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2024年度城乡结合部拆迁安置房购置合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1合同双方名称

1.2合同双方地址

1.3合同双方联系方式

2.拆迁安置房购置概况

2.1拆迁安置房项目名称

2.2拆迁安置房项目位置

2.3拆迁安置房项目规模

3.拆迁安置房购置价格

3.1购置价格

3.2付款方式

3.3付款期限

4.拆迁安置房交付时间

4.1预计交付时间

4.2实际交付时间

5.拆迁安置房质量及验收

5.1质量标准

5.2验收流程

5.3验收标准

6.拆迁安置房配套设施

6.1配套设施清单

6.2配套设施交付时间

7.合同变更及解除

7.1变更条件

7.2解除条件

7.3变更及解除流程

8.违约责任

8.1违约情形

8.2违约责任承担

9.争议解决方式

9.1争议解决途径

9.2争议解决机构

10.合同生效及终止

10.1合同生效条件

10.2合同终止条件

11.合同附件

11.1附件一：拆迁安置房购置清单

11.2附件二：拆迁安置房购置合同附件

12.其他约定事项

12.1本合同未尽事宜

12.2补充协议

13.合同签署日期

14.合同份数

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1合同双方名称

甲方：房地产开发有限公司

乙方：拆迁安置户

1.2合同双方地址

甲方地址：市区街道号

乙方地址：市区街道号

1.3合同双方联系方式

2.拆迁安置房购置概况

2.1拆迁安置房项目名称

拆迁安置房项目

2.2拆迁安置房项目位置

市区街道

2.3拆迁安置房项目规模

共计栋住宅楼，套住宅

3.拆迁安置房购置价格

3.1购置价格

每套住宅购置价格为人民币万元整（￥,X,X.00元）

3.2付款方式

（1）首付：合同签订后日内支付人民币万元整（￥,X,X.00元）；

（2）分期付款：剩余款项在房屋交付前分期支付，每期支付人民币万元整（￥,X,X.00元）。

3.3付款期限

首付及分期付款的具体时间节点详见附件一。

4.拆迁安置房交付时间

4.1预计交付时间

自合同签订之日起个月内，具体日期以甲方通知为准。

4.2实际交付时间

实际交付时间不得晚于预计交付时间个月。

5.拆迁安置房质量及验收

5.1质量标准

房屋质量应符合国家相关建筑工程质量标准，并符合甲方提供的房屋质量保证书。

5.2验收流程

（1）甲方在房屋完工后进行自检，并向乙方发出验收通知；

（2）乙方在收到验收通知后日内对房屋进行验收；

（3）验收合格后，双方在验收报告上签字确认。

5.3验收标准

详见附件二。

6.拆迁安置房配套设施

6.1配套设施清单

（1）水、电、燃气、供暖等基础设施；

（2）电梯、消防、安防等公共设施；

（3）绿化、景观等环境设施。

6.2配套设施交付时间

与房屋交付时间同步，具体设施清单及交付时间详见附件一。

7.合同变更及解除

7.1变更条件

（1）因不可抗力导致合同无法履行的；

（2）经双方协商一致，对合同内容进行修改的。

7.2解除条件

（1）甲方未按合同约定交付房屋的；

（2）乙方未按合同约定支付房款的；

（3）一方违约导致合同无法履行的。

7.3变更及解除流程

（1）提出变更或解除请求的一方应以书面形式通知对方；

（2）双方应在收到通知后日内就变更或解除事宜达成一致；

（3）变更或解除事宜达成一致后，双方应签订书面协议。

8.违约责任

8.1违约情形

（1）甲方未按合同约定时间交付房屋的，每逾期一日应向乙方支付相当于房屋购置总价款万分之一的违约金；

（2）乙方未按合同约定时间支付房款的，每逾期一日应向甲方支付相当于房屋购置总价款万分之一的违约金；

（3）甲方提供的房屋存在质量问题，且乙方在收到质量问题通知后日内未能得到满意的解决，乙方有权要求解除合同，并要求甲方退还已支付房款及相应利息；

（4）任何一方违反合同约定造成对方损失的，应承担相应的赔偿责任。

8.2违约责任承担

违约方应在违约行为发生后日内向守约方支付违约金或赔偿金，并承担因违约行为造成的其他损失。

9.争议解决方式

9.1争议解决途径

（1）双方应通过友好协商解决争议；

（2）协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

9.2争议解决机构

无

10.合同生效及终止

10.1合同生效条件

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

10.2合同终止条件

（1）合同约定的购房款全部支付完毕；

（2）房屋交付并经验收合格；

（3）任何一方违约，且违约方未能在规定期限内履行合同义务；

（4）本合同约定的其他终止条件。

11.合同附件

11.1附件一：拆迁安置房购置清单

11.2附件二：拆迁安置房购置合同附件

12.