2024年度深圳房地产租赁合同示范文本.docxVIP

2024年度深圳房地产租赁合同示范文本

本合同目录一览

1.合同当事人信息

1.1.出租方信息

1.2.承租方信息

2.房地产基本情况

2.1.房地产位置

2.2.房地产面积

2.3.房地产用途

3.租赁期限

3.1.租赁起止日期

3.2.租赁期限约定

4.租金及支付方式

4.1.租金金额

4.2.租金支付方式

4.3.欠租处理

5.租金调整

5.1.调整原因

5.2.调整方式

5.3.调整时间

6.物业费用

6.1.物业费用包含内容

6.2.物业费用承担方

6.3.物业费用支付方式

7.房屋使用及维护

7.1.房屋使用规定

7.2.房屋维护责任

7.3.房屋维修费用承担

8.附属设施及设备

8.1.附属设施及设备清单

8.2.附属设施及设备使用规定

8.3.附属设施及设备维修责任

9.产权转移及变更

9.1.产权转移条件

9.2.产权变更手续

10.违约责任

10.1.出租方违约责任

10.2.承租方违约责任

10.3.违约责任承担方式

11.争议解决

11.1.争议解决方式

11.2.争议解决程序

11.3.争议解决费用

12.合同解除

12.1.合同解除条件

12.2.合同解除程序

12.3.合同解除后的处理

13.合同生效

13.1.合同生效条件

13.2.合同生效日期

14.其他约定事项

14.1.其他约定事项内容

14.2.其他约定事项效力

第一部分：合同如下：

第一条合同当事人信息

1.1出租方信息

1.1.1出租方名称：_________________

1.1.2出租方地址：_________________

1.1.3出租方法定代表人或授权代表姓名：_________________

1.1.4出租方法定代表人或授权代表身份证号码：_________________

1.2承租方信息

1.2.1承租方名称：_________________

1.2.2承租方地址：_________________

1.2.3承租方法定代表人或授权代表姓名：_________________

1.2.4承租方法定代表人或授权代表身份证号码：_________________

第二条房地产基本情况

2.1房地产位置：_________________

2.2房地产面积：_________________平方米

2.3房地产用途：_________________

第三条租赁期限

3.1租赁起止日期：自____年__月__日起至____年__月__日止

3.2租赁期限约定：租赁期限为__年__个月，自双方签订本合同之日起计算。

第四条租金及支付方式

4.1租金金额：每月租金为人民币____元整。

4.2租金支付方式：每月租金于每月的__日前支付，以银行转账方式支付至出租方指定账户。

4.3欠租处理：如承租方逾期支付租金，每逾期一日应向出租方支付欠租金额的__%作为滞纳金。

第五条租金调整

5.1调整原因：根据市场行情及物价变动情况，经双方协商一致，租金可进行调整。

5.2调整方式：租金调整按照市场行情及物价变动指数进行计算，具体调整方案由双方另行签订补充协议。

5.3调整时间：租金调整时间为每年__月__日，调整后的租金自调整之日起生效。

第六条物业费用

6.1物业费用包含内容：包括物业管理费、公共设施维护费、垃圾清运费等。

6.2物业费用承担方：物业费用由承租方承担。

6.3物业费用支付方式：物业费用与租金同期支付，支付方式与租金支付方式相同。

第七条房屋使用及维护

7.1房屋使用规定：承租方应按照房屋原用途合理使用，不得擅自改变房屋结构及用途。

7.2房屋维护责任：房屋日常维护及保养责任由承租方承担，如有维修需求，承租方应立即通知出租方。

7.3.1因承租方使用不当造成的损坏，维修费用由承租方承担。

7.3.2因房屋自然老化或不可抗力造成的损坏，维修费用由出租方承担。

第八条附属设施及设备

8.1附属设施及设备清单

8.1.1电器设备：空调、冰箱、洗衣机、电视等。

8.1.2厨房设备：炉灶、抽油烟机、热水器等。

8.1.3卫浴设备：马桶、洗手盆、淋浴间等。

8.1.4网络设施：宽带网络接口、路由器等。

8.2附属设施及设备使用规定

8.2.1承租方应爱护并合理使用附属设施及设备，不得擅自拆卸或改动。

8.2.2如附属设施及设备出现故障，承租方应及时通知出租方，由出租方负责维修。

8.3附属设施及设备维修责任

8.3.1因正常使用造成的损坏，维修费用由承租方承担。

8.3.2因非正常使用或不可抗力造成的损坏，维修费用由出租方承担。

第