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2024年度回迁房房屋租赁纠纷调解协议

本合同目录一览

1.协议双方基本信息

1.1双方名称

1.2双方地址

1.3双方联系方式

2.房屋基本情况

2.1房屋坐落

2.2房屋面积

2.3房屋结构

2.4房屋装修情况

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

3.2租赁结束日期

3.3租赁期限续约

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2支付方式

4.3付款日期

5.房屋使用范围

5.1房屋用途

5.2房屋使用限制

6.租赁保证金

6.1保证金金额

6.2保证金退还条件

6.3保证金退还流程

7.房屋维修及保养

7.1房屋维修责任

7.2维修费用承担

7.3房屋保养要求

8.房屋设施设备

8.1房屋设施设备清单

8.2设施设备使用规定

8.3设施设备损坏赔偿

9.水电费及其他费用

9.1水电费承担

9.2其他费用承担

10.房屋转租与转借

10.1转租与转借规定

10.2转租与转借审批

10.3转租与转借费用

11.合同解除及终止

11.1合同解除条件

11.2合同终止条件

11.3合同解除及终止程序

12.违约责任

12.1违约情形

12.2违约责任承担

12.3违约赔偿

13.争议解决

13.1争议解决方式

13.2争议解决机构

13.3争议解决费用

14.其他约定事项

14.1不可抗力

14.2协议附件

14.3合同生效及解除

第一部分：合同如下：

1.协议双方基本信息

1.1双方名称

1.1.1房屋出租方：甲方

1.1.2房屋承租方：乙方

1.2双方地址

1.2.1甲方地址：市区街道号

1.2.2乙方地址：市区街道号

1.3双方联系方式

2.房屋基本情况

2.1房屋坐落

2.1.1房屋位于市区街道小区，楼号为栋，单元号为，房号为室。

2.2房屋面积

2.2.1房屋建筑面积为平方米。

2.3房屋结构

2.3.1房屋为层座，结构为。

2.4房屋装修情况

2.4.1房屋为精装修，装修材料及标准详见附件《房屋装修清单》。

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

3.1.1租赁合同自200X年X月X日起生效。

3.2租赁结束日期

3.2.1租赁合同期限为年，租赁结束日期为200X年X月X日。

3.3租赁期限续约

3.3.1租赁期满前一个月，双方可协商续约。

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.1.1本合同租赁期间，每月租金为人民币元。

4.2支付方式

4.2.1租金每月一付，乙方应在每月X日前将租金支付至甲方指定的账户。

4.3付款日期

4.3.1每月X日为租金支付日。

5.房屋使用范围

5.1房屋用途

5.1.1房屋仅用于居住用途。

5.2房屋使用限制

5.2.1乙方不得擅自改变房屋的结构和用途。

6.租赁保证金

6.1保证金金额

6.1.1乙方需向甲方支付租赁保证金人民币元。

6.2保证金退还条件

6.2.1租赁期满且乙方无违约行为时，甲方应无息退还保证金。

6.3保证金退还流程

6.3.1乙方应在租赁期满后一个月内，向甲方提出保证金退还申请，甲方应在收到申请后十五日内退还保证金。

8.房屋设施设备

8.1房屋设施设备清单

8.1.1供水设施：热水器、水表等。

8.1.2供电设施：空调、照明设备、插座等。

8.1.3厨房设备：抽油烟机、燃气灶、微波炉等。

8.1.4卫生间设备：马桶、洗浴设施、洗衣机等。

8.1.5通讯设备：电话、网络接口等。

8.1.6家具：床、衣柜、餐桌、椅子等。

8.2设施设备使用规定

8.2.1乙方应合理使用房屋内的设施设备，不得擅自拆卸、损坏或移作他用。

8.2.2房屋内的设施设备如发生故障，乙方应及时通知甲方，甲方应在接到通知后及时修理或更换。

8.2.3因乙方不当使用或故意损坏造成的设施设备损坏，乙方应承担修复或赔偿责任。

8.3设施设备损坏赔偿

8.3.1乙方造成的设施设备损坏，乙方应按实际修复费用或市场价值进行赔偿。

9.水电费及其他费用

9.1水电费承担

9.1.1水电费由乙方按照实际使用情况自行支付。

9.2其他费用承担

9.2.1房屋物业费、供暖费等由乙方按照相关规定支付。

10.房屋转租与转借

10.1转租与转借规定

10.1.1未经甲方书面同意，乙方不得转租或转借房屋。

10.2转租与转借审批

10.2.1乙方如需转租或转借房屋，应向甲方提出书面申请，经甲方同意后方可进行。

10.3转租与转借费用

10.3.1乙方转租或转借房屋所得租金，乙方应按约定比例向甲方支付。

11.合同解除及终止

11.1合同解除条件

11.1.1甲方或乙方有严重违约