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2024年度航空航天产业园厂地租赁及设备租赁合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1甲方名称

1.2甲方地址

1.3甲方联系方式

1.4乙方名称

1.5乙方地址

1.6乙方联系方式

2.租赁标的物

2.1租赁厂地概况

2.2租赁厂地面积

2.3租赁厂地位置

2.4租赁厂地附属设施

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

3.2租赁终止日期

3.3租赁期限调整

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2租金支付方式

4.3租金支付时间

5.租赁费用及缴纳

5.1水电费

5.2物业管理费

5.3其他费用

6.租赁设备

6.1设备清单

6.2设备使用说明

6.3设备维修保养

7.使用要求

7.1使用范围

7.2使用限制

7.3使用责任

8.产权及维护

8.1产权归属

8.2维护责任

9.违约责任

9.1违约情形

9.2违约处理

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

11.合同解除

11.1解除条件

11.2解除程序

12.合同生效及终止

12.1合同生效条件

12.2合同终止条件

13.其他约定

13.1不可抗力

13.2合同附件

13.3合同解释

14.合同签署

14.1签署日期

14.2签署地点

14.3签署人

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1甲方名称：航空航天科技有限公司

1.2甲方地址：省市区路号

1.4乙方名称：航空航天产业园管理有限公司

1.5乙方地址：省市区路号

2.租赁标的物

2.1租赁厂地概况：租赁厂地为甲方拥有的位于市区路的航空航天产业园内一块面积为10000平方米的土地。

2.2租赁厂地面积：租赁厂地面积为10000平方米。

2.3租赁厂地位置：租赁厂地位于航空航天产业园核心区域，交通便利。

2.4租赁厂地附属设施：租赁厂地包含办公楼、厂房、仓库、停车场等附属设施。

3.租赁期限

3.1租赁起始日期：2024年1月1日

3.2租赁终止日期：2027年12月31日

3.3租赁期限调整：如因特殊原因需调整租赁期限，双方应提前一个月书面协商一致。

4.租金及支付方式

4.1租金金额：年租金为人民币壹佰万元整（￥1,000,000.00），每月租金为人民币捌万元整（￥80,000.00）。

4.2租金支付方式：乙方应于每月5日前，将当月租金支付至甲方指定账户。

4.3租金支付时间：租金支付时间为每月5日。

5.租赁费用及缴纳

5.1水电费：乙方负责租赁厂地内的水电费用，按实际使用量缴纳。

5.2物业管理费：乙方按物业管理费标准缴纳物业管理费。

5.3其他费用：乙方应按照国家和地方相关政策规定，缴纳其他相关费用。

6.租赁设备

6.1设备清单：租赁设备清单详见附件一。

6.2设备使用说明：乙方在使用设备前应仔细阅读设备使用说明书，确保正确使用。

6.3设备维修保养：乙方应定期对设备进行保养，如设备出现故障，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后及时进行维修。

7.使用要求

7.1使用范围：乙方仅限于在租赁厂地进行航空航天相关产品的研发、生产、销售等业务活动。

7.2使用限制：乙方不得在租赁厂地进行任何违法、违规活动，不得损害公共利益。

7.3使用责任：乙方应对租赁厂地的使用负责，确保租赁厂地的安全、整洁，不得影响甲方及相邻单位的正常使用。

8.产权及维护

8.1产权归属：租赁期间，租赁厂地的所有权归甲方所有，乙方仅获得使用权。

8.2维护责任：租赁厂地的日常维护保养由乙方负责，包括但不限于公共区域的清洁、绿化、设施设备的维护等。

9.违约责任

9.1违约情形：包括但不限于乙方未按时支付租金、未按约定用途使用租赁厂地、擅自改变租赁厂地结构、违反环保法规等。

9.2违约处理：一旦发生违约，乙方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失、恢复原状等。

10.争议解决

10.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成的，可提交至合同签订地人民法院诉讼解决。

10.2争议解决机构：如双方同意，也可选择仲裁机构进行仲裁。

11.合同解除

11.1解除条件：包括但不限于乙方严重违约、不可抗力导致合同无法履行、双方协商一致解除合同等。

11.2解除程序：任何一方提出解除合同，应提前30日书面通知对方，并说明解除原因。

12.合同生效及终止

12.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。

12.2合同终止条件：租赁期限届满或双方协商一致解除合同后，本合同终止。

13.其他约定

13.1不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方。

13.2