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2024按揭贷款房产交易全程服务合同

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1合同双方

1.2定义术语

1.3合同文件

2.贷款申请与批准

2.1贷款申请流程

2.2贷款批准条件

2.3贷款额度与期限

3.房产交易流程

3.1房产买卖双方信息

3.2房产评估与定价

3.3房产过户手续

4.按揭贷款支付

4.1按揭贷款支付方式

4.2按揭贷款还款计划

4.3按揭贷款利率调整

5.房产保险

5.1房产保险类型

5.2保险费用与缴纳

5.3保险理赔流程

6.房产维修与维护

6.1维修责任划分

6.2维修费用承担

6.3维修流程与时间

7.房产税费

7.1房产税费种类

7.2税费缴纳责任

7.3税费计算与缴纳

8.合同解除与违约

8.1合同解除条件

8.2违约责任与赔偿

8.3合同争议解决

9.法律适用与管辖

9.1法律适用范围

9.2管辖法院与仲裁机构

9.3适用法律变更

10.合同生效与变更

10.1合同生效条件

10.2合同变更流程

10.3合同解除流程

11.通知与送达

11.1通知方式

11.2送达地址

11.3送达时间

12.合同附件

12.1附件一：房产买卖合同

12.2附件二：按揭贷款合同

12.3附件三：房产评估报告

13.合同解除后的处理

13.1房产返还

13.2贷款结清

13.3税费承担

14.其他约定事项

14.1合同解释权

14.2合同生效日期

14.3合同终止日期

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1合同双方

（1）甲方（贷款人）：________________________

（2）乙方（借款人）：________________________

1.2定义术语

（1）“按揭贷款”：指甲方为乙方提供的，以乙方购买的房产作为抵押物的贷款。

（2）“房产”：指乙方购买的位于________________________的房产。

（3）“贷款额度”：指甲方同意向乙方提供的最高贷款金额。

（4）“贷款期限”：指乙方应向甲方偿还全部贷款本息的时间。

1.3合同文件

（1）本合同为甲方与乙方之间的按揭贷款房产交易全程服务合同。

（2）本合同附件包括但不限于房产买卖合同、按揭贷款合同、房产评估报告等。

2.贷款申请与批准

2.1贷款申请流程

（1）乙方根据自身需求向甲方提出贷款申请。

（2）甲方对乙方的贷款申请进行审核。

2.2贷款批准条件

（1）乙方具备完全民事行为能力。

（2）乙方购买房产符合国家相关政策法规。

（3）乙方提供的房产评估价值符合贷款要求。

2.3贷款额度与期限

（1）贷款额度不超过房产评估价值的________________________。

（2）贷款期限为________________________年。

3.房产交易流程

3.1房产买卖双方信息

（1）甲方为房产买卖双方提供信息查询服务。

（2）乙方在购买房产前应充分了解房产信息。

3.2房产评估与定价

（1）甲方指定具备资质的评估机构对房产进行评估。

（2）房产定价以评估价值为基础，由买卖双方协商确定。

3.3房产过户手续

（1）乙方在购买房产后，应按照国家规定办理房产过户手续。

（2）甲方协助乙方办理房产过户手续。

4.按揭贷款支付

4.1按揭贷款支付方式

（1）乙方可采用等额本息或等额本金等方式偿还贷款。

（2）乙方在每月固定日期前向甲方支付贷款本息。

4.2按揭贷款还款计划

（1）甲方为乙方制定还款计划，包括每月还款金额、还款期限等。

（2）乙方应按照还款计划按时足额偿还贷款。

4.3按揭贷款利率调整

（1）按揭贷款利率按照国家相关政策进行调整。

（2）甲方将在利率调整后及时通知乙方。

5.房产保险

5.1房产保险类型

（1）乙方购买的房产应投保________________________。

（2）甲方可推荐乙方购买相关保险产品。

5.2保险费用与缴纳

（1）乙方应按照保险合同约定缴纳保险费用。

（2）保险费用可在贷款额度中一并支付。

5.3保险理赔流程

（1）在发生保险事故时，乙方应及时通知保险公司。

（2）保险公司将根据保险合同约定进行理赔。

6.房产维修与维护

6.1维修责任划分

（1）甲方负责对房产进行日常维护。

（2）乙方负责对房产进行日常保养。

6.2维修费用承担

（1）日常维修费用由甲方承担。

（2）因乙方使用不当导致的维修费用由乙方承担。

6.3维修流程与时间

（1）乙方发现房产需要维修时，应及时通知甲方。

（2）甲方应在接到通知后________________________内进行维修。

7.房产税费

7.1房产税费种类

（1）房产交易