料采购、工程管理等全部工作委托给乙方负责。

3.工程进度：指甲方根据项目实际情况，制定的施工计划及进度要求。

4.工程质量：指甲方根据国家标准和行业规范，对项目施工质量的要求。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

a)甲方有权对乙方的施工进度、质量、安全等方面进行监督和检查；

b)甲方应及时向乙方提供项目的设计文件、施工图纸等必要资料；

c)甲方应按照合同约定向乙方支付工程款项；

d)甲方应协助乙方办理相关施工手续，确保项目合法合规进行；

e)甲方在项目施工过程中，如需变更设计、增加工程量等，应与乙方协商一致，并支付相应费用。

2.乙方的权力和义务：

a)乙方有权按照合同约定获得工程款项；

b)乙方应按照甲方提供的工程设计文件和施工图纸，完成项目施工任务，确保工程质量；

c)乙方应自行承担项目施工过程中的材料采购、工程管理等全部费用；

d)乙方负责项目施工安全，确保施工过程中的人员安全和环境保护；

e)乙方应按照工程进度要求，合理安排施工计划，确保项目按时完工；

f)乙方在项目施工过程中，如遇到设计、工程量等方面的问题，应及时与甲方沟通，协商解决；

g)乙方在合同约定的质保期内，负责对项目进行保修和维护。

第四条价格与支付条件

双方经协商一致，确定本项目的合同总价为人民币XX元整（大写：XX圆整）。支付方式如下：

1.甲方在合同签订后7个工作日内，向乙方支付合同总价的30%作为预付款；

2.乙方在项目施工进度达到50%时，甲方支付合同总价的30%；

3.乙方在项目施工进度达到90%时，甲方支付合同总价的30%；

4.剩余的10%作为质保金，待项目验收合格并完成保修期后，甲方在7个工作日内支付给乙方。

支付方式为银行转账，甲乙双方应提供合法有效的银行账户信息。

第五条履行期限

本合同自签订之日起生效，至项目验收合格且乙方完成质保期内的保修义务后终止。以下为关键时间节点：

1.合同签订后7个工作日内，甲方支付预付款；

2.项目施工进度达到50%时，甲方支付第二笔款项；

3.项目施工进度达到90%时，甲方支付第三笔款项；

4.项目完工后，双方进行验收，验收合格后进入质保期；

5.质保期结束后7个工作日内，甲方支付剩余质保金。

第六条违约责任

1.甲方违约：

a)甲方未按约定时间支付预付款、进度款或质保金的，每逾期一日，应支付逾期付款金额千分之五的违约金；

b)甲方未按约定提供设计文件、施工图纸等必要资料的，导致乙方无法正常施工的，乙方有权要求延长工期及赔偿因此造成的损失；

c)甲方擅自变更设计、增加工程量等，导致乙方施工成本增加的，甲方应承担相应费用。

2.乙方违约：

a)乙方未按约定时间完成工程进度，导致项目延期交付的，每逾期一日，应