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2024年度商业地产二手房买卖合同范本

本合同目录一览

1.定义和解释

1.1定义

1.2解释

2.双方基本信息

2.1买方信息

2.2卖方信息

3.房地产基本信息

3.1房地产位置

3.2房地产面积

3.3房地产用途

3.4房地产权利

4.交易价格

4.1交易价格总额

4.2付款方式

4.3付款时间

5.履约期限

5.1履约起始日期

5.2履约终止日期

6.交付及验收

6.1交付时间

6.2验收标准

6.3验收程序

7.产权过户

7.1过户手续

7.2过户费用

7.3过户时间

8.违约责任

8.1违约情形

8.2违约责任承担

8.3违约赔偿

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决费用

10.其他约定

10.1不可抗力

10.2合同附件

10.3合同生效

11.合同解除

11.1解除情形

11.2解除程序

11.3解除后果

12.合同解除后的处理

12.1财产返还

12.2费用承担

12.3其他处理

13.合同的修改和补充

13.1修改和补充方式

13.2修改和补充生效

14.合同的生效和终止

14.1合同生效

14.2合同终止

第一部分：合同如下：

1.定义和解释

1.1定义

（1）本合同中“房地产”指买卖双方约定交易的房产，包括土地、建筑物及其附属设施。

（2）“买方”指购买房地产的当事人。

（3）“卖方”指出售房地产的当事人。

（4）“交易价格”指买方购买房地产所支付的全部款项。

（5）“履约期限”指买方支付交易价格并完成房地产产权过户的期限。

（6）“交付”指卖方将房地产及相应权利移交给买方。

（7）“验收”指买方对房地产进行查验并确认其符合合同约定的标准。

（8）“产权过户”指卖方将房地产的产权转移至买方名下。

1.2解释

（1）本合同中的定义如有歧义，以本合同为准。

（2）本合同中的解释如有不一致，以书面解释为准。

2.双方基本信息

2.1买方信息

（1）买方名称：

（2）买方地址：

（3）买方联系人：

（4）买方联系电话：

2.2卖方信息

（1）卖方名称：

（2）卖方地址：

（3）卖方联系人：

（4）卖方联系电话：

3.房地产基本信息

3.1房地产位置：

（1）省/市/区：

（2）街道/小区/楼号：

3.2房地产面积：

（1）总建筑面积：

（2）使用面积：

3.3房地产用途：

（1）住宅：

（2）商业：

（3）其他：

3.4房地产权利

（1）土地使用权：

（2）房屋所有权：

（3）其他权利：

4.交易价格

4.1交易价格总额：

（1）人民币大写：

（2）人民币小写：

4.2付款方式：

（1）一次性付款：

（2）分期付款：

4.3付款时间：

（1）首付款支付时间：

（2）尾款支付时间：

5.履约期限

5.1履约起始日期：

（1）合同签订之日起：

5.2履约终止日期：

（1）房地产产权过户手续办理完毕之日起：

6.交付及验收

6.1交付时间：

（1）合同签订之日起：

6.2验收标准：

（1）房地产实物与合同约定一致；

（2）房地产权利清晰；

（3）无权利瑕疵；

6.3验收程序：

（1）买方在交付时间内对房地产进行验收；

（2）验收合格，买方签字确认；

7.产权过户

7.1过户手续：

（1）卖方提供相关产权证明文件；

（2）买方按照法律规定办理过户手续；

7.2过户费用：

（1）过户税费由买方承担；

（2）其他过户费用按法律规定和实际情况承担；

7.3过户时间：

（1）合同签订之日起：

（2）买方办理过户手续完毕之日起：

8.违约责任

8.1违约情形

（1）卖方未按约定时间交付房地产；

（2）卖方提供的房地产存在权利瑕疵；

（3）买方未按约定时间支付交易价格；

（4）买方未按约定时间办理产权过户手续；

8.2违约责任承担

（1）卖方未按约定时间交付房地产，应向买方支付违约金，违约金为交易价格的1%；

（2）卖方提供的房地产存在权利瑕疵，应赔偿买方因此遭受的损失；

（3）买方未按约定时间支付交易价格，应向卖方支付违约金，违约金为未付款项的1%；

（4）买方未按约定时间办理产权过户手续，应向卖方支付违约金，违约金为交易价格的1%；

8.3违约赔偿

（1）违约方应承担因违约给对方造成的直接经济损失；

（2）违约方应承担因违约给对方造成的间接经济损失；

（3）违约方应承担因违约给对方造成的合理费用。

9.争议解决

9.1争议解决方式

（1）双方应友好协商解决争议；

（2）协商不成，提交仲裁委员会仲裁；

（3）仲裁委员会应在本合同签订地所在地；

9.2争议解决机构

（1）仲裁委员会；

（2）法院；

9.3争议解决费用

（1）仲裁费