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2024年版房地产项目消毒防疫与物业管理合同

本合同目录一览

1.合同概述

1.1合同名称

1.2合同签订双方

1.3合同签订日期

1.4合同生效日期

1.5合同期限

1.6合同适用范围

1.7合同目的

2.房地产项目消毒防疫要求

2.1消毒防疫措施

2.2消毒防疫责任

2.3消毒防疫培训

2.4消毒防疫记录

2.5消毒防疫设施设备

3.物业管理职责

3.1物业服务内容

3.2物业服务标准

3.3物业服务费用

3.4物业服务期限

3.5物业服务验收

3.6物业服务调整

4.业主权益

4.1业主入住手续

4.2业主维修养护责任

4.3业主投诉处理

4.4业主参与决策

4.5业主个人信息保护

5.物业管理费

5.1物业管理费收费标准

5.2物业管理费缴纳方式

5.3物业管理费使用范围

5.4物业管理费调整

6.物业维修养护

6.1维修养护责任划分

6.2维修养护流程

6.3维修养护费用

6.4维修养护验收

7.安全管理

7.1安全管理制度

7.2安全管理人员

7.3安全设施设备

7.4应急预案

8.物业档案管理

8.1档案管理要求

8.2档案管理职责

8.3档案查阅与复制

9.合同变更与解除

9.1合同变更条件

9.2合同解除条件

9.3合同变更与解除程序

10.违约责任

10.1违约情形

10.2违约责任承担

10.3违约赔偿

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

11.3争议解决费用

12.合同解除后的处理

12.1合同解除后的权利义务

12.2合同解除后的物业接管

12.3合同解除后的费用结算

13.合同终止与终止后的处理

13.1合同终止条件

13.2合同终止后的权利义务

13.3合同终止后的物业接管

14.合同附件

14.1合同附件内容

14.2合同附件效力

第一部分：合同如下：

第一条合同概述

1.1合同名称

本合同名称为“2024年版房地产项目消毒防疫与物业管理合同”。

1.2合同签订双方

1.3合同签订日期

本合同于____年____月____日签订。

1.4合同生效日期

本合同自签订之日起生效。

1.5合同期限

本合同期限为____年，自合同生效之日起计算。

1.6合同适用范围

本合同适用于甲方开发的房地产项目，包括住宅、商业、办公等物业类型。

1.7合同目的

本合同旨在明确甲方和乙方在房地产项目消毒防疫和物业管理方面的权利、义务和责任，确保项目正常运行和业主权益。

第二条房地产项目消毒防疫要求

2.1消毒防疫措施

乙方应按照国家和地方相关法律法规及甲方要求，制定并实施消毒防疫措施，确保项目环境卫生和业主健康安全。

2.2消毒防疫责任

乙方负责项目内的消毒防疫工作，包括但不限于公共区域、电梯、走廊、卫生间等。

2.3消毒防疫培训

乙方应对物业服务人员进行消毒防疫知识和技能培训，确保其具备相应的专业能力。

2.4消毒防疫记录

乙方应建立消毒防疫记录，包括消毒时间、消毒区域、消毒人员等信息。

2.5消毒防疫设施设备

乙方应配备必要的消毒防疫设施设备，如消毒液、口罩、手套等，并定期检查、维护。

第三条物业管理职责

3.1物业服务内容

（1）物业管理区域的清洁、绿化、环境卫生；

（2）公共区域的安全、消防、监控；

（3）物业设施的维修、养护；

（4）业主投诉的处理；

（5）物业档案管理。

3.2物业服务标准

乙方应按照国家和地方相关法律法规及甲方要求，提供符合标准的物业管理服务。

3.3物业服务费用

物业服务费用根据甲方提供的收费标准执行，具体费用由甲方和乙方另行协商确定。

3.4物业服务期限

物业服务期限自合同生效之日起至合同期限届满之日止。

3.5物业服务验收

乙方应在合同生效之日起____个工作日内完成物业管理服务的验收。

3.6物业服务调整

如因客观原因需要调整物业服务内容或标准，双方应协商一致，并签订补充协议。

第四条业主权益

4.1业主入住手续

乙方应协助甲方办理业主入住手续，包括但不限于物业验收、办理入住证等。

4.2业主维修养护责任

业主应按照物业服务合同约定，承担自己物业的维修养护责任。

4.3业主投诉处理

乙方应设立业主投诉处理机制，及时处理业主的合理投诉。

4.4业主参与决策

乙方应定期召开业主大会或业主代表大会，听取业主意见，参与物业管理决策。

4.5业主个人信息保护

乙方应严格保护业主个人信息，不得泄露、出售或用于其他非法目的。

第五条物业管理费

5.1物业管理费收费标准

物业管理费收费标准根据甲方提供的收费标准执行。

5.2物业管理费缴纳方式

物业管理费缴纳方式为按月缴纳，具体