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2024年度商业地产租赁合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1租赁方信息

1.2出租方信息

2.租赁物业的基本情况

2.1物业地址

2.2物业面积

2.3物业用途

2.4物业设施

3.租赁期限

3.1租赁开始日期

3.2租赁结束日期

3.3租赁期限续约

4.租金及相关费用

4.1租金金额

4.2租金支付方式

4.3水电费及其他公共费用

4.4租金调整

5.物业维护与管理

5.1出租方责任

5.2租赁方责任

5.3物业维修与保养

6.物业使用与限制

6.1物业用途限制

6.2物业装修限制

6.3物业使用规范

7.物业保险

7.1出租方保险

7.2租赁方保险

8.违约责任

8.1违约情形

8.2违约责任承担

9.合同解除与终止

9.1合同解除条件

9.2合同终止条件

9.3解除或终止后的处理

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

11.合同生效与变更

11.1合同生效条件

11.2合同变更程序

12.其他约定事项

12.1不可抗力条款

12.2合同附件

13.合同签署与生效

13.1合同签署时间

13.2合同生效日期

14.合同附件

14.1物业租赁清单

14.2物业设施清单

14.3其他附件

第一部分：合同如下：

第一条合同双方基本信息

1.1租赁方信息

名称：____________________

地址：____________________

联系电话：________________

法定代表人：________________

1.2出租方信息

名称：____________________

地址：____________________

联系电话：________________

法定代表人：________________

第二条租赁物业的基本情况

2.1物业地址：____________________

2.2物业面积：____________________平方米

2.3物业用途：____________________

2.4物业设施：____________________

第三条租赁期限

3.1租赁开始日期：____年____月____日

3.2租赁结束日期：____年____月____日

3.3租赁期限续约：租赁期满前____个月，双方可协商续约，续约期限为____年。

第四条租金及相关费用

4.1租金金额：每月人民币____元整

4.2租金支付方式：每月____日前支付至出租方指定账户

4.3水电费及其他公共费用：按实际使用量由租赁方承担，每月____日前支付至相关管理部门

4.4租金调整：如遇政策调整或物价上涨，租金可按双方协商一致的方式调整。

第五条物业维护与管理

5.1出租方责任：负责物业的日常维护和管理，确保物业设施正常运行

5.2租赁方责任：保持物业整洁，合理使用物业设施，不得擅自改变物业结构

5.3物业维修与保养：租赁期间，物业的维修和保养费用由租赁方承担

第六条物业使用与限制

6.1物业用途限制：租赁物业仅限于____________________用途

6.2物业装修限制：租赁方如需装修，需提前向出租方提出申请，并遵守相关规定

6.3物业使用规范：租赁方在使用物业过程中，应遵守国家法律法规和物业管理规定

第七条物业保险

7.1出租方保险：出租方应负责对物业进行投保，包括但不限于火灾、盗窃等风险

7.2租赁方保险：租赁方应负责对自身经营活动中产生的风险进行投保，如人身意外伤害保险等

第八条违约责任

8.1违约情形

8.1.1租赁方未按约定支付租金或相关费用的；

8.1.2租赁方擅自改变物业用途或结构；

8.1.3租赁方损坏物业设施，未及时修复；

8.1.4出租方未按约定提供物业或相关服务的；

8.1.5双方约定的其他违约情形。

8.2违约责任承担

8.2.1违约方应向守约方支付违约金，违约金为未履行部分租金的_____%；

8.2.2违约方造成守约方损失的，应赔偿实际损失；

8.2.3如违约行为导致合同解除，违约方应承担合同解除后的全部责任。

第九条合同解除与终止

9.1合同解除条件

9.1.1双方协商一致；

9.1.2出租方有正当理由，如物业被依法查封、没收等；