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2024年度商业综合体场地租赁管理与运营服务合同范本

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1租赁方基本信息

1.2承租方基本信息

2.租赁场地信息

2.1场地位置

2.2场地面积

2.3场地用途

3.租赁期限及租金

3.1租赁期限

3.2租金金额

3.3租金支付方式

4.租金调整及支付

4.1租金调整条件

4.2租金调整幅度

4.3租金支付时间

5.租赁保证金及押金

5.1保证金金额

5.2押金金额

5.3保证金及押金退还条件

6.使用权利与义务

6.1场地使用范围

6.2场地使用规则

6.3使用义务

7.违约责任

7.1违约情形

7.2违约责任承担

8.不可抗力

8.1不可抗力定义

8.2不可抗力处理

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决程序

10.合同解除

10.1解除条件

10.2解除程序

11.合同生效及终止

11.1合同生效条件

11.2合同终止条件

12.附件及补充条款

12.1附件清单

12.2补充条款

13.合同签署及生效

13.1签署时间

13.2生效时间

14.其他约定

14.1通知方式

14.2不可分割性

14.3合同份数

14.4争议解决地

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1租赁方基本信息

1.1.1名称：_________

1.1.2法定代表人：_________

1.1.3住所：_________

1.1.4注册资本：_________

1.1.5营业执照号码：_________

1.1.6联系人：_________

1.1.7联系电话：_________

1.2承租方基本信息

1.2.1名称：_________

1.2.2法定代表人：_________

1.2.3住所：_________

1.2.4注册资本：_________

1.2.5营业执照号码：_________

1.2.6联系人：_________

1.2.7联系电话：_________

2.租赁场地信息

2.1场地位置：_________

2.2场地面积：_________平方米

2.3场地用途：商业综合体租赁

3.租赁期限及租金

3.1租赁期限：自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止，共计_________年。

3.2租金金额：人民币_________元（大写：_________元整）。

3.3租金支付方式：承租方应于每月______日前向租赁方支付当月租金。

4.租金调整及支付

4.1租金调整条件：如国家相关政策调整，租金将按国家必威体育精装版规定执行。

4.2租金调整幅度：租金调整幅度将根据市场行情及实际经营情况进行合理调整。

4.3租金支付时间：承租方应于每月______日前向租赁方支付当月租金。

5.租赁保证金及押金

5.1保证金金额：人民币_________元（大写：_________元整）。

5.2押金金额：人民币_________元（大写：_________元整）。

5.3保证金及押金退还条件：合同到期或提前解除合同，承租方无违约行为，租赁方将在______个工作日内退还保证金及押金。

6.使用权利与义务

6.1场地使用范围：承租方仅限于在租赁场地内进行商业活动。

6.2场地使用规则：承租方应遵守租赁场地的各项规章制度，不得损害租赁场地的形象及利益。

6.3使用义务：承租方应按照租赁场地用途合理使用场地，不得擅自改变场地结构及用途。

7.违约责任

7.1违约情形：

7.1.1承租方未按约定支付租金；

7.1.2承租方违反租赁场地使用规则；

7.1.3承租方提前解除合同；

7.1.4其他违反合同约定的事项。

7.2违约责任承担：

7.2.1承租方未按约定支付租金，每逾期一日，应向租赁方支付______%的违约金；

7.2.2承租方违反租赁场地使用规则，租赁方有权解除合同，并要求承租方承担违约责任；

7.2.3承租方提前解除合同，应向租赁方支付相当于______个月租金的违约金；

7.2.4承租方违反合同约定，应承担相应的违约责任。

8.不可抗力

8.1不可抗力定义：本合同所称不可抗力，是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同不能履行或者不能完全履行的客观情况，包括但不限于地震、洪水、火灾、战争、罢工、政府禁令等。

8.2不可抗力处理：如发生不可抗力事件，双方应立即通知对方，并采取一切必要的措施减少损失。在不可抗力事件持续期间，合同履行期限相应顺延。如不可抗力事件导致合同无法履行，双方应协商解决合同解除