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2024年度商铺租赁合同书样本：商铺租赁合同模板

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1租赁方信息

1.2承租方信息

2.租赁标的物

2.1商铺名称

2.2商铺地址

2.3商铺面积

2.4商铺结构及设施

3.租赁期限

3.1租赁起止日期

3.2租赁期限续约条件

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2租金支付方式

4.3逾期支付罚则

5.租金调整

5.1调整条件

5.2调整方式

5.3调整时间

6.租赁费用及承担

6.1水电费

6.2物业管理费

6.3其他相关费用

7.商铺使用规则

7.1使用范围

7.2使用限制

7.3维护责任

8.商铺转让及转租

8.1转让条件

8.2转租条件

8.3转让或转租通知义务

9.合同解除

9.1合同解除条件

9.2合同解除程序

9.3解除后的责任承担

10.违约责任

10.1违约情形

10.2违约责任承担

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决地点

12.其他约定事项

12.1不可抗力

12.2合同附件

12.3合同解释

13.合同生效及终止

13.1合同生效条件

13.2合同终止条件

14.合同附件清单

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1租赁方信息

1.1.1名称：___________

1.1.2法定代表人：___________

1.1.3联系地址：___________

1.1.4联系电话：___________

1.2承租方信息

1.2.1名称：___________

1.2.2法定代表人：___________

1.2.3联系地址：___________

1.2.4联系电话：___________

2.租赁标的物

2.1商铺名称：___________

2.2商铺地址：___________

2.3商铺面积：___________平方米

2.4商铺结构及设施：___________

3.租赁期限

3.1租赁起止日期：____年____月____日至____年____月____日

3.2租赁期限续约条件：在租赁期限届满前____个月，双方应就续租事宜进行协商，如无特殊情况，可续签同等期限的租赁合同。

4.租金及支付方式

4.1租金金额：每月人民币___________元整。

4.2租金支付方式：每月____日前，承租方应将租金汇入租赁方指定账户。

4.3逾期支付罚则：逾期支付租金的，每逾期一日，应向租赁方支付____%的滞纳金。

5.租金调整

5.1调整条件：如市场租金波动较大，双方可协商调整租金，但不得低于市场平均水平。

5.2调整方式：租金调整需双方书面确认，调整后的租金自调整之日起生效。

5.3调整时间：每年____月____日为租金调整日。

6.租赁费用及承担

6.1水电费：按实际使用量计算，由承租方承担。

6.2物业管理费：每月人民币___________元，由承租方承担。

6.3其他相关费用：包括但不限于税费、维修基金等，由承租方承担。

7.商铺使用规则

7.1使用范围：承租方仅限于在商铺内从事合法经营，不得改变商铺的用途。

7.2使用限制：未经租赁方同意，承租方不得将商铺转租、转借或以其他方式转让给第三方。

7.3维护责任：商铺的日常维护保养责任由承租方承担，租赁方应定期对商铺进行检查，确保其符合安全标准。

8.商铺转让及转租

8.1转让条件：租赁期间，租赁方同意承租方在同等条件下将商铺转让给其关联方，但需提前____个月书面通知租赁方，并取得租赁方的书面同意。

8.2转租条件：未经租赁方书面同意，承租方不得擅自转租商铺。如需转租，承租方应保证转租方具备合法经营资格，并承担转租方的一切责任。

8.3转让或转租通知义务：承租方在转让或转租商铺前，应提前____个月向租赁方发出书面通知，并提交相关文件供租赁方审核。

9.合同解除

9.1.1承租方违反合同约定，逾期支付租金超过____个月；

9.1.2承租方未按约定使用商铺，造成租赁方损失；

9.1.3由于不可抗力导致合同无法履行；

9.1.4双方协商一致，决定解除合同。

9.2合同解除程序：任何一方要求解除合同时，应提前____个月书面通知对方，并书面说明解除原因。

9.3解除后的责任承担：合同解除后，双方应立即终止租赁关系，承租方应将商铺交还给租赁方，并承担因解除合同而产生的所有费用。

10.违约责任

10.1.1未按时支付租金；

10.1.2违反使用规则，损害商铺或影响他人正常使用；

10.1.3未履行合同约定的其他义务。

10.2违约责任承担