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高档商住小区开发合同范本
1.甲方（买方/出租方/委托方）：
名称：XX房地产开发有限公司
地址：XX省XX市XX区XX路XX号
法定代表人：张三
联系方式：XX市XX区XX路XX号（通讯地址）
乙方（卖方/承租方/服务提供方）：
名称：XX建筑集团有限公司
地址：XX省XX市XX区XX路XX号
法定代表人：李四
联系方式：XX市XX区XX路XX号（通讯地址）
合同简介：
鉴于甲方作为专业从事房地产开发的企业，具备丰富的房地产开发经验及资源，拟开发建设一座高档商住小区；乙方作为一家具有甲级资质的建筑集团，具备优秀的施工管理能力和丰富的建筑经验。双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经过充分协商，达成以下合作协议，共同推进高档商住小区项目的开发建设。
一、合作背景
近年来，随着我国经济的持续快速发展，城市居民生活水平不断提高，对居住环境的要求也越来越高。为满足市场需求，甲方决定开发建设一座集商业、住宅于一体的高档商住小区。乙方凭借其卓越的施工管理能力和丰富的建筑经验，成为甲方的理想合作伙伴。
二、合作前提条件
1.甲方已取得项目土地使用权，具备房地产开发资质，且项目已获得相关政府部门批准；
2.乙方具备甲级建筑资质，具备完成本项目的能力；
3.双方同意按照本合同约定，共同推进项目的开发建设，确保项目质量、进度和投资效益。
三、合作内容
甲方负责项目的前期策划、规划设计、土地使用权取得、资金筹措等工作；乙方负责项目的施工建设、工程管理、质量监督等工作。双方在合作过程中，应充分发挥各自优势，共同为项目的顺利推进提供保障。
四、合同关联性
本合同是双方就高档商住小区项目开发建设所达成的合作协议，双方在合同履行过程中应严格遵守国家法律法规，遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则，确保项目顺利进行。本合同内容与整个合同范本具有紧密关联性，涉及双方的权利与义务、价格与支付条件、履行期限、违约责任、不可抗力、争议解决等条款，为双方合作提供明确的依据和保障。
本合同自双方签字盖章之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。未尽事宜，双方可另行协商解决。
第一条合同目的与范围
本合同的主要目的是甲乙双方共同合作，开发建设一座高档商住小区。具体内容包括：甲方负责项目的前期策划、规划设计、土地使用权取得、资金筹措等；乙方负责项目的施工建设、工程管理、质量监督等。合同范围涵盖项目开发建设的全过程，包括但不限于设计、施工、验收、交付等环节。
第二条定义
1.项目：指甲方拟开发建设的高档商住小区，包括住宅、商业及其配套设施。
2.乙方施工范围：指甲方根据本合同约定，委托乙方承担的施工建设、工程管理、质量监督等具体工作。
3.项目进度：指甲方制定的项目开发建设时间表，包括各阶段的工作内容和完成时间。
第三条双方权利与义务
一、甲方的权利和义务
1.权利：
（1）甲方有权对乙方的施工进度、质量进行监督和检查；
（2）甲方有权要求乙方按照合同约定完成项目开发建设；
（3）甲方有权按照合同约定向乙方支付款项。
2.义务：
（1）甲方应按照合同约定及时提供项目土地使用权、规划许可等相关手续；
（2）甲方应按时支付乙方合同约定的款项；
（3）甲方应协助乙方办理施工许可等相关手续；
（4）甲方应确保项目开发建设的合法性，避免因政策、法规等原因导致项目无法顺利进行。
二、乙方的权利和义务
1.权利：
（1）乙方有权按照合同约定收取甲方支付的款项；
（2）乙方有权要求甲方提供项目开发建设所需的合法手续；
（3）乙方有权对甲方提供的施工图纸、技术要求等进行审查。
2.义务：
（1）乙方应按照合同约定完成项目施工建设，确保工程质量和进度；
（2）乙方应遵守国家法律法规，确保施工安全、环保；
（3）乙方应及时向甲方报告项目进度、施工中遇到的问题；
（4）乙方应配合甲方进行项目验收、交付等相关工作；
（5）乙方应承担合同约定的质量保修责任。
双方在合同履行过程中，应积极履行各自的权利和义务，共同推进项目的开发建设，确保项目按期完成。如有争议，双方应友好协商解决。如协商不成，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。
第四条价格与支付条件
双方同意按照以下价格与支付条件履行合同：
1.乙方施工工程的总价为人民币XX元整（大写：XX圆整），具体价格根据实际工程量和合同约定的单价计算。
2.支付方式：甲方通过银行转账方式向乙方支付合同款项。
3.支付时间：
（1）合同签订后7个工作日内，甲方向乙方支付合同总价款的20%作为预付款；
（2）乙方完成主体结构施工后，甲方向乙方支付合同总价款的30%；
（3）乙方完成内外装修及安装工程后，甲方向乙方支付合同总价款的30%；
（4）项目竣工验收合格且乙方完成所有合同约定工作后，甲方向乙方支付剩余
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