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2024版北京房屋买卖合同合同变更与补充范本

本合同目录一览

1.合同订立

1.1合同双方基本信息

1.2合同标的

1.3交易价格及支付方式

1.4交房时间及条件

1.5交房手续及税费

2.合同变更

2.1合同主体变更

2.2合同标的变更

2.3交易价格及支付方式变更

2.4交房时间及条件变更

2.5其他变更事项

3.合同解除

3.1合同解除条件

3.2合同解除程序

3.3合同解除后的处理

4.违约责任

4.1违约行为认定

4.2违约责任承担

4.3违约金计算

4.4损害赔偿

5.争议解决

5.1争议解决方式

5.2争议解决程序

5.3争议解决机构

6.合同生效

6.1合同生效条件

6.2合同生效时间

6.3合同备案

7.合同终止

7.1合同终止条件

7.2合同终止程序

7.3合同终止后的处理

8.附件

8.1附件一：房屋产权证明文件

8.2附件二：房屋测绘报告

8.3附件三：其他相关文件

9.合同签订日期

10.合同份数

11.合同附件份数

12.合同签订地点

13.合同签订人签名或盖章

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同订立

1.1合同双方基本信息

姓名/名称：____________________

身份证号/统一社会信用代码：____________________

联系方式：____________________

姓名/名称：____________________

身份证号/统一社会信用代码：____________________

联系方式：____________________

1.2合同标的

1.3交易价格及支付方式

标的房屋的交易价格为人民币____________________元整。乙方应在合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付全部房款。

支付方式：

（1）首付：乙方应在合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付首付款人民币____________________元整；

（2）尾款：剩余房款人民币____________________元整，乙方应在房屋交付前____个工作日内支付完毕。

1.4交房时间及条件

甲方应于合同约定的交房时间前，将标的房屋及相关附属设施交付给乙方。交房条件如下：

（1）标的房屋具备入住条件；

（2）标的房屋产权证已办理完毕；

（3）标的房屋及相关附属设施无任何权利瑕疵。

1.5交房手续及税费

甲方应在交房前将标的房屋的相关手续及税费办理完毕，并确保乙方在办理入住手续时所需资料齐全。税费由乙方承担。

2.合同变更

2.1合同主体变更

如合同主体发生变更，双方应在变更之日起____个工作日内书面通知对方，并签订书面变更协议。

2.2合同标的变更

如合同标的发生变更，双方应在变更之日起____个工作日内书面通知对方，并签订书面变更协议。

2.3交易价格及支付方式变更

如交易价格及支付方式发生变更，双方应在变更之日起____个工作日内书面通知对方，并签订书面变更协议。

2.4交房时间及条件变更

如交房时间及条件发生变更，双方应在变更之日起____个工作日内书面通知对方，并签订书面变更协议。

2.5其他变更事项

如合同中其他事项发生变更，双方应在变更之日起____个工作日内书面通知对方，并签订书面变更协议。

3.合同解除

3.1合同解除条件

（1）一方违约，经对方催告后仍未在规定期限内履行；

（2）一方因不可抗力导致合同无法履行；

（3）双方协商一致解除合同。

3.2合同解除程序

合同解除需双方书面通知对方，并签订书面解除协议。合同解除后，双方应按照协议约定处理相关事宜。

3.3合同解除后的处理

（1）已支付房款的，甲方应退还乙方已付房款；

（2）未支付房款的，乙方应向甲方支付违约金；

（3）双方应按照法律规定处理标的房屋。

4.违约责任

4.1违约行为认定

（1）甲方未按约定时间、条件交付标的房屋；

（2）乙方未按约定时间、方式支付房款；

（3）任何一方未按约定履行合同义务。

4.2违约责任承担

（1）支付违约金；

（2）赔偿对方因此遭受的损失；

（3）承担因违约行为产生的其他法律责任。

4.3违约金计算

（1）未按时交付标的房屋，每日按房款总额的万分之五支付违约金；

（2）未按时支付房款，每日按房款总额的万分之五支付违约金。

4.4损害赔偿

违约方应赔偿对方因此遭受的直接损失和可得利益损失。

8.争议解决

8.1争议解决方式

双方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向标的房屋所在地的人民法院提起诉讼。

8.2争议解决程序

如双方协商不成，任何一方均可向标的房屋所在地的人民法院提起诉讼。诉