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2024年版影视办公地点租赁合同，含后期制作及配音服务

本合同目录一览

1.1合同双方基本信息

1.2租赁房屋的具体地址、面积及用途

1.3租赁期限及起止日期

1.4租金及支付方式

1.5租金调整机制

1.6保证金及押金条款

1.7租赁房屋的维修及保养责任

1.8违约责任及处理方式

1.9租赁房屋的转租、转借及转让

1.10合同解除及终止条件

1.11争议解决方式

1.12合同附件及补充协议

1.13合同生效及签署日期

1.14其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.1合同双方基本信息

名称：__________

地址：__________

联系人：__________

联系电话：__________

名称：__________

地址：__________

联系人：__________

联系电话：__________

1.2租赁房屋的具体地址、面积及用途

1.2.1租赁房屋地址：__________

1.2.2租赁房屋面积：__________平方米

1.2.3租赁房屋用途：用于影视后期制作及配音服务

1.3租赁期限及起止日期

1.3.1租赁期限：__________年

1.3.2租赁起始日期：__________

1.3.3租赁终止日期：__________

1.4租金及支付方式

1.4.1租金总额：__________元

1.4.2支付方式：按月支付，每月__________日前支付上一个月的租金

1.4.3逾期支付租金的违约金：__________%

1.5租金调整机制

1.5.1租金调整频率：__________年调整一次

1.5.2调整依据：根据市场租金水平及房屋市场行情

1.6保证金及押金条款

1.6.1保证金：__________元

1.6.2保证金退还条件：合同期满且乙方无违约行为，甲方在合同期满后__________日内退还保证金

1.7租赁房屋的维修及保养责任

1.7.1甲方负责租赁房屋的日常维修及保养

1.7.2乙方在使用过程中，应爱护租赁房屋及附属设施，如因乙方使用不当造成的损坏，乙方应负责维修或赔偿

1.8违约责任及处理方式

1.8.1甲方违约责任：

未按时交付房屋或交付房屋不符合约定条件的，应承担相应的违约责任；

未经乙方同意，擅自改变租赁房屋用途的，应承担相应的违约责任。

1.8.2乙方违约责任：

逾期支付租金的，应支付违约金；

擅自转租、转借或转让租赁房屋的，应承担相应的违约责任；

损坏租赁房屋及附属设施的，应负责维修或赔偿。

1.8.3违约处理方式：双方应友好协商解决，协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

8.租赁房屋的转租、转借及转让

8.1未经甲方书面同意，乙方不得将租赁房屋转租、转借或转让给第三方。

8.2若乙方违反前款规定，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿由此造成的损失。

9.合同解除及终止条件

乙方未按约定支付租金，经催告后仍不支付的；

乙方擅自改变租赁房屋用途，经劝阻无效的；

乙方违反合同约定，严重影响甲方权益的。

甲方未按约定交付房屋或交付房屋不符合约定条件的；

甲方违反合同约定，严重影响乙方权益的。

10.争议解决方式

10.1双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决。

10.2协商不成的，任何一方均可向租赁房屋所在地的人民法院提起诉讼。

11.合同附件及补充协议

11.1本合同附件包括但不限于：

租赁房屋平面图；

租赁房屋附属设施清单；

乙方身份证明文件。

11.2本合同如有未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

12.合同生效及签署日期

12.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

12.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

13.其他约定事项

13.1乙方在使用租赁房屋期间，应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。

13.2乙方应遵守甲方制定的各项规章制度，不得干扰其他租户的正常使用。

14.通知送达

14.1本合同项下的通知，除法律另有规定外，应以书面形式进行。

14.2通知送达地址为：

甲方：__________

乙方：__________

14.3通知自送达之日起生效。如一方变更通知送达地址，应及时书面通知对方。

第二部分：第三方介入后的修正

15.第三方介入的概念与范围

15.1本合同所称第三方，是指为履行本合同而介入其中，提供中介、咨询、服务或其他辅助性业务的个人、法人或其他组织。

房屋中介服务；

专业咨询（如法律、财务等）；

设备维护及安装；

人员培训及服务。

16.第三方介入的引入程序

16.1甲方或乙方有意引入第三方时，应提前通知对