业委会与物业公司合同范本.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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专业合同封面

RESUME

PERSONAL

业委会与物业公司合同范本

本合同目录一览

1.总则

1.1定义与解释

1.2适用法律

1.3合同宗旨

2.物业服务内容

2.1物业范围与项目

2.2物业服务事项

2.3服务质量标准

3.物业公司义务

3.1管理与维护

3.2安全保障

3.3必威体育官网网址义务

4.业委会义务

4.1按时支付物业费

4.2配合物业公司工作

4.3建议与投诉

5.物业费用

5.1物业服务费

5.2维修基金

5.3其他费用

6.服务期限

6.1起始日期

6.2终止日期

6.3提前解除合同

7.违约责任

7.1物业公司违约

7.2业委会违约

7.3违约赔偿

8.争议解决

8.1协商解决

8.2调解解决

8.3法律途径

9.合同的变更与解除

9.1变更条件

9.2解除条件

9.3变更与解除的程序

10.合同的继承与转让

10.1继承条件

10.2转让条件

10.3继承与转让的程序

11.必威体育官网网址条款

11.1必威体育官网网址内容

11.2必威体育官网网址期限

11.3违约泄露的后果

12.合同的生效、修改与终止

12.1生效条件

12.2修改条件

12.3终止条件

13.附则

13.1名词解释

13.2补充条款

13.3合同附件

14.其他约定

14.1双方约定的其他事项

14.2双方未约定的事项

14.3合同解除后的遗留问题

第一部分：合同如下：

第一条总则

1.1定义与解释

1.1.3本合同所称业委会是指根据《物业管理条例》和《业主大会议事规则》成立的，负责小区业主共同利益的代表机构。

1.1.4本合同所称物业公司是指【乙方全称】，具备相应的物业管理资质，负责小区的物业管理服务。

1.1.5本合同所称物业服务期限是指自合同生效之日起至合同终止日止的时间段。

1.2适用法律

本合同的订立、效力、解释、履行和终止，以及解决争议的方式均适用中华人民共和国法律。

1.3合同宗旨

甲乙双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，通过签订本合同，明确双方在物业服务过程中的权利义务，确保小区物业管理的正常运行，提升业主的生活质量。

第二条物业服务内容

2.1物业范围与项目

乙方负责管理的物业范围包括：【具体列举物业范围，如住宅楼、配套设施、公共区域等】。

2.2物业服务事项

2.2.1物业设施的日常维护和管理；

2.2.2物业公共区域的环境卫生清扫和绿化养护；

2.2.3物业公共秩序的维护和消防安全管理；

2.2.4物业共用设施设备的维修保养；

2.2.5业主咨询、投诉的接待和处理；

2.2.6其他约定事项。

2.3服务质量标准

2.3.1服务响应时间：乙方应在接到甲方报修通知后【时间】内作出响应，并尽快安排维修；

2.3.2环境卫生标准：公共区域保持整洁，垃圾及时清理，绿化带保持美观；

2.3.3公共秩序维护：小区内的治安、消防安全得到有效保障，无重大安全事故发生；

2.3.4设施设备维修：共用设施设备定期检查、保养，确保正常运行。

第三条物业公司义务

3.1管理与维护

乙方应按照合同约定，对物业范围内的设施设备进行日常维护和管理，确保其正常运行。定期对物业进行检查、保养，及时排除安全隐患。

3.2安全保障

乙方应加强物业公共区域的安全巡查，确保消防、治安等安全设施的正常使用。对于发生的突发事件，乙方应立即采取措施进行处理，并及时报告甲方。

3.3必威体育官网网址义务

乙方应对在物业管理过程中获得的甲方个人信息和商业秘密予以必威体育官网网址，不得泄露给第三方。

第四条业委会义务

4.1按时支付物业费

甲方应按照本合同约定的收费标准和支付时间，按时向乙方支付物业服务费。

4.2配合乙方工作

甲方应积极协助乙方开展物业管理服务，提供必要的便利条件。

4.3建议与投诉

甲方对乙方的物业管理工作有建议或不满时，可以通过书面形式向乙方提出，乙方应及时回复并采取措施改进。

第五条物业费用

5.1物业服务费

乙方提供的物业管理服务费为人民币【金额】元/月/平方米，物业服务费按建筑面积计收。

5.2维修基金

甲方应按照《物业管理条例》的规定，按时足额向乙方支付维修基金。

5.3其他费用

除物业服务费和维修基金外，如有其他费用产生，甲方应按照乙方的合理要求及时支付。

第六条服务期限

6.1起始日期

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，合同起始日期为【起始日期】。

6.2终止日期

本合同期限为【年限】，自起始日期起计算。合同期满后，如双方