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办公楼物业管理协议7篇

篇1

协议人：

甲方（业主）：_________，身份证号码：_________，住址：_________，联系电话：_________。

乙方（物业管理公司）：_________，统一社会信用代码：_________，注册地址：_________，联系电话：_________。

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方委托乙方对办公楼进行物业管理事宜，达成如下协议：

一、物业管理范围及内容

1.物业管理范围：本物业管理的办公楼位于_________，建筑面积为_________平方米。

2.物业管理内容：乙方负责提供办公楼日常维护、保养、清洁、绿化、安全保卫等服务。具体包括但不限于以下内容：

（1）日常维护：对办公楼的房屋结构、设施设备等进行定期维护，确保其正常运行。

（2）保养：对办公楼的设施设备进行定期保养，延长其使用寿命。

（3）清洁：对办公楼的公共区域、办公室等进行定期清洁，保持环境整洁。

（4）绿化：对办公楼的周边环境进行绿化，提升办公环境。

（5）安全保卫：制定并执行办公楼的安全保卫措施，确保人员、财产安全。

二、物业管理期限

本物业管理协议自_________年_________月_________日起生效，至_________年_________月_________日止。协议期满前，双方可协商续签。

三、物业管理费用及支付方式

1.物业管理费用：根据办公楼的具体情况和双方协商，甲方需向乙方支付的物业管理费用为每月_________元，每年支付一次。

2.支付方式：甲方应在每年物业管理费到期前的一个月内，通过银行转账或其他双方约定的支付方式向乙方支付物业管理费。

四、违约责任及赔偿

1.甲方未按时向乙方支付物业管理费的，乙方有权要求甲方立即支付，并自逾期之日起按日向乙方支付违约金。违约金的具体数额为应付未付金额的万分之五。

2.乙方未按照协议约定提供物业管理服务的，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。具体违约责任根据违约情况确定。

3.因不可抗力导致双方无法履行协议的，双方均不承担违约责任。但遇有不可抗力的一方应及时通知对方，并应在合理期限内提供证明。

五、争议解决及法律适用

1.双方在履行协议过程中发生争议的，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如因不可抗力导致本协议无法继续履行的，双方应友好协商解除本协议。如协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。本协议自双方签字或盖章之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份。具有同等法律效力。

篇2

甲方（业主）：_________

乙方（物业管理公司）：_________

根据有关法律、法规，在平等、自愿、协商一致的基础上，甲乙双方就甲方选聘乙方对办公楼进行物业管理达成如下协议：

一、物业基本状况

办公楼位于_________，建筑面积为_________平方米。

二、物业管理服务内容

乙方将提供以下物业管理服务：

1.房屋维修管理；

2.绿化管理；

3.清洁卫生管理；

4.停车场管理；

5.保安管理；

6.物业档案管理；

7.客户服务。

三、物业管理服务要求

乙方需按照以下要求提供物业管理服务：

1.乙方需制定完善的物业管理计划，并严格按照计划进行物业管理；

2.乙方需保证有足够的物业管理人员和必要的设备、设施，确保物业管理服务得到有效实施；

3.乙方需建立完善的物业管理工作流程，确保物业管理服务的质量和效率；

4.乙方需与甲方保持密切沟通，及时反馈物业管理情况；

5.乙方需积极配合甲方进行物业管理方面的检查和监督。

四、物业管理费用及支付方式

1.物业管理费用：根据办公楼的面积和乙方提供的物业管理服务内容，甲方需向乙方支付物业管理费用。具体费用标准如下：_________元/平方米·月，合计月费用为_________元。

2.支付方式：甲方应于每月的第一个工作日向乙方支付物业管理费用。如有特殊原因需调整支付时间，甲方应提前告知乙方。

五、违约责任

1.如甲方未按时支付物业管理费用，乙方有权要求甲方补交欠缴的费用，并有权要求甲方支付相应的滞纳金。滞纳金标准为每日未支付金额的_________%。