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营业用房租赁协议6篇

篇1

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鉴于甲、乙双方就营业用房的租赁事宜，根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定，在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，经友好协商，达成以下租赁协议：

一、租赁物业描述

1.物业地址：____________________________________________。

2.租赁区域：甲方向乙方出租的物业，其详细面积、布局、设施等详见附件《物业交付清单》。

二、租赁期限

1.租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.租赁期满，本协议自动终止，若双方同意续租，应在本协议期满前3个月签署新的租赁协议。

三、租金及支付方式

1.乙方应按照本协议约定向甲方支付租金。租金总额为人民币________元（大写：_________________________元整）。

2.租金支付方式：______（如：季度支付、半年支付等）。租金支付日期为每期第一天。如乙方未按时支付租金，每逾期一日，应向甲方支付滞纳金，滞纳金为当期租金的百分之____。

四、物业使用及管理

1.乙方应按照约定的用途使用物业，不得擅自改变物业的结构和功能。如有需要，应征得甲方同意。

2.乙方应合理使用物业及其附属设施，并负责日常维护。如因乙方原因造成物业损坏，乙方应负责修复或赔偿。

3.乙方应遵守国家法律法规和物业所在地的相关规定，不得从事违法违规活动。

五、甲方的权利和义务

1.甲方有权按照本协议约定收取租金。

2.甲方应保证出租的物业权属清晰，无争议。

3.甲方应保证物业的安全性和适用性，对物业进行必要的维修和保养。

4.甲方应尊重乙方的合法权益，不得无故干扰乙方的正常经营。

六、乙方的权利和义务

1.乙方有权按照本协议约定的用途使用物业。

篇2

出租方（甲方）：

承租方（乙方）：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方拥有并合法经营的营业用房租赁给乙方使用，达成以下协议：

一、协议标的

1.甲方拥有并合法经营的营业用房位于，建筑面积为平方米。

2.乙方租赁该营业用房的目的是进行商业经营活动。

二、租赁期限

1.租赁期限为年，自年月日起至年月日止。

2.租赁期限届满，乙方应将营业用房返还给甲方，并恢复原状。

三、租金及支付方式

1.乙方应按月向甲方支付租金，每月租金为人民币元。

2.乙方应在每月的第一个工作日向甲方支付当月租金。

3.甲方应出具合法有效的发票或收据作为收款凭证。

四、保证金及抵押物

1.乙方在签订本协议时，应向甲方支付人民币元作为保证金。

2.乙方在本协议终止时，如未发生违约行为，甲方应退还乙方保证金。

3.乙方在租赁期间内，不得以任何理由将营业用房抵押或转租给他人。

五、维修、保养及维修费用

1.甲方应定期对营业用房进行维修、保养，确保房屋结构安全。

2.乙方在使用过程中，如发现营业用房存在安全隐患或需要维修、保养，应及时通知甲方进行处理。

3.因乙方使用不当或故意损坏房屋结构而造成的维修费用，由乙方承担。

六、违约责任及赔偿标准

1.甲方和乙方应严格按照本协议履行各自的义务。如一方违约，违约方应向守约方支付违约金人民币元。

2.因违约行为造成对方损失的，违约方应承担赔偿责任。

3.乙方在租赁期间内，如因使用不当或故意损坏房屋结构而造成甲方损失的，乙方应承担赔偿责任。

七、不可抗力及合同解除

1.因不可抗力因素（如自然灾害、政府政策等）导致本协议无法继续履行的，双方可协商解除合同。

2.乙方在租赁期间内，如有违反本协议约定的行为或存在重大违约倾向的，甲方有权单方解除合同。

3.合同解除后，乙方应将营业用房返还给甲方，并恢复原状。如因乙方违约行为造成甲方损失的，乙方应承担赔偿责任。

八、争议解决及法律适用

1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

2.如双方在本协议履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

3.双方同意以有管辖权的人民法院作出的生效判决作为解决争议的最终依据。

九、其他约定事项

1.双方