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购房合同能否更名及如何更名5篇

篇1

购房合同更名协议书

甲方（原购房人）：[甲方姓名]，身份证号码：[甲方身份证号码]

乙方（新购房人）：[乙方姓名]，身份证号码：[乙方身份证号码]

鉴于甲方已与开发商签订了购房合同，购买了位于[具体地址]的房产，现甲方欲将该房产转让给乙方，经双方友好协商，达成如下更名协议：

一、房产描述

1.甲方购买的房产位于[具体地址]，房屋面积为[房屋面积]平方米，户型为[户型]，房屋价格为[房屋价格]元。

2.该房产目前处于未交付状态，甲方已支付了首付款[首付款金额]元，余款需在交付时支付。

二、更名原因及目的

1.甲方因个人原因，希望将该房产转让给乙方，乙方同意购买该房产。

2.更名的目的是为了确保该房产的顺利转让，并保障甲乙双方的合法权益。

三、更名方式

1.甲方和乙方将共同与开发商协商，将购房合同中的购房人由甲方更改为乙方。

2.更名过程中产生的相关费用，包括但不限于手续费、税费等，由乙方承担。

四、权利义务

1.甲方在更名前仍需履行购房合同中的所有义务，包括但不限于支付剩余房款、办理贷款等。

2.乙方在更名后需继续履行购房合同中的所有义务，包括但不限于支付剩余房款、办理贷款等。

3.甲方需确保该房产的权属清晰，无任何纠纷或抵押情况。

4.乙方需确保在更名后的付款能力和信用状况良好，能够按时履行购房合同中的各项义务。

五、违约责任

1.若甲方在更名过程中存在违约行为，需承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿乙方的经济损失、支付违约金等。

2.若乙方在更名过程中存在违约行为，需承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿甲方的经济损失、支付违约金等。

3.若因双方共同原因导致更名失败或产生其他纠纷，双方应友好协商解决，协商不成的，可通过诉讼途径解决。

六、其他事项

1.本协议自双方签字之日起生效，具有法律效力。

2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

3.在执行本协议过程中，若需对购房合同进行修改或补充，应经双方协商一致，并签订书面协议。

4.本协议未尽事宜，可由双方友好协商解决。

甲方（签字）：[甲方签字]

日期：[签订日期]

乙方（签字）：[乙方签字]

日期：[签订日期]

篇2

一、引言

在购房过程中，由于各种不可预见的原因，可能需要更改购房合同上的名字，即更名。更名可能涉及到法律、财务和道德等多个方面，因此，在签订购房合同之前，了解购房合同能否更名及如何更名是非常必要的。

二、购房合同更名概述

1.更名可能性：在大多数情况下，购房合同是可以更名的。但需要注意的是，如果合同中有特别约定不允许更名，那么合同就不能更名。因此，在签订合同时，要特别注意合同中关于更名的条款。

2.更名条件：在允许更名的条件下，更名通常需要满足以下条件：一是需要得到开发商的同意；二是需要签订补充协议；三是需要办理相关手续。

3.更名流程：一般来说，购房合同更名的流程包括以下几个步骤：一是向开发商提出更名申请；二是填写相关表格和提交证明材料；三是等待开发商审批；四是签订补充协议；五是办理相关手续。

三、如何更名

1.了解合同条款：在申请更名之前，要仔细阅读购房合同中的条款，了解合同中关于更名的具体规定和要求。如果合同中有不允许更名的条款，那么就不能申请更名。

2.提交申请材料：根据开发商的要求，提交相关的申请材料。一般来说，可能需要提供身份证明、户口本、婚姻证明等材料。

3.等待审批结果：提交申请后，要耐心等待开发商的审批结果。如果审批通过，就可以进入下一步的流程。

4.签订补充协议：在审批通过后，需要签订补充协议。补充协议中会明确更名的具体事项和要求，以及双方的权利和义务。

5.办理相关手续：在签订补充协议后，需要办理相关手续，如缴纳更名费、办理贷款变更等。具体手续会根据开发商的要求而有所不同。

四、注意事项

1.了解相关法律法规：在申请更名时，要遵守相关的法律法规和规定，确保更名符合法律要求。

2.谨慎选择更名时机：在选择更名时机时，要谨慎考虑。一般来说，如果合同已经生效并且已经支付了部分款项，那么更名的难度和费用就会增加。因此，在签订合同时就要考虑好是否需要更名以及更名的时机。

3.保留相关证据：在申请更名时，要保留好相关证据，如申请书、审批结果、补充协议等。这些证据在后续处理中可能会起到重要作用。

五、总结与展望

本文详细阐述了购房合同能否更名及如何