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2024年度商业地产项目场地租赁合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1甲方名称、地址、联系人及联系方式

1.2乙方名称、地址、联系人及联系方式

2.项目场地基本情况

2.1场地位置

2.2场地面积

2.3场地用途

2.4场地权属证明文件

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

3.2租赁终止日期

3.3租赁期限续签条件及程序

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2租金支付方式

4.3支付时间及期限

4.4逾期支付租金的处理

5.场地使用规则

5.1场地使用范围

5.2场地使用限制

5.3场地维护及保养

5.4场地设施使用

6.合同解除及终止

6.1合同解除条件

6.2合同终止条件

6.3合同解除或终止的程序

6.4合同解除或终止后的处理

7.违约责任

7.1甲方违约责任

7.2乙方违约责任

7.3违约金的计算及支付

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

8.3争议解决期限

9.不可抗力

9.1不可抗力的定义

9.2不可抗力事件的处理

9.3不可抗力事件的证明

10.合同附件

10.1场地平面图

10.2场地设施清单

10.3其他相关文件

11.合同生效

11.1合同生效条件

11.2合同生效日期

12.合同变更

12.1合同变更条件

12.2合同变更程序

12.3合同变更内容

13.合同解除

13.1合同解除条件

13.2合同解除程序

13.3合同解除后的处理

14.其他约定事项

14.1双方协商一致的其他约定事项

14.2本合同未尽事宜，双方另行协商解决

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1甲方名称：房地产开发有限公司

1.2甲方地址：省市区路号

1.3甲方联系人：

1.5乙方名称：商业管理有限公司

1.6乙方地址：省市区路号

1.7乙方联系人：

2.项目场地基本情况

2.1场地位置：省市区路号

2.2场地面积：1000平方米

2.3场地用途：商业零售

2.4场地权属证明文件：甲方提供的《国有土地使用权证》

3.租赁期限

3.1租赁起始日期：2024年1月1日

3.2租赁终止日期：2028年12月31日

3.3租赁期限续签条件及程序：租赁期满前3个月，双方协商一致，可续签同等期限的租赁合同。

4.租金及支付方式

4.1租金金额：每月人民币10万元整

4.2租金支付方式：每月1日支付当月租金，银行转账至甲方指定账户

4.3支付时间及期限：每月1日至5日内支付

4.4逾期支付租金的处理：逾期支付租金，每逾期一日，应按日支付应付款额的1%作为滞纳金。

5.场地使用规则

5.1场地使用范围：乙方有权在场地内进行商业零售经营活动

5.2场地使用限制：乙方不得擅自改变场地结构，不得从事违法活动，不得损害场地设施

5.3场地维护及保养：乙方负责场地的日常维护和保养，保持场地清洁

5.4场地设施使用：乙方应合理使用场地设施，不得损坏

6.合同解除及终止

（1）一方违约，另一方给予书面通知后30日内未纠正的；

（2）不可抗力事件导致合同无法继续履行的；

（3）租赁期限届满，双方未续签合同的。

6.2合同终止条件：合同期满或双方协商一致终止合同。

6.3合同解除或终止的程序：任何一方解除或终止合同，应提前30日书面通知对方。

6.4合同解除或终止后的处理：合同解除或终止后，双方应按照合同约定办理场地移交和结算事宜。

7.违约责任

7.1甲方违约责任：

（1）未按约定提供场地，应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失；

（2）未按约定收取租金，应承担违约责任，支付滞纳金。

7.2乙方违约责任：

（1）未按约定使用场地，应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失；

（2）未按约定支付租金，应承担违约责任，支付滞纳金。

8.争议解决

8.1争议解决方式：双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

8.2争议解决机构：无

8.3争议解决期限：自争议发生之日起3个月内解决。

9.不可抗力

9.1不可抗力的定义：不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难的情况。

9.2不可抗力事件的处理：发生不可抗力事件，导致合同无法履行或履行困难时，双方应相互理解，协商解决。如合同无法履行，可根据不可抗力的影响程度部分或全部免除责任。

9.3不可抗力事件的证明：发生不可抗力事件的一方应及时向对方提供有关证明文件，如政府文件、新闻报道等。

10.合同附件

10.1场地平面图：详见附件一

10.2场地设施清单：详见附件二

10.3其他相关文件：详见附件三