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2024年度市政设施物业管理招标合同规范

本合同目录一览

1.合同概述

1.1合同名称

1.2合同双方

1.3合同签订日期

1.4合同期限

1.5合同目的

1.6合同金额

1.7合同履行地点

2.物业管理范围

2.1物业管理区域

2.2物业管理内容

2.3物业管理服务标准

2.4物业管理职责

2.5物业管理费用

3.物业管理服务

3.1服务项目

3.2服务时间

3.3服务质量

3.4服务收费

3.5服务变更

4.物业管理责任

4.1物业管理责任范围

4.2责任追究与处理

4.3物业安全事故处理

4.4物业纠纷处理

4.5物业保险

5.物业使用与维护

5.1物业使用规定

5.2物业维护责任

5.3物业维修与保养

5.4物业设备更新

5.5物业绿化养护

6.物业管理费用

6.1费用构成

6.2费用支付方式

6.3费用调整

6.4费用结算

7.甲方责任与义务

7.1甲方权利

7.2甲方义务

7.3甲方违约责任

8.乙方责任与义务

8.1乙方权利

8.2乙方义务

8.3乙方违约责任

9.合同变更与解除

9.1合同变更

9.2合同解除

9.3合同续签

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决程序

11.合同生效与终止

11.1合同生效条件

11.2合同终止条件

11.3合同终止程序

12.违约责任

12.1违约情形

12.2违约责任承担

12.3违约责任减免

13.合同附件

13.1附件一：物业管理服务内容明细

13.2附件二：物业管理费用明细

13.3附件三：其他相关附件

14.其他约定

14.1本合同未尽事宜，按国家法律法规及行业规定执行

14.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力

14.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效

第一部分：合同如下：

第一条合同概述

1.1合同名称：本合同名称为“2024年度市政设施物业管理招标合同”。

1.2合同双方：

（1）甲方：[甲方名称]，住所地为[甲方住所]，法定代表人为[甲方法定代表人]，联系电话为[甲方联系电话]。

（2）乙方：[乙方名称]，住所地为[乙方住所]，法定代表人为[乙方法定代表人]，联系电话为[乙方联系电话]。

1.3合同签订日期：本合同签订日期为[签订日期]，即[年]年[月]月[日]。

1.4合同期限：本合同期限自[起始日期]起至[终止日期]止，共计[期限时长]年。

1.5合同目的：乙方接受甲方委托，对甲方拥有的市政设施进行物业管理，确保设施的正常运行和良好维护。

1.6合同金额：本合同总金额为人民币[金额]元，包括但不限于物业管理服务费用、设施维护费用等。

1.7合同履行地点：本合同履行地点为甲方拥有的市政设施所在区域。

第二条物业管理范围

2.1物业管理区域：乙方负责管理的市政设施区域包括[具体设施区域描述]。

2.2物业管理内容：

（1）设施日常维护保养；

（2）设施清洁卫生；

（3）设施安全巡查；

（4）设施设施设备检修；

（5）设施绿化养护；

（6）其他相关服务。

2.3物业管理服务标准：乙方应按照国家标准、行业规范和甲方要求，提供优质、高效、安全的物业管理服务。

2.4物业管理职责：

（1）负责设施的管理和维护；

（2）确保设施正常运行；

（3）及时处理设施故障；

（4）接受甲方监督和检查；

（5）执行本合同规定。

2.5物业管理费用：物业管理费用按照本合同约定的标准和支付方式进行结算。

第三条物业管理服务

3.1服务项目：

（1）设施日常维护保养；

（2）设施清洁卫生；

（3）设施安全巡查；

（4）设施设备检修；

（5）设施绿化养护；

（6）其他相关服务。

3.2服务时间：乙方应按照甲方要求，在规定的时间内完成各项服务。

3.3服务质量：乙方提供的服务应达到甲方满意的质量标准。

3.4服务收费：服务收费按照本合同约定的收费标准执行。

3.5服务变更：如需变更服务内容，双方应协商一致，并签订补充协议。

第四条物业管理责任

4.1物业管理责任范围：乙方应对其提供的物业管理服务承担相应责任。

4.2责任追究与处理：如因乙方责任导致设施损坏或安全事故，乙方应承担相应责任，并赔偿甲方损失。

4.3物业安全事故处理：发生安全事故时，乙方应及时报告甲方，并采取必要措施进行处理。

4.4物业纠纷处理：双方应友好协商解决物业纠纷，如协商不成，可依法向仲裁机构申请仲裁或向人民法院提起诉讼。

4.5物业保险：乙方应按照规定购买相关保险，以保障设施和人员的安全。

第五条物业使用与维护

5.1物业使用规定：乙方应遵守国家相关法律法规和甲方规定，