2024年度商业地产租赁合同模板.docxVIP

2024年度商业地产租赁合同模板

本合同目录一览

1.合同基本信息

1.1合同双方

1.2合同标的物

1.3租赁期限

1.4租金及支付方式

1.5押金及退还方式

2.租赁物使用条款

2.1租赁物用途

2.2使用限制

2.3不得擅自改变租赁物结构

3.合同解除及终止

3.1合同解除条件

3.2合同终止条件

3.3解除或终止后的处理

4.租金调整

4.1调整条件

4.2调整方式

4.3调整期限

5.物业管理费用

5.1物业管理费标准

5.2费用承担方

5.3费用支付方式

6.维修与保养

6.1租赁物维修责任

6.2租赁物保养责任

6.3维修与保养费用

7.保险

7.1保险责任

7.2保险费用

7.3保险期限

8.违约责任

8.1违约情形

8.2违约责任承担

8.3违约金计算

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决期限

9.3争议解决费用

10.合同生效及变更

10.1合同生效条件

10.2合同变更方式

10.3合同变更通知

11.不可抗力

11.1不可抗力定义

11.2不可抗力发生后的处理

11.3不可抗力解除条件

12.合同附件

12.1合同附件清单

12.2合同附件内容

13.其他约定

13.1其他约定事项

13.2其他约定内容

14.合同签署

14.1签署时间

14.2签署地点

14.3签署人员

第一部分：合同如下：

第一条合同基本信息

1.1合同双方

1.2合同标的物

1.3租赁期限

1.3.1本合同租赁期限自[起始日期]起至[终止日期]止，共计[租赁期限]年。

1.4租金及支付方式

1.4.1租金总额为人民币[租金金额]元。

1.4.2租金支付方式：承租方应于每月[支付日]前向出租方支付当月租金。

1.5押金及退还方式

1.5.1承租方应在签订本合同时向出租方支付押金人民币[押金金额]元。

1.5.2押金退还条件：租赁期满且承租方履行完毕本合同约定的所有义务后，出租方应在[退还日期]内无息退还押金。

第二条租赁物使用条款

2.1租赁物用途

2.1.1承租方租赁租赁物仅用于[具体用途]。

2.2使用限制

2.2.1承租方不得擅自改变租赁物的结构、用途或进行任何影响租赁物安全、功能的行为。

2.3不得擅自改变租赁物结构

2.3.1承租方未经出租方书面同意，不得对租赁物进行任何改变，包括但不限于装修、拆除或增设设施。

第三条合同解除及终止

3.1合同解除条件

3.1.1.1承租方未按约定支付租金；

3.1.1.2承租方违反本合同约定的使用条款；

3.1.1.3承租方未按约定履行其他义务。

3.2合同终止条件

3.2.1本合同租赁期满后自动终止。

3.3解除或终止后的处理

3.3.1合同解除或终止后，承租方应立即搬离租赁物，并承担搬离过程中产生的所有费用。

第四条租金调整

4.1调整条件

4.1.1在租赁期限届满前，如遇市场租金上涨，双方可协商调整租金。

4.2调整方式

4.2.1调整后的租金应不低于市场租金水平的[调整比例]。

4.3调整期限

4.3.1租金调整周期为[调整周期]，即每[调整周期]调整一次租金。

第五条物业管理费用

5.1物业管理费标准

5.1.1物业管理费标准为每月人民币[物业管理费金额]元。

5.2费用承担方

5.2.1物业管理费由承租方承担。

5.3费用支付方式

5.3.1物业管理费应与租金同期支付。

第六条维修与保养

6.1租赁物维修责任

6.1.1租赁物在正常使用情况下的维修和保养责任由出租方承担。

6.2租赁物保养责任

6.2.1承租方应保持租赁物清洁、完好，并按出租方要求进行定期保养。

6.3维修与保养费用

6.3.1因承租方使用不当或故意损坏造成的维修费用由承租方承担。

第七条保险

7.1保险责任

7.1.1出租方应为本合同标的物投保相关保险，并承担保险费用。

7.2保险费用

7.2.1保险费用由出租方承担。

7.3保险期限

7.3.1保险期限自租赁物交付之日起至租赁期满之日止。

第八条违约责任

8.1违约情形

8.1.1承租方未按约定支付租金；

8.1.2承租方违反本合同约定的使用条款；

8.1.3承租方未按约定履行其他义务；

8.1.4出租方未按约定提供租赁物或提供不符合约定的租赁物。

8.2违约责任承担

8.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

8.3违约金计算

8.3.1违约金按未履行义务的金额计算，每日按未履行金额的[违约金比例]计收。

第九条争议解决

9.1争议解决方式

9.1.1双方