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2024年度百货商场商业出租合同
本合同目录一览
1.合同订立依据与背景
1.1合同订立的法律依据
1.2合同订立的事实背景
2.出租方与承租方信息
2.1出租方基本信息
2.2承租方基本信息
3.出租物业描述
3.1物业名称及位置
3.2物业面积及结构
3.3物业设施及设备
4.出租期限
4.1出租起始日期
4.2出租终止日期
5.租金及支付方式
5.1租金金额
5.2租金支付方式
5.3租金调整机制
6.押金及保证金
6.1押金金额及退还条件
6.2保证金金额及用途
7.物业使用及维护
7.1物业使用范围及限制
7.2物业维护责任及费用
7.3物业改造及装修要求
8.附属设施使用及费用
8.1附属设施名称及功能
8.2附属设施使用费用及支付方式
9.广告宣传及合作
9.1广告宣传权利与义务
9.2合作项目及费用
10.不可抗力及免责条款
10.1不可抗力事件定义
10.2不可抗力事件处理原则
10.3免责条款
11.违约责任
11.1违约情形及责任
11.2违约金及赔偿
12.合同解除及终止
12.1合同解除条件
12.2合同终止条件
13.争议解决
13.1争议解决方式
13.2争议解决机构
14.合同生效及其他
14.1合同生效条件
14.2合同附件及补充协议
14.3其他约定事项
第一部分：合同如下：
第一条合同订立依据与背景
1.1合同订立的法律依据
本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规订立。
1.2合同订立的事实背景
第二条出租方与承租方信息
2.1出租方基本信息
甲方名称：百货商场有限公司
法定代表人：
注册地址：市区路号
2.2承租方基本信息
乙方名称：商贸有限公司
法定代表人：
注册地址：市区路号
第三条出租物业描述
3.1物业名称及位置
物业名称：百货商场
位置：市区路号
3.2物业面积及结构
物业面积：10000平方米
结构：地上5层，地下1层，含营业区、办公区、仓储区等。
3.3物业设施及设备
1.中央空调系统
2.供水供电系统
3.自动扶梯及电梯
4.停车场
5.火灾自动报警系统
6.安全监控系统
第四条出租期限
4.1出租起始日期
本合同自年月日起生效。
4.2出租终止日期
本合同租赁期限为年，自年月日起至年月日止。
第五条租金及支付方式
5.1租金金额
租金为人民币元/月。
5.2租金支付方式
乙方应于每月的日前，将租金支付至甲方指定的账户。
5.3租金调整机制
如遇物价上涨或其他不可抗力因素，租金可在双方协商一致的情况下进行调整。
第六条押金及保证金
6.1押金金额及退还条件
乙方应在本合同签订之日起个工作日内向甲方支付押金人民币元，合同期满后，无违约行为，甲方应无息退还押金。
6.2保证金金额及用途
乙方应在本合同签订之日起个工作日内向甲方支付保证金人民币元，作为乙方遵守合同约定的保证，用于弥补因乙方违约给甲方造成的损失。
第七条物业使用及维护
7.1物业使用范围及限制
乙方仅可在本合同约定的范围内使用物业，不得改变物业结构及用途。
7.2物业维护责任及费用
甲方负责物业的日常维护和管理，乙方应承担因自身原因造成的物业损坏维修费用。
7.3物业改造及装修要求
乙方如需对物业进行改造或装修，应事先取得甲方书面同意，并承担所有改造及装修费用。
第八条附属设施使用及费用
8.1附属设施名称及功能
1.中央空调系统：为商场提供冷暖空气调节。
2.供水供电系统：提供商场日常用水和电力供应。
3.自动扶梯及电梯：方便顾客上下楼层。
4.停车场：提供顾客停车服务。
5.火灾自动报警系统：保障商场消防安全。
6.安全监控系统：保障商场及顾客安全。
8.2附属设施使用费用及支付方式
上述附属设施的使用费用已包含在租金中，乙方无需另行支付。
第九条广告宣传及合作
9.1广告宣传权利与义务
1.甲方拥有商场内外广告位的优先使用权。
2.乙方有权在商场内进行合法的广告宣传，但需取得甲方同意。
9.2合作项目及费用
双方可就合作项目进行协商，具体费用由双方另行约定。
第十条不可抗力及免责条款
10.1不可抗力事件定义
不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同履行不能或履行成本增加的情况。
10.2不可抗力事件处理原则
1.发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方。
2.双方应协商解决因不可抗力事件导致的合同履行问题。
10.3免责条款
因不可抗力事件导致合同不能履行或履行成本增加的，双方互不承担责任。
第十一条违约责任
11.1违约情形及责任
1.乙方未按时支付租
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