不动产权益转让合同协议 .docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

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不动产权益转让合同协议

本合同目录一览

第一条合同主体及定义

1.1转让方

1.2受让方

1.3不动产权益

第二条转让的不动产权益

2.1权益内容

2.2权益范围

2.3权益证明文件

第三条转让价格及支付方式

3.1转让价格

3.2支付方式

3.3支付时间

第四条转让条件的履行

4.1转让方义务

4.2受让方义务

第五条转让过程中的税费承担

5.1税费种类

5.2税费承担方式

第六条合同的生效、变更与解除

6.1合同生效条件

6.2合同变更

6.3合同解除

第七条争议解决方式

7.1协商解决

7.2调解解决

7.3仲裁解决

7.4法律途径

第八条必威体育官网网址条款

8.1必威体育官网网址内容

8.2必威体育官网网址期限

8.3违约责任

第九条合同的履行地及适用法律

9.1履行地

9.2适用法律

第十条合同的附件

10.1附件内容

10.2附件效力

第十一条合同的签订与生效

11.1签订时间

11.2生效时间

第十二条合同的份数及保管

12.1合同份数

12.2合同保管

第十三条合同的修改与补充

13.1修改条件

13.2补充内容

第十四条其他约定

14.1其他条款

14.2附加协议

第一部分：合同如下：

第一条合同主体及定义

1.3不动产权益是指依法取得的不动产所有权、使用权、收益权、处分权以及其他相关权益，具体包括土地使用权、房屋所有权、配套设施使用权等。

第二条转让的不动产权益

2.1权益内容具体包括：土地使用权面积、使用期限、用途、房屋所有权、配套设施使用权等。

2.2权益范围具体指明权益所涉及的不动产的具体位置、界址、面积、规划用途等。

2.3权益证明文件包括：不动产所有权证书、土地使用权证书、配套设施使用权证书等相关法律文件。

第三条转让价格及支付方式

3.1转让价格具体为人民币元整（大写：元整），包括元为固定价款，元为代为办理过户手续费用。

3.2支付方式为：受让方在合同签订之日起五个工作日内，向转让方支付全部转让价格的30%作为定金；自过户手续办理完毕之日起五个工作日内，受让方再向转让方支付全部转让价格的70%。

3.3支付时间具体指明每次支付的日期和金额。

第四条转让条件的履行

4.1转让方应保证其对所转让的不动产权益拥有合法所有权，并保证该不动产权益无任何权利瑕疵和负担。

4.2受让方应按照合同约定的价格和支付方式及时足额支付转让价格，并协助转让方办理过户手续。

第五条转让过程中的税费承担

5.1税费种类包括但不限于：契税、土地增值税、个人所得税、印花税等。

5.2税费承担方式：除法律法规明确规定由转让方承担的税费外，其余税费由受让方承担。

第六条合同的生效、变更与解除

6.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，同时转让方应向受让方交付权益证明文件。

6.2合同变更：任何一方提出变更要求，应书面通知对方，经双方协商一致后签署书面变更协议。

6.3合同解除：在合同履行过程中，如发生不可抗力等法律规定的情形，导致合同无法履行，双方协商一致可以解除合同。

第七条争议解决方式

7.1协商解决：双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中发生的任何争议。

7.2调解解决：如协商不成，任何一方均可向合同履行地的人民法院申请调解。

7.3仲裁解决：如调解不成，双方同意将争议提交仲裁委员会进行仲裁。

7.4法律途径：如仲裁不成，任何一方均可向合同履行地的人民法院提起诉讼。

第八条必威体育官网网址条款

8.1必威体育官网网址内容具体包括：合同双方的商业秘密、技术秘密、财务信息、客户信息等。

8.2必威体育官网网址期限自合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。

8.3违约责任：如任何一方违反本条必威体育官网网址条款，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。

第九条合同的履行地及适用法律

9.1履行地为转让方和受让方的注册地或合同约定的地点。

9.2适用法律为中华人民共和国法律。

第十条合同的附件

10.1附件内容包括：不动产权益证明文件、合同履行所需的法律法规文件、合同履行所需的其他文件。

10.2附件效力：附件是本合同不可分割的一部分，与合同具有同等法律效力。

第十一条合同的签订与生效

11.1签订时间为双方签字（或盖章）之日。

11.2合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

第十二条合同的份数及保管

12.1合同份数为一式两份，双方各执一份。

12.2合同保管：双方均应妥善保管合