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2024年度智能大厦物业租赁管理服务协议

本合同目录一览

1.定义和解释

1.1定义

1.2解释

2.双方基本信息

2.1租赁方信息

2.2承租方信息

3.租赁物业的基本情况

3.1物业位置

3.2物业面积

3.3物业用途

4.租赁期限

4.1租赁起始日期

4.2租赁终止日期

4.3续租条款

5.租金及支付方式

5.1租金金额

5.2支付时间

5.3支付方式

6.物业管理服务内容

6.1物业维护保养

6.2安全管理

6.3设施设备维护

6.4清洁卫生

7.物业使用规则

7.1使用范围

7.2使用限制

7.3使用责任

8.物业租赁费用

8.1物业管理费

8.2公共设施使用费

8.3其他费用

9.保险责任

9.1租赁方责任

9.2承租方责任

10.违约责任

10.1违约行为

10.2违约责任承担

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

12.合同解除

12.1解除条件

12.2解除程序

13.合同生效

13.1生效条件

13.2生效日期

14.其他条款

14.1通知与送达

14.2合同变更

14.3合同附件

14.4合同解除后的处理

14.5合同未尽事宜的处理

第一部分：合同如下：

第一条定义和解释

1.1定义

1.1.1“租赁方”指本合同中出租智能大厦的一方，即甲方。

1.1.2“承租方”指本合同中承租智能大厦的一方，即乙方。

1.1.3“物业”指甲方拥有的位于_______的智能大厦及其附属设施。

1.1.4“租赁期限”指本合同约定的甲方将物业出租给乙方的期限。

1.1.5“物业管理服务”指甲方对物业进行的管理和维护服务。

1.1.6“租赁费用”指乙方按照本合同约定支付给甲方的租金及相关费用。

第二条双方基本信息

2.1租赁方信息

2.1.1甲方名称：_______

2.1.2甲方地址：_______

2.1.3甲方联系人：_______

2.1.4甲方联系电话：_______

2.2承租方信息

2.2.1乙方名称：_______

2.2.2乙方地址：_______

2.2.3乙方联系人：_______

2.2.4乙方联系电话：_______

第三条租赁物业的基本情况

3.1物业位置

3.1.1物业位于_______，具体地址为_______。

3.2物业面积

3.2.1物业总面积为_______平方米，其中办公面积_______平方米，其他用途面积_______平方米。

3.3物业用途

3.3.1物业用途为办公租赁，乙方租赁部分的具体楼层和房间号为_______。

第四条租赁期限

4.1租赁起始日期

4.1.1本合同租赁期限自_______年_______月_______日起计算。

4.2租赁终止日期

4.2.1本合同租赁期限至_______年_______月_______日止。

4.3续租条款

4.3.1本合同期满后，如双方无异议，可继续签订租赁合同，续租期限最长不超过_______年。

第五条租金及支付方式

5.1租金金额

5.1.1乙方每月租金为人民币_______元。

5.2支付时间

5.2.1乙方应于每月_______日前支付当月租金。

5.3支付方式

5.3.1乙方应通过银行转账或现金支付租金。

第六条物业管理服务内容

6.1物业维护保养

6.1.1甲方负责物业的日常维护保养工作，确保物业设施的正常运行。

6.2安全管理

6.2.1甲方负责物业的安全管理工作，包括但不限于门禁管理、巡逻、消防等。

6.3设施设备维护

6.3.1甲方负责物业内的电梯、空调、照明等设施的定期检查和维护。

6.4清洁卫生

6.4.1甲方负责物业的公共区域和乙方租赁部分的日常清洁卫生工作。

第七条物业使用规则

7.1使用范围

7.1.1乙方仅可在租赁范围内使用物业，不得擅自改变物业用途。

7.2使用限制

7.2.1乙方在使用物业过程中，不得从事违法活动，不得影响其他租户的权益。

7.3使用责任

7.3.1乙方应合理使用物业，如有损坏，应负责修复或赔偿。

第八条物业租赁费用

8.1物业管理费

8.1.1乙方每月需支付物业管理费人民币_______元，用于物业的日常管理和维护。

8.2公共设施使用费

8.2.1乙方使用物业内的公共设施，如健身房、会议室