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2024版正式的房屋租赁合同
甲方(出租方):_________________
乙方(承租方):_________________
根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规规定,甲乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则,经协商一致,就乙方租赁甲方房屋事宜,订立本合同。
第一条房屋情况
1.1甲方同意将其所有的位于_______的房屋(以下简称“租赁房屋”)出租给乙方使用。
1.2租赁房屋的具体地址为:,建筑面积为_______平方米,房屋结构为,附属设施包括_______。
第二条租赁用途
2.1乙方承诺将租赁房屋仅用于_______(居住/办公/商业等),并遵守相关法律法规及社会公德。
第三条租赁期限
3.1租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。
第四条租金及支付方式
4.1租金为人民币_______元/月(大写:_______)。
4.2租金支付方式为_______(如押一付三、季付等),乙方应于每月的第_______日前支付给甲方。
第五条押金
5.1乙方应在签订本合同时支付押金人民币_______元(大写:_______),押金在租赁期满且乙方履行完毕合同义务后无息退还。
第六条房屋交付
6.1甲方应在本合同签订之日起_______日内将租赁房屋交付给乙方。
6.2房屋交付时,双方应共同检查房屋设施,并签订房屋交付确认书。
第七条房屋维护及维修
7.1甲方应保证租赁房屋及其设施在交付时处于适用和安全的状态。
7.2乙方应合理使用并妥善维护房屋及其设施,不得擅自改动房屋结构和装修。
第八条房屋维修责任
8.1租赁期间,甲方负责租赁房屋主体结构的维修,乙方负责日常维护和小修。
8.2因乙方使用不当导致的损坏,乙方应负责修复或赔偿。
第九条装修和改造
9.1乙方如需对租赁房屋进行装修或改造,必须事先征得甲方书面同意,并承担相应费用。
第十条转租和出借
10.1未经甲方书面同意,乙方不得将租赁房屋转租或出借给第三方。
第十一条提前解除合同
11.1双方均可在提前_______日书面通知对方的情况下解除合同。
11.2提前解除合同的一方应支付对方相当于_______个月租金的违约金。
第十二条违约责任
12.1如乙方逾期支付租金,应按照逾期租金的_______%支付违约金。
12.2如甲方逾期交付房屋或房屋存在重大瑕疵,应承担相应的违约责任。
第十三条合同变更和解除
13.1本合同一经双方签字盖章,未经双方协商一致,任何一方不得擅自变更或解除。
第十四条争议解决
14.1本合同在履行过程中发生的任何争议,双方应首先通过协商解决。
14.2协商不成时,任何一方可向租赁房屋所在地人民法院提起诉讼。
第十五条其他约定
15.1本合同未尽事宜,双方可另行协商确定,并签订补充协议。
15.2本合同一式两份,甲乙双方各执一份,具有同等法律效力。
甲方(签字或盖章):_______乙方(签字):_______
身份证号码:_______身份证号码:_______
地址:_______地址:_______
电话:_______电话:_______
签订日期:_______年_______月_______日
[正文结束]
第十六条附件
16.1本合同的附件是本合同不可分割的一部分,与本合同具有同等法律效力。
16.2附件包括但不限于:
-附件一:房屋产权证明或甲方有权出租的证明文件;
-附件二:房屋设施及设备清单;
-附件三:房屋交付确认书;
-附件四:房屋维修记录表。
第十七条违约行为及认定
17.1违约行为包括但不限于:
-乙方未按约定时间支付租金或押金;
-乙方擅自将房屋转租、出借或改变用途;
-甲方未按约定时间交付房屋或房屋不符合约定条件。
17.2违约行为的认定应根据合同条款和实际情况,由双方协商确定或依法由有关机构裁定。
第十八条法律名词及解释
18.1“租赁房屋”指甲方同意出租给乙方使用的房屋;
-“租金”指甲方出租房屋给乙方使用所收取的费用;
-“押金”指乙方为保证履行合同义务而支付给甲方的保证金;
-“转租”指乙方将租赁房屋再出租给第三方的行为。
第十九条执行中遇到的问题及解决办法
19.1如乙方逾期支付租金,甲方应首先书面催告乙方,并给予合理的宽限期。
19.2如房屋设施出现故障或损坏,甲方应在接到乙方通知后及时进行维修。
19.3如乙方擅自转租房屋,甲方有权要求乙方立即停止转租行为
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