2025二手房购房新版合同范本.docxVIP

?合同编号：

合同双方：

甲方（卖方）：

姓名：

性别：

身份证号码：

联系方式：

地址：

乙方（买方）：

姓名：

性别：

身份证号码：

联系方式：

地址：

第一条房屋基本信息

1.1房屋坐落：

1.2房屋结构及面积：

1.3房屋所有权证号：

1.4甲方对该房屋拥有完全所有权，不存在任何权利纠纷。

第二条房价款

2.1乙方同意以人民币（大写）：元整（小写）：元购买甲方拥有的上述房屋。

2.2房价款支付方式：

（1）乙方在本合同签订之日起七个工作日内，向甲方支付人民币元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。

（2）乙方应于本合同签订之日起三十个工作日内，将剩余房价款支付给甲方。

第三条交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方。

3.2过户费用由乙方承担，具体费用按照相关政府部门的规定执行。

（1）房屋结构安全，不存在重大质量问题；

（2）房屋内部设施齐全，能够正常使用；

（3）房屋所有权及土地使用权不存在任何争议。

第四条违约责任

4.1甲方未按照本合同约定履行义务的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为本合同约定的房价款的%。

4.2乙方未按照本合同约定履行义务的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为本合同约定的房价款的%。

第五条争议解决

5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第六条其他约定

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

签订日期：

注意事项及解决办法：

1.合同双方的合法权益：确保合同双方在签订合具备完全民事行为能力，并对合同内容有清晰理解。若发现一方不具备合同签订能力，应及时终止合同签订，并追究相应责任。

解决办法：在签订合同前，核实双方的身份信息和民事行为能力，确保合同的有效性。

2.房屋信息真实性问题：甲方应保证提供的房屋信息真实可靠，如存在虚假信息，乙方有权终止合同并要求赔偿。

解决办法：甲方应如实提供房屋信息，并在签订合同前允许乙方进行实地考察和核实。

3.房价款支付：乙方应按照合同约定按时支付房价款。若乙方逾期支付，甲方有权要求支付违约金。

解决办法：乙方应按照合同约定的时间节点支付房价款，如有困难，可与甲方协商延期支付。

4.交付及过户：甲方应按照合同约定时间将房屋所有权转移给乙方。若甲方逾期交付或过户，乙方有权要求支付违约金。

解决办法：甲方应按时履行交付和过户手续，如有困难，可与乙方协商延期交付或过户。

5.违约责任：双方应严格按照合同约定履行义务，若一方违约，对方有权要求支付违约金。

解决办法：双方应遵守合同约定，履行合同义务。如发生违约，违约方应承担相应责任。

6.争议解决：双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

法律名词及名词解释：

1.房屋所有权：指房屋所有权人依法对房屋行使的所有权，包括使用、收益和处分权利。

2.民事行为能力：指自然人依法独立实施民事行为的能力。

3.定金：指合同双方为保证合同履行，按照约定向对方支付的一定金额的钱款。

4.违约金：指合同一方未履行合同约定义务，按照约定向对方支付的赔偿金。

5.过户：指将房屋所有权、土地使用权等权利从原所有权人名下转移到新的所有权人名下的手续。

6.争议解决：指双方在履行合同过程中发生的纠纷通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式予以解决。

应用场合：

1.二手房买卖：本合同适用于二手房买方和卖方之间的房屋买卖交易。

2.房屋交易：本合同可作为各类房屋交易（如新房、二手房、存量房等）的参考模板。

3.产权转移：本合同用于记载房屋所有权的转移过程，确保交易双方的权益。

补充条款：

1.