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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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专业合同封面

RESUME

PERSONAL

买卖房屋正规简单合同范本精选

本合同目录一览

第一条房屋基本信息

1.1房屋地址

1.2房屋面积

1.3房屋户型

1.4房屋所有权证号

第二条交易双方信息

2.1卖方信息

2.2买方信息

第三条房屋价格及支付方式

3.1房屋成交价格

3.2定金支付

3.3房款支付方式及时间

第四条房屋交付及过户

4.1房屋交付时间

4.2房屋过户时间

4.3过户费用承担方式

第五条房屋现状及瑕疵声明

5.1房屋现状描述

5.2房屋瑕疵声明

第六条房屋维修责任

6.1保修期

6.2维修责任归属

第七条房屋保险

7.1房屋保险责任

7.2保险费用承担

第八条交易手续费及税费

8.1交易手续费承担

8.2税费承担

第九条违约责任

9.1卖方违约责任

9.2买方违约责任

第十条争议解决方式

10.1争议解决方式

第十一条合同的生效、变更和解除

11.1合同生效条件

11.2合同变更

11.3合同解除

第十二条通知与送达

12.1通知方式

12.2送达地址及联系方式

第十三条其他约定

13.1双方的其他约定

第十四条合同附件

14.1附件一：房屋所有权证复印件

14.2附件二：房屋现状照片

14.3附件三：交易手续费及税费计算明细

14.4附件四：其他相关文件

第一部分：合同如下：

第一条房屋基本信息

1.1房屋地址：北京市朝阳区路号，具体门牌号X。

1.2房屋面积：房屋建筑面积为X平方米，其中实用面积为X平方米。

1.3房屋户型：该房屋为室厅卫的住宅户型。

1.4房屋所有权证号：房屋所有权证编号为。

第二条交易双方信息

2.1卖方信息

卖方名称：X

卖方地址：北京市朝阳区路号，具体门牌号X。

卖方联系方式：电话：X，邮箱：X。

2.2买方信息

买方名称：X

买方地址：北京市海淀区路号，具体门牌号X。

买方联系方式：电话：X，邮箱：X。

第三条房屋价格及支付方式

3.1房屋成交价格：双方经协商一致，该房屋的成交价格为人民币X万元整（大写：人民币玖拾玖万捌仟元整）。

3.2定金支付：买方应在签署本合同后五个工作日内向卖方支付定金人民币万元整，作为购买该房屋的诚意金。定金支付后，买方不得以任何理由要求退还。

3.3房款支付方式及时间：买方应按照下列方式向卖方支付剩余房款：

（1）自本合同签订之日起十个工作日内，支付人民币万元整；

（2）自房屋交付之日起十五个工作日内，支付人民币万元整；

（3）剩余房款人民币万元整，应在本合同约定的房屋过户完成之日起十个工作日内支付。

第四条房屋交付及过户

4.1房屋交付时间：卖方应在本合同签订之日起个工作日内，将该房屋交付给买方。

4.2房屋过户时间：双方应在本合同签订之日起个工作日内，共同办理房屋过户手续。

4.3过户费用承担方式：房屋过户所产生的费用，包括但不限于契税、印花税、手续费等，由买方承担。具体费用双方可协商确定。

第五条房屋现状及瑕疵声明

5.1房屋现状描述：该房屋现有装修状况为X，设施设备完好，可直接入住。

5.2房屋瑕疵声明：卖方声明，该房屋不存在任何法律纠纷、抵押、租赁等情况，且房屋现状如上所述。

第六条房屋维修责任

6.1保修期：自房屋交付之日起，房屋保修期为年。

6.2维修责任归属：在保修期内，因房屋质量问题导致的维修责任由卖方承担；非质量问题导致的维修责任，由买方承担。

第七条房屋保险

7.1房屋保险责任：为保证买方利益，卖方应在房屋交付前，将该房屋投保为人寿保险，保险金额不得低于房屋成交价格。

7.2保险费用承担：房屋保险费用由卖方承担，保险期间内，如发生保险事故，保险赔偿金归买方所有。

第八条交易手续费及税费

8.1交易手续费承担：双方同意，房屋交易手续费按照政府相关部门的规定计算，由买方承担。

8.2税费承担：包括但不限于契税、个人所得税、营业税等税费，由买方承担。具体税费双方可协商确定。

第九条违约责任

9.1卖方违约责任：卖方如违反本合同的约定，应向买方支付违约金，违约金为本合同成交价格的10%。

9.2买方违约责任：买方如违反本合同的约定，应向卖方支付违约金，违约金为本合同成交价格的10%。

第十条争议解决方式

10.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第十一条合同的生效、变更和解除

11.1本合同自双方签字（或盖章）