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黄浦区钢结构厂房合同范本

1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：黄浦区宏达实业有限公司

地址：黄浦区XX路XX号XX大厦XX层

法定代表人：张宏伟

联系方式：05512.合同简介：

鉴于甲方拥有位于黄浦区面积为XX平方米的钢结构厂房，并有意向将该厂房出租给乙方；乙方因业务发展需要，欲租赁该厂房作为生产车间。双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经友好协商，就甲方出租、乙方租赁钢结构厂房事宜达成以下合同：

一、双方合作的背景与前提条件

1.甲方合法拥有上述厂房的所有权及出租权，不存在任何权属纠纷或法律障碍。

2.乙方具备租赁厂房所需的资质和条件，能够按照本合同约定支付租金并妥善使用厂房。

3.双方同意按照本合同约定的条款和条件，甲方将厂房出租给乙方使用，乙方支付租金及其他相关费用。

二、合同关联性说明

本合同旨在明确双方在租赁厂房过程中的权利、义务和责任，确保双方合法权益得到保障。以下各条款均与本合同密切相关，双方应严格遵守。

三、合同构成

本合同包括但不限于以下内容：当事人信息、定义、双方权利与义务、价格与支付条件、履行期限、违约责任、不可抗力、争议解决、其他条款、附则、签署等部分。

四、合同生效

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方将其拥有的钢结构厂房出租给乙方，以满足乙方生产经营所需。具体内容包括：厂房的租赁、使用、维护、管理以及相关费用的支付等事宜。本合同所涉及的厂房位于黄浦区XX路XX号，面积为XX平方米，具体范围详见附件一。

第二条定义

1.厂房：指甲方拥有的位于黄浦区XX路XX号的钢结构厂房，包括主体结构、附属设施及配套设施。

2.租金：指甲方根据本合同约定向乙方收取的厂房使用费。

3.租赁期限：指甲方同意乙方使用厂房的期限，自本合同生效之日起计算。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权力和义务

1.甲方有权按照本合同约定收取租金及其他相关费用。

2.甲方应在合同期内保证厂房的产权清晰，无权属纠纷，并承担由此产生的法律责任。

3.甲方负责提供厂房的基本设施和设备，确保乙方正常使用。

4.甲方应确保厂房符合安全生产要求，提供必要的安全生产条件。

5.甲方在合同期内应承担厂房的维修、保养责任，但因乙方原因造成的损坏除外。

6.甲方有权在租赁期满后，按照合同约定收回厂房。

二、乙方的权力和义务

1.乙方有权按照本合同约定使用厂房，进行合法的生产经营活动。

2.乙方应按照本合同约定支付租金及其他相关费用，不得无故拖延或拒付。

3.乙方负责租赁期内厂房的日常维护和管理，确保厂房及设施设备完好。

4.乙方应遵守国家有关安全生产的法律法规，采取必要的安全措施，确保生产安全。

5.乙方在使用厂房过程中，如需对厂房进行改造、增设设施等，应提前征得甲方同意，并承担相应费用。

6.租赁期满或合同提前终止时，乙方应将厂房恢复原状，并按照甲方要求办理相关手续。

7.乙方不得将厂房转租、转让或以其他方式处分，否则甲方有权解除合同并要求乙方承担违约责任。

第四条价格与支付条件

1.厂房租金为每月人民币XX元，每季度支付一次，总计人民币XX元。

2.租金支付方式：乙方应以银行转账方式支付至甲方指定的账户，账户信息详见附件二。

3.租金支付时间：每季度第一个月的前五个工作日内支付当季度的租金。

4.如乙方逾期支付租金，应按照逾期金额的千分之五每日向甲方支付违约金。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为XX年，自合同生效之日起计算。

2.租赁期满后，如双方同意续租，应提前三个月签订书面续租合同。

3.合同履行期间，任何一方提前解除合同，需书面通知对方，并经双方协商一致。

第六条违约责任

一、甲方违约

1.甲方未按约定提供厂房或厂房存在权属纠纷，乙方有权解除合同，甲方应退还已支付的租金，并支付违约金。

2.甲方违反合同约定，提前解除合同，应支付乙方违约金，并赔偿因此给乙方造成的损失。

二、乙方违约

1.乙方未按约定支付租金，甲方有权解除合同，乙方应支付逾期租金及违约金。

2.乙方擅自转租、转让或以其他方式处分厂房，甲方有权解除合同，乙方应支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。

3.乙方违反合同约定，提前解除合同，应支付甲方违约金，并赔偿因此给甲方造成的损失。

4.乙方在使用厂房过程中，造成厂房及设施设备损坏，应承担修复费用及违约责任。

5.双方约定的其他违约情形，按照双方协商一致的处理方式执行。

第七条不可抗力

1.本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害（如地震、洪水、台风等）、政府行为、社会异常事件等。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证