2024版农场买卖自建房合同模板.docx

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2024版农场买卖自建房合同模板

合同编号：_______

签订日期：_______

签订地点：_______

甲方（卖方）：

名称：_______

地址：_______

法定代表人：_______

联系电话：_______

乙方（买方）：

名称：_______

地址：_______

法定代表人：_______

联系电话：_______

鉴于甲方为合法拥有农场及自建房产权的个人或企业，乙方为有购买农场及自建房需求的个人或企业，双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，就乙方购买甲方农场及自建房事宜，达成如下合同，以资共同遵守。

第一条房产描述

1.1房产坐落：_______

1.2建筑面积：_______平方米

1.3土地使用权面积：_______平方米

1.4房产结构：_______

1.5房产用途：_______

1.6房产权属证明编号：_______

第二条交易价格及支付方式

2.1交易总价为人民币_______元（大写：_______）。

2.2乙方同意按下述方式支付房款：

2.2.1签订本合同时支付定金人民币_______元；

2.2.2余款人民币_______元在房产过户手续办理完毕之日起_______日内一次性支付。

第三条房产交付

3.1甲方应在收到定金后_______日内将房产及所有相关权属证明文件交付给乙方。

3.2交付时，甲方应确保房产结构安全，无重大缺陷或损害。

第四条产权过户

4.1甲方负责在_______日内办理房产过户手续，将房产权属转移至乙方名下。

4.2办理过户手续所需税费由_______方承担。

第五条质量保证

5.1甲方保证房产不存在任何权属纠纷，未被查封、抵押或限制转让。

5.2房产自交付之日起_______个月内，如出现非人为因素导致的结构性问题，甲方负责修复。

第六条违约责任

6.1如甲方逾期交付房产或未能按时办理过户手续，应按日支付房产总价_______‰的违约金。

6.2如乙方逾期支付房款，应按日支付未付款项_______‰的违约金。

第七条争议解决

7.1双方因履行本合同所发生的任何争议，应首先通过友好协商解决。

7.2若协商不成，任何一方可向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第八条合同变更与解除

8.1合同一经双方签字盖章，未经双方书面同意，任何一方不得擅自变更或解除合同。

8.2因不可抗力导致合同无法履行时，双方可协商解除合同，并互不承担违约责任。

第九条其他约定

9.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

9.2本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份，具有同等法律效力。

甲方（盖章）：_______

授权代表签字：_______

乙方（盖章）：_______

授权代表签字：_______

（注：合同正文到此结束，后续内容将在下一个提问中继续提供。）

第十条附件

10.1本合同附件是合同不可分割的组成部分，与合同正文具有同等法律效力。

10.2附件包括但不限于：

10.2.1房产权属证明文件；

10.2.2土地使用权证；

10.2.3房产平面图及结构图；

10.2.4房产质量保证书；

10.2.5其他双方认为有必要的文件。

第十一条违约行为及认定

11.1违约行为包括但不限于：

11.1.1甲方逾期交付房产或交付的房产不符合合同约定的条件；

11.1.2乙方逾期支付房款或未按约定支付房款；

11.1.3任何一方违反合同约定的必威体育官网网址义务。

11.2违约行为的认定应基于事实和证据，由双方协商或通过法律途径解决。

第十二条法律名词及解释

12.1本合同中使用的法律名词，按照中华人民共和国相关法律法规的规定进行解释。

12.2特定术语的含义如下：

12.2.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况；

12.2.2过户手续是指将房产权属从甲方转移至乙方的法律手续。

第十三条执行中遇到的问题及解决办法

13.1在合同执行过程中，双方应积极沟通，及时解决出现的问题。

13.2若遇到合同未尽事宜或争议，双方应首先通过协商解决；协商不成时，可按照合同约定的争议解决方式处理。

第十四条所有应用场景

14.1本合同适用于以下所有场景：

14.1.1甲方向乙方出售农场及自建房；

14.1.2乙方购买甲方的农场及自建房；

14.1.3双方就农场及自建房的交付、验收、付款、过户等事项达成一致。

第十五条合同的生效

15.1本合同自双方授权代表签字盖章之日起生效。

第十六条合同的终止

16.1本合同在以下情况下终止：

16.1.1双方履行完毕合同约定的所有义务；

16.1.2双方协商一致同意终止合同；